我與房東簽訂租房合同，合同上簽訂的付款方式為半年付，但房東口頭同意押一

云南－楚雄 12-02 05:11 懸賞 0 發(fā)布者:ask2412021Wl 回答:(10)

我與房東簽訂租房合同，合同上簽訂的付款方式為半年付，但房東口頭同意押一付三，租賃半年后，房東親屬想要居住，房東便以我方合同違約為由，拒絕退還押金，且要求我方搬離，但我方交付半年房租，并且僅居住了十日，房東說只退還剩余房租

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回復時間： 2024-12-02 05:13

房東的行為涉嫌違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同解除后，應按合同約定處理押金。若無約定，雙方可協(xié)商，協(xié)商不成可訴訟解決。建議先協(xié)商，若不成，可向法院提起訴訟要求退還押金和剩余租金。

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回復時間： 2024-12-02 06:15

你好，收集好證據(jù)可以起訴對方要回，需要律師幫助可以聯(lián)系本律師

[廣東-廣州]
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回復時間： 2024-12-02 07:01

根據(jù)合同法，書面合同優(yōu)先于口頭協(xié)議。若合同約定半年付，房東口頭同意押一付三可能難以成立。若房東要求提前解除合同，需證明您違約或雙方協(xié)商一致。房東無權(quán)單方面扣押金。您有權(quán)要求退還押金及未居住期間的房租。建議通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可考慮訴訟。

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看具體合同分析

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協(xié)商不成可以去起訴

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回復時間： 2024-12-02 09:12

你好！按合同協(xié)商，不通起訴解決。

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回復時間： 2024-12-02 12:01

可以起訴

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回復時間： 2024-12-02 12:10

沒有違約可以要求繼續(xù)居住的

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回復時間： 2024-12-02 22:45

可以協(xié)商解決，達成協(xié)議

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回復時間： 2024-12-02 22:47

根據(jù)合同法，書面合同的約定優(yōu)先于口頭協(xié)議。如果合同上明確規(guī)定了付款方式和租期，房東無權(quán)單方面要求變更。房東要求提前終止租賃合同，需承擔違約責任。您有權(quán)要求退還全額押金和未履行租期的房租。建議與房東協(xié)商，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

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