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　　北京市地方稅務局關(guān)于加強個人銷售已購住房稅收管理若干問題的通知

　　發(fā)文單位：北京市地方稅務局

　　文　　號：京地稅征[2005]357號

　　發(fā)布日期：2005-7-28

　　執(zhí)行日期：2005-7-28

　　各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：

　　為認真貫徹落實國務院辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房價格的文件精神，市局與市財政局、市建委轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務總局財政部建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(京地稅營[2005]279號)，并從實際出發(fā)，制定了一系列有效措施。針對各局在執(zhí)行上述文件中反映的有關(guān)稅收征管問題，經(jīng)市局研究明確如下，請依照執(zhí)行。

　　一、各區(qū)縣地方稅務局、各分局(以下簡稱各局)應加強征收管理，簡化工作流程，優(yōu)化納稅服務。

　　各局要主動聯(lián)系所在地房地產(chǎn)管理部門，創(chuàng)造條件，爭取在房地產(chǎn)交易場所契稅征收窗口實行“一窗式”辦公，方便納稅人。為減輕窗口工作壓力，目前“一窗式”辦公窗口主要辦理營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和契稅的征收及代開發(fā)票業(yè)務，其他相關(guān)稅費的征收管理應按市局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　各局要充分利用本局現(xiàn)有的辦稅場所，為銷售已購住房的納稅人開設專門的服務窗口，方便納稅人辦理涉稅事宜，局內(nèi)各部門要加強協(xié)調(diào)配合，采取有效措施，優(yōu)化辦稅流程，提高工作效率，堵塞征管漏洞。

　　各局可采取預約等多種形式，方便納稅人辦理涉稅事項，妥善解決納稅人排隊等候時間過長等問題，避免各類矛盾激化。

　　二、關(guān)于辦理個人銷售已購住房涉稅事項的有關(guān)規(guī)定

　　(一)各局應實行窗口即時辦理。

　　銷售已購住房的納稅人應如實填報《個人銷售已購住房營業(yè)稅費申報、核定表(代開發(fā)票申請表)》，并按照《北京市地方稅務局北京市財政局北京市建設委員會關(guān)于個人銷售已購住房有關(guān)稅收征管問題的補充通知》(京地稅營[2005]345號)文件的規(guī)定提交有關(guān)材料。

　　各局對納稅人提交的各類材料要認真審核，并校驗表格內(nèi)容與合法身份證件號碼是否保持一致，審核無誤后，應即時辦理征、免稅事宜。在窗口辦理上述減免稅事項時暫不執(zhí)行《北京市地方稅務局減稅免稅管理辦法的通知》(京地稅征[2003]532號)文件的有關(guān)規(guī)定。

　　經(jīng)稅務機關(guān)確認并蓋章的《個人銷售已購住房營業(yè)稅費申報、核定表(代開發(fā)票申請表)》返回一份給納稅人作為稅務機關(guān)的核定或免稅憑證。

　　(二)各局應加強個人銷售已購住房的代開發(fā)票管理，在信息管理系統(tǒng)相應功能開發(fā)之前，稅務機關(guān)派駐到房地產(chǎn)交易場所的“一窗式”辦公窗口可采用單機操作的形式為納稅人代開發(fā)票。