我和老婆在2008年10-12日北京一家房屋中介租住一套2居室，房租2500元/月，押一付三，合同簽署為一年，后來得知中介和房東的合同時(shí)簽署到2009年7月30日。在今年5月初房東打來電話說可能今年他于中介的合同到期就不續(xù)簽了，原因有二，1是中介一直拖欠房東3000元房款未付，2為今年北京房屋租賃市場(chǎng)混亂很多中介關(guān)門，這家中介可能也是這樣。
五月份是我交下三個(gè)月房租的時(shí)候了，我也了解了中介的一些情況，中介老板現(xiàn)在不準(zhǔn)備繼續(xù)做了，手頭的房屋找有他們的業(yè)務(wù)員負(fù)責(zé)收款，介于以上原因我和中介代理談判說我的房租只能交到2009-7-30日并且他們也同意，到時(shí)候推我押金2500元，付錢，拿收據(jù)。
現(xiàn)在問題來了，房東給我打電話說中介不給3000元欠款這個(gè)房子你只能住到6月30日，關(guān)于我剩余的1月房租和押金自己找中介要回，并且房東與中介合同他們自行終止。中介這么說：他不是老板，錢在老板那里要錢找老板，或者起訴。
請(qǐng)問我如何維護(hù)我的權(quán)益？將我的損失降到最??；
這個(gè)房子我是否可以住到2009-7-30日，我的押金如何退回？
如果起訴我需要準(zhǔn)備什么？我現(xiàn)在有和中介的合同和所有房屋繳款收據(jù)均有中介公司公章。
關(guān)于中介老板，我只有一個(gè)手機(jī)號(hào)（一直沒人接或者打不通），中介的代理人也不給別的號(hào)碼
在合同上面，我只有中介老板的銀行賬號(hào)和姓名。我還需要什么？

請(qǐng)大家給個(gè)意見！出些注意?。。∪f分感謝?。。?