我于2010年12月6日買的二手房，當(dāng)時約定12月26日辦理過戶，后來因為便民中心放假直到2011年1月7日和賣房人一起辦好了過戶，接著國家出臺了相關(guān)房政政策貸款收緊。到現(xiàn)在都沒能辦理出房貸。期間，于2011年4月25日被叫去招商銀行準(zhǔn)備貸款，可招行查詢后告知已超過銀行三個月貸款期。現(xiàn)在過戶已經(jīng)四個月過去了，中介讓我以1.3倍利率去郵政銀行辦理房貸，我是首套房，年利息8.84%，每月付六千多元，這么高的還貸我吃不消。目前房產(chǎn)證和土地已做到我名下，我查看了購房合同上沒有寫明貸款期限，只說等中介通知銀行放貸付清余款，我應(yīng)該怎么辦？如果賣方起訴我，我可以打贏嗎？請各位律師幫忙告知，萬分感激。