這種情況下的房子是辦理買賣過戶、贈與還是準備繼承？
外公的老房子拆遷還建，拆遷補償款已經(jīng)補了（補給誰不知道，反正我家沒拿一分錢）。另外還給了一個還建房購買名額。后來外公主動要求跟我們家住，所以購買還建房的名額就給了我（就是我給房款，但是沒有任何書面文件，舅伯和姨媽、小姨們都沒有提出異議）。購買還建房的款已經(jīng)付清，現(xiàn)在可以辦理房產(chǎn)證了，但是當初簽訂拆遷還建時的合同是外公的名。
由于沒有任何書面的東西，所以為了避免以后在該房產(chǎn)上的矛盾。
我看了一些相關(guān)的資料，但是還是不知道現(xiàn)在該怎么辦！（PS：房產(chǎn)證現(xiàn)在可以辦，但是就是因為有這方面顧慮，所以還沒辦。）
1. 買賣、贈與還是讓外公立遺囑準備繼承，那種能保障我的權(quán)益？
2. 這幾種方式手續(xù)和費用各是多少？
3. 利弊有哪些？
請律師能夠給我建議！