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市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)：

　　穗外經(jīng)貿(mào)業(yè)〔1988〕150號(hào)《關(guān)于公司建商品房向境外出售若干問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。你委提出了七點(diǎn)意見：

　　一、為適應(yīng)華僑、港澳同胞“落葉歸根”的需要，改善僑眷居住條件，為國(guó)家多創(chuàng)外匯，從現(xiàn)在起，有計(jì)劃地批準(zhǔn)一些房地產(chǎn)開發(fā)公司建商品房，向境外出售。

　　二、對(duì)外出售商品房的單位必須是資信良好，具有相應(yīng)的技術(shù)力量，商品房經(jīng)營(yíng)有一定業(yè)績(jī)的技術(shù)資質(zhì)達(dá)到二級(jí)以上（含二級(jí)）的市屬房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　三、為兼顧國(guó)內(nèi)外對(duì)商品房的需求，凡經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)外售房的單位，年外銷的商品房建筑面積不得超過(guò)該單位當(dāng)年計(jì)劃外建商品房竣工面積的二分之一。內(nèi)銷外銷的住房應(yīng)分別相對(duì)集中，以利管理；小區(qū)開發(fā)對(duì)外出售的應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，為住戶提供必要的服務(wù)。

　　四、商品房的對(duì)外銷售原則上應(yīng)委托本市駐外機(jī)構(gòu)銷售，或由本單位在國(guó)內(nèi)進(jìn)行成交，未經(jīng)特別批準(zhǔn)，不得自行委外商銷售。

　　五、售房所得外匯按市計(jì)委穗計(jì)貿(mào)〔1986〕75號(hào)文規(guī)定執(zhí)行，即市統(tǒng)籌50％，企業(yè)留成50％。企業(yè)留成所得外匯，可用于進(jìn)口建筑機(jī)械或建筑材料等，不受用匯指標(biāo)控制。經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)外售房的單位，必須在市屬銀行開立對(duì)外售房外匯帳戶，接受外匯管理部門監(jiān)督。

　　六、申請(qǐng)對(duì)外售房的單位，須事先報(bào)請(qǐng)市建委，進(jìn)行資格審查，經(jīng)市建委審核同意后報(bào)市經(jīng)委審批。

　　七、對(duì)外銷商品房業(yè)務(wù)，必須遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和上述要求。違反規(guī)定或經(jīng)批準(zhǔn)獲得對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)而三年內(nèi)仍無(wú)力經(jīng)營(yíng)的，審批單位有權(quán)取銷其對(duì)外售房經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　上述七點(diǎn)意見，業(yè)經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同志批示同意，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。