原某原某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人柴兵河，河南恒輝（略）事務(wù)所（略）。（特別授權(quán)）
被告楊某甲，男，67歲。
被告楊某乙，男，成年。
被告崔某某，女，成年。
原某原某某訴被告楊某甲、楊某乙、崔某某財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，于2010年6月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原某原某某到庭參加訴訟，被告楊某甲、楊某乙、崔某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原某訴稱，第二、三被告系夫妻，第一、二被告系父子，2009年4月10日，原某與三被告協(xié)商，由三被告將位于本市X鎮(zhèn)南棗園X號的獨(dú)院一處（北屋五間，東一間帶過道）賣于原某，建筑面積112平方米，土地使用面積235平方米，總價(jià)值5萬元，原某一次性交清。原某履行交款義務(wù)后，被告交付了房產(chǎn)證及土地使用證，第一被告拒不騰房，第二、三被告躲避。經(jīng)協(xié)商騰房無果，現(xiàn)提起訴訟，請求法院依法判令三被告騰出房屋交付原某。
三被告均未到庭，亦未答辯。
原某向本院提供的證據(jù)有：1、原某的身份證復(fù)印件一份，用以證明原某身份；
2、被告楊某甲、楊某乙、崔某某于2009年4月10日出具的賣房協(xié)議一份，用以證明原、被告之間存在買賣關(guān)系，原某已將賣房款支付三被告，三被告已將房產(chǎn)證、土地使用證交付原某，承諾三天內(nèi)交房。
3、房權(quán)證私產(chǎn)字第x號所有權(quán)人為楊某乙的房產(chǎn)證一份三頁。
4、衛(wèi)國用（99土）字第X-X-X號國有土地使用證一份四頁，土地使用者為楊某甲。
第3、4份證據(jù)用以證明三被告擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處分。
三被告未向本院提供證據(jù)。
三被告未到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利。上述證據(jù)經(jīng)審查，本院認(rèn)為，第1份證據(jù)與原某核對無異，可以證明原某具有訴訟主體資格。第2份證據(jù)形式合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，可以證明原某與三被告之間存在房屋買賣合同，原某已履行支付房款的義務(wù)。第3、4份證據(jù)系國家機(jī)關(guān)公文書證，真實(shí)有效，可以證明被告楊某乙享有本案爭議房屋的所有權(quán)，被告楊某甲享有本案爭議土地的使用權(quán)。
依據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：
第一、二被告系父子關(guān)系，第二、三被告系夫妻關(guān)系，2009年4月10日，三被告與原某簽訂賣房協(xié)議，約定“甲方（被告方）在衛(wèi)輝市南棗園技校西側(cè)胡同路口邊有獨(dú)院一處，北屋一座共五間，東一間帶過道，建筑面積112平方米，土地使用面積235平方米，經(jīng)甲乙雙方（原、被告雙方）協(xié)議，以現(xiàn)金伍萬元轉(zhuǎn)讓與乙方（原某），現(xiàn)金一次交清，有房產(chǎn)證楊某乙，土地使用證楊某甲兩證為證，簽字生效，三天內(nèi)交房?！眳f(xié)議簽訂后，原某已交付房款，三被告未履行交房義務(wù)，現(xiàn)原某訴至法院要求三被告履行交付房屋的義務(wù)。原、被告買賣房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為房權(quán)證私產(chǎn)字第x號，被告楊某乙對房屋享有所有權(quán)，被告楊某甲對土地享有使用權(quán)。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的賣房協(xié)議合法有效，原某已按約定履行交付房款的義務(wù)，三被告未在約定的期限內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)，已構(gòu)成違約，現(xiàn)原某要求三被告繼續(xù)履行騰清房屋并交付原某的義務(wù)符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：
被告楊某甲、楊某乙、崔某某于本判決生效后三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證號為x號的房屋騰清并交付原某原某某。
案件受理費(fèi)100元，由三被告負(fù)擔(dān)，原某先行墊付，待執(zhí)行時(shí)一并結(jié)清。
如不服本判決，可在判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，同時(shí)預(yù)交上訴費(fèi)，上訴于河南省新鄉(xiāng)市中級人民法院。
審判長李利巖
審判員閆文靜
代理審判員賀金霞
二○一○年七月十二日
書記員王明霞
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