租房協(xié)議書

出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方 
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方 
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
    一、該房屋用于租住住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
二、甲方將住宅二樓租賃給乙方，租賃期限自     年     月  日-     年      月     日止。租金為       元（年）。
三、甲方為乙方提供水電，費(fèi)用由乙方付，電費(fèi)每度   元，水費(fèi)每噸   元，按甲方提供的水、電表計(jì)算。
四、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
五、乙方在租用期間嚴(yán)禁在住房?jī)?nèi)酗酒、鬧事、賭博等違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
六、乙方每月的水、電費(fèi)用，按照甲方提供的水、電表，甲乙雙方抄表確后，乙方交付給甲方。
七、乙方如要退租房子，必須提前一個(gè)月向甲方提出。
八、乙方在退租時(shí)必須要保證甲方房子內(nèi)的一切水電設(shè)施完好無損，若有損壞，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。
十、租賃期間內(nèi)，乙方不得飼養(yǎng)寵物。
十一、合同終止后（含合同租賃期滿或被解除等）10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
十二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì)   個(gè)月以上。
十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
十五、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的   %向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; ( 3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的   %支付甲方滯納金。(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金  %的額度向甲方支付違約金。(7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的   倍支付滯納金。(8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金   倍的滯納金。
十七、乙方在租房時(shí)要提供本人身份證復(fù)印件貳分。
十八、此協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效。


甲方：                          乙方：

                               年    月   日