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土地登記行為是否侵權(quán)
江蘇－南通 06-30 11:07 懸賞 0 發(fā)布者:黃永榮 給我留言 回答:(1) 在涉案的土地上至目前是兩部分資產(chǎn)，一是原告于1998年改制時取得的原國營如皋藍天食品的房屋15間，水泥地平1000多平米。二是第三人于2003年購買的原勝利農(nóng)機站的房屋12間（農(nóng)機站和食品廠原是一家，98年改制時分為兩家，土地使用證是農(nóng)機站的）2003年農(nóng)機站將屬于他的12間房屋賣給第三人，同時將土地使用證交給第三人，第三人于2004年申請變更登記，取得了皋集用（2004）60號土地使用證。也就是說國土局在頒發(fā)皋集用（2004）60號土地使用證時忽略了原告在這塊土地上的資產(chǎn)和應享有的土地使用權(quán)利。
請問此登記行為是否合法?一審還敗訴了.
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- [上海-浦東新區(qū)]
- 110網(wǎng)律師
- 8388607積分
回復時間： 2011-06-30 14:35
這個辦案思路錯了。因為原告擁有的地塊，雖然實際上是原告擁有，但從法律上是屬于農(nóng)機站的。我國對不動產(chǎn)采取的是登記公示主義，食品廠在1998年改制時沒有進行土地使用權(quán)登記，原告從食品廠購買更無從登記，國土局經(jīng)過合法程序后將原屬于農(nóng)機站的土地變更給第三人并無不妥。
如需幫助，請聯(lián)系我。
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