原告交通銀行股份有限公司云南省分行

住所：云南省昆明市五華區(qū)X路X號。

負(fù)責(zé)人李某某，該分行行長。

委托代理人李某勇、金某某，云南恒業(yè)（略）事務(wù)所（略），均為特別授權(quán)代理。

被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司

住所：云南省德宏傣族景頗族自治州潞西市X鎮(zhèn)X村。

法定代表人約翰•庫恩（x.x）

委托代理人張慧、張某，云南建廣（略）事務(wù)所（略），均為特別授權(quán)代理。

被告姚某，男，漢族，X年X月X日生，?。裕矸葑C號：x。

委托代理人唐忠民，云南震中（略）事務(wù)所（略），特別授權(quán)代理。

原告交通銀行股份有限公司云南省分行訴被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱：卓信公司）、姚某金某借款合同糾紛一案，本院于2010年3月12日受理后，依法組成合議庭，于2010年5月11日第一次公開開庭審理本案，原告的委托代理人李某勇、金某某，被告卓信公司的委托代理人張慧、肖雯，被告姚某的委托代理人唐忠民到庭參加了訴訟。本院于2010年5月12日第二次公開開庭審理本案，被告卓信公司將委托代理人肖雯變更為云南建廣（略）事務(wù)所（略）張某，原告的委托代理人李某勇、金某某，被告卓信公司的委托代理人張慧、張某到庭參加了訴訟，被告姚某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告起訴稱：2009年9月22日，原告與被告卓信公司簽訂《借款合同》，約定原告向被告卓信公司貸款人民幣500萬元（以下均為人民幣）用于流動資金某轉(zhuǎn)，借款期限一年，自2009年9月22日至2010年9月22日止，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，同時約定若被告卓信公司違約，應(yīng)支付原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用等違約責(zé)任。2009年8月31日，原告與被告卓信公司簽訂《最高額抵押合同》，約定被告卓信公司用其所有的房屋（房產(chǎn)證號為：房權(quán)證潞字第x號、x號）設(shè)定抵押，擔(dān)保原告的500萬元借款本息及相關(guān)費用，并辦理了抵押登記手續(xù)。2009年3月11日，原告與被告姚某簽訂了《最高額保證合同》，被告姚某自愿對被告卓信公司的借款本息及相關(guān)費用的償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。原告按約向被告卓信公司足額發(fā)放貸款后，現(xiàn)因被告卓信公司違約，根據(jù)合同約定，原告有權(quán)宣布貸款提前到期，要求被告卓信公司提前償還貸款?，F(xiàn)二被告不按約履行償還義務(wù)，原告遂訴至人民法院，請求判令：一、被告卓信公司償還原告借款本金500萬元、利息x元（自2009年12月22日至2010年3月10日，按中國人民銀行基準(zhǔn)利率5.31％上浮10％計算）及自2010年3月11日起至全部款項還清之日止按中國人民銀行同期逾期貸款利率計算的罰息。二、依法確認(rèn)原告對被告卓信公司所有的房屋（房產(chǎn)證號為：房權(quán)證潞字第x號、x號）享有抵押權(quán)并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。三、被告卓信公司支付原告為實現(xiàn)本案債權(quán)而支付的（略）代理費x元。四、被告姚某對上述款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、本案案件訴訟費用、保全費用由二被告承擔(dān)。

被告卓信公司答辯稱：對借款事實、借款本金某額、利息及罰息計算方式?jīng)]有異議。但認(rèn)為，一、本案抵押合同、記載抵押權(quán)的房屋他項權(quán)證上他項權(quán)人為交通銀行股份有限公司昆明分行，而非原告名稱，故原告無權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。二、本案借款合同尚未到期，原告無權(quán)主張尚未到期的債權(quán)，亦不能按照逾期利率計算2010年3月11日之后的利息。三、楊媛與被告姚某系夫妻關(guān)系，楊媛亦在保證合同上簽字確認(rèn)，但原告未在本案中未起訴楊媛，故被告卓信公司的抵押擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在原告放棄楊媛保證責(zé)任的范圍內(nèi)免責(zé)。四、原告主張的（略）代理費過高，請求人民法院依法調(diào)減。

被告姚某答辯稱：對利息及罰息計算方式?jīng)]有異議。但，一、最高額保證合同非真實意思表示，故請求人民法院駁回原告的第四項訴訟請求。二、本案債務(wù)人提供的抵押和保證人保證競合，原告應(yīng)窮盡一切手段不能實現(xiàn)債權(quán)后方能向我方主張保證責(zé)任。三、原告請求的（略）代理費過高，請求依法調(diào)減。四、姚某在被告卓信公司的職務(wù)是總經(jīng)理而非法定代表人，辭職一事委托代理人不清楚。

原告為證明其訴訟請求，提交如下證據(jù)：

一、原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，欲證明原告民事訴訟主體資格。

二、被告工商登記卡、身份證復(fù)印件，欲證明被告民事訴訟主體資格。

三、x號借款合同、借款憑證，欲證明借款事實；x號最高額抵押合同、潞房他證潞西字第x號、x號房屋他項權(quán)利證書，欲證明被告卓信公司用其所有的房屋為本案借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，原告的抵押權(quán)合法有效；x號最高額保證合同，欲證明被告姚某對本案債務(wù)提供連帶責(zé)任保證；談話筆錄，欲證明本案借款期限雖尚未屆滿，但被告卓信公司對本案之外的其它到期借款未按時歸還，且被告卓信公司人事作出重大變更，經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，現(xiàn)已停產(chǎn)，構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前收回貸款。

四、（略）代理費發(fā)票，欲證明原告為實現(xiàn)本案債權(quán)而支付的（略）代理費。

五、告知函、快遞憑證，欲證明原告已經(jīng)通知被告卓信公司本案借款提前到期，快遞憑證上的簽收人陳娟系被告卓信公司的員工。

六、公司變更登記審核表、分公司變更登記審核表，欲證明2009年1月6日，交通銀行股份有限公司昆明分行經(jīng)云南省工商行政管理局核準(zhǔn)名稱變更為交通銀行股份有限公司云南省分行。

經(jīng)質(zhì)證，被告卓信公司對原告提交證據(jù)的第一至四組、第六組證據(jù)真實性均無異議。但認(rèn)為，一、原告工商名稱于2009年1月變更，但本案抵押權(quán)他項權(quán)證2009年9月1日發(fā)證時仍延用變更前的名字，故他項權(quán)利人為誰請求人民法院依法認(rèn)定。二、x號房屋他項權(quán)證所指向的房屋所有權(quán)面積（房權(quán)證潞房字第x號）與抵押合同抵押物清單上的不一致。三、借款合同尚未到期，本案未發(fā)生借款合同6.6條所約定的違約事實。四、談話筆錄中載明停產(chǎn)是因為缺乏水電，不能足以證明公司經(jīng)營狀況，故原告不能提前收回貸款；被告姚某辭職與否不足以影響公司經(jīng)營狀況。對第五組證據(jù)真實性不予認(rèn)可，認(rèn)為告知函并未收到，不清楚簽收人陳娟的身份；告知函所載x號借款合同非本案借款合同，原告未履行催告義務(wù)，無權(quán)收回貸款。

被告姚某質(zhì)證認(rèn)為，對原告提交的第一組證據(jù)、除談話筆錄外的第三組證據(jù)、第四組證據(jù)的真實性予以認(rèn)可，對本案借款合同、最高額抵押合同、房屋他項權(quán)利證書、借款憑證的質(zhì)證意見與被告卓信公司相同。第二組證據(jù)的真實性無法核實。第三組證據(jù)中告知筆錄的被談話人趙秋身份不明，執(zhí)行董事為秦洪林非趙秋，請求人民法院否認(rèn)其真實性。原告提交的第五組證據(jù)超過舉證期限不予質(zhì)證。本案第二次開庭被告姚某未到庭對原告提交的第六組證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見。

本院認(rèn)為，原告提交的第五組證據(jù)中的告知函系單方證據(jù)，快遞憑證不能充分有效證明被告卓信公司已經(jīng)收到告知函，故該組證據(jù)本院不作為本案定案證據(jù)采納。被告姚某的談話筆錄系我院對本案采取保全措施時所作，真實性本院予以采信。其余證據(jù)真實性，符合民事訴訟法規(guī)定的證據(jù)形式要件，本院予以采信。關(guān)聯(lián)性及證明目的后文評述。

被告姚某未提交證據(jù)。

綜合原、被告各方訴辯主張，本院經(jīng)審理查明以下事實：2009年1月6日，交通銀行股份有限公司昆明分行經(jīng)云南省工商行政管理局核準(zhǔn)變更其名稱為交通銀行股份有限公司云南省分行。

2009年8月31日，原告與被告卓信公司簽訂x號最高額抵押合同，約定：被告卓信公司用其所有的房屋（房產(chǎn)證號為：房權(quán)證潞字第x號、x號）為雙方自2009年8月31日至2012年8月31日期間簽訂的主合同提供最高額抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額為4400萬元；擔(dān)保的范圍包括主合同項下債權(quán)本金、利息、罰息和實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用等。該最高額抵押合同第3.1條約定，抵押物在抵押期間被查封、扣押的，抵押權(quán)人收到查封、扣押機關(guān)的通知之日或抵押權(quán)人根據(jù)本合同第八條行使抵押權(quán)時，該最高額抵押合同項下被擔(dān)保的主債權(quán)確定。該合同8.3條約定，抵押人同意被擔(dān)保的債權(quán)同時受其它擔(dān)保合同擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序；抵押權(quán)人放棄在其它擔(dān)保合同項下的擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，抵押人仍按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而不免除任何責(zé)任。x號最高額抵押合同簽訂后，雙方就位于潞西市X鎮(zhèn)X村的房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)，原告領(lǐng)取了潞房他證潞西字第x、x號房屋他項權(quán)利證書。

2009年3月11日，原告與被告姚某簽訂x號《最高額保證合同》，約定：被告姚某對被告卓信公司與原告在2009年3月11日至2010年1月19日期間簽訂的全部主合同提供最高額保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。擔(dān)保的最高債權(quán)額為6000萬元。擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)確定日前發(fā)生的主債權(quán)及持續(xù)至保證人承擔(dān)責(zé)任時產(chǎn)生的利息、復(fù)利、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。保證期間根據(jù)各主合同約定的債務(wù)履行期限分別計算。每一主合同項下的保證期間為：自該合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至全部主合同中最后到期的主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。債權(quán)人宣布任一主合同項下債務(wù)提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。債務(wù)人未按時足額償還任一主合同項下的本息時，保證人應(yīng)向債權(quán)人立即清償債務(wù)。保證人同意，主合同同時受債務(wù)人或第三方提供的抵押擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序，債權(quán)人有權(quán)要求保證人立即支付債務(wù)人的全部到期應(yīng)付款項而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)；債權(quán)人變更擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人不免除任何責(zé)任。

2009年9月22日，原告與被告卓信公司簽訂x號借款合同，約定原告向被告卓信公司貸款500萬元用于流動資金某轉(zhuǎn)，借款期限一年，自2009年9月22日至2010年9月22日止，利率為中國人民銀行基準(zhǔn)利率上浮10%，每季末月20日結(jié)息。若借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，貸款人按逾期貸款的罰息利率計收利息，并計收復(fù)利，并應(yīng)承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、保全費及（略）代理費等。該借款合同第6.6條約定，借款人對下列事項對貸款人負(fù)有通知義務(wù)：1.修改章程，變更企業(yè)名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、通訊地址或營業(yè)范圍等工商登記事項，作出對財務(wù)、人事有重大影響的決定……3.涉及重大訴訟、仲裁、行政措施，或者，主要資產(chǎn)或本合同項下?lián)Ｎ锉徊扇×素敭a(chǎn)保全或其它強制措施……6.借款人或擔(dān)保人停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷……8.經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對借款人經(jīng)營、財務(wù)狀況或償債能力或經(jīng)濟狀況有負(fù)面影響的其它事件。該借款合同第八條約定，出現(xiàn)下列任一情形時，貸款人有權(quán)停止支付借款人尚未使用的貸款，單方面宣布合同項下已發(fā)放的貸款本金某分或全部提前到期并要求借款人立即償還所有到期貸款本金某結(jié)清利息：……3.第6.6條所列應(yīng)通知的任何事項之一實際發(fā)生，貸款人認(rèn)為將影響其債權(quán)的安全；4.借款人在履行與貸款人訂立的其它合同時，有遲延履行等違約行為且經(jīng)貸款人催告后仍未予以糾正。2009年9月22日，原告向被告卓信公司發(fā)放貸款500萬元。自2009年12月22日之后，被告卓信公司未向原告支付利息。

另查明，被告卓信公司于2010年3月10日因金某借款合同糾紛被富滇銀行股份有限公司昆明江東支行訴至我院。2010年3月17日，本院對被告卓信公司采取訴訟保全時，該公司董事會委派主持公司的工作人員趙秋陳述，被告卓信公因缺乏水電于2010年2月8日左右停止生產(chǎn)，總經(jīng)理姚某已經(jīng)辭職。

本院于2010年3月12日作出（2010）昆民四初字第X號民事裁定書，裁定查封、扣押、凍結(jié)被告卓信公司相應(yīng)財產(chǎn)。2010年3月16日，本案抵押物——房產(chǎn)證號為房權(quán)證潞字第x號、x號項下房屋被本院依法查封。

根據(jù)本案認(rèn)定事實，結(jié)合各方當(dāng)事人訴辯主張，本案爭議焦點為：一、本案借款是否到期；二、x號最高額抵押合同是否到?jīng)Q算期、該抵押擔(dān)保的范圍及原告是否有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)；三、保證責(zé)任如何承擔(dān)；四、（略）代理費如何承擔(dān)。

本院認(rèn)為，一、本案借款是否到期。本案中，被告卓信公司因與富滇銀行股份有限公司昆明江東支行因金某借款合同糾紛訴至本院進行訴訟，且卓信公司現(xiàn)已停產(chǎn)，總經(jīng)理姚某已經(jīng)辭職，發(fā)生了x借款合同6.6條約定的借款人通知義務(wù)事項。原告與被告卓信公司簽訂的x號借款合同第八條，已經(jīng)賦予原告在借款合同6.6條所列事項發(fā)生，認(rèn)為將影響其債權(quán)安全時，有權(quán)單方面宣布合同項下借款提前到期并要求被告卓信公司立即清償本息的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還”之規(guī)定，本案借款因滿足原告與、被告卓信公司對借期的特別約定而到期。因本案各方當(dāng)事人對借款本金，利息的計算方式均無異議，故對原告訴請被告卓信公司償還本金500萬元，支付自2009年12月22日至2010年3月10日按中國人民銀行基準(zhǔn)利率5.31％上浮10％計算的利息，自2010年3月11日起至本判決生效后十日內(nèi)按中國人民銀行同期逾期貸款罰息利率計算的罰息的訴訟請求，本院予以支持。

二、x號最高額抵押合同是否到?jīng)Q算期。x號最高額抵押合同擔(dān)保的借款清償期已經(jīng)屆滿，原告?zhèn)鶛?quán)未受清償，抵押權(quán)人已具有實現(xiàn)抵押權(quán)之要件，且。原告起訴至人民法院請求實現(xiàn)抵押權(quán)，此時抵押擔(dān)保的主債權(quán)應(yīng)予確定，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零六條第（三）項“有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：……（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生”之規(guī)定，本案債權(quán)應(yīng)予確定。另，根據(jù)x號最高額抵押合同第3.1條之約定，該最高額抵押合同所擔(dān)保的主債權(quán)亦已到確定之日。

被告卓信公司主張本案借款除受x號最高額抵押合同擔(dān)保外，還受原告與被告卓信公司簽訂的其它最高額抵押合同擔(dān)保，但原告在本案中僅主張實現(xiàn)x號最高額抵押合同項下的抵押權(quán)，故x號最高額抵押合同項下抵押物應(yīng)在原告放棄其它抵押權(quán)的范圍內(nèi)免責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十四條第二款“債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外”之規(guī)定，抵押權(quán)人對同一債務(wù)人提供的多項抵押物選擇實現(xiàn)抵押權(quán)，系抵押權(quán)人行使其自由處分權(quán)，被告卓信公司的該項主張無法律依據(jù)，本院不予支持。案外人楊媛非最高額保證合同當(dāng)事人，被告卓信公司主張抵押擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在原告放棄楊媛保證責(zé)任承擔(dān)的范圍內(nèi)免責(zé)，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。案外人楊媛非最高額保證合同當(dāng)事人，被告卓信公司主張抵押擔(dān)保責(zé)任應(yīng)在原告放棄楊媛保證責(zé)任承擔(dān)的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。

被告卓信公司主張x號最高額抵押合同的抵押權(quán)人與x號房屋他項權(quán)證所載抵押權(quán)人名稱不一致。經(jīng)審查，交通銀行股份有限公司昆明分行經(jīng)云南省工商行政管理局核準(zhǔn)變更其名稱為交通銀行股份有限公司云南省分行，原告主體延續(xù)，系本案訴爭抵押權(quán)的權(quán)利人。

根據(jù)x號最高額抵押合同的約定，被告卓信公司應(yīng)對本案借款本金、利息及原告實現(xiàn)債權(quán)所支付的（略）代理費承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

三、保證責(zé)任如何承擔(dān)。被告姚某主張其簽訂x號最高額保證合同意思表示不真實，但未提交證據(jù)予以證明，故對該項主張，本院不予支持。

x號最高額保證合同約定保證人對2009年3月11日至2010年1月19日期間的主合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。現(xiàn)該最高額保證合同擔(dān)保的主債權(quán)履行期限屆滿，原告在保證期間內(nèi)向被告姚某主張保證責(zé)任，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第二十三條“最高額保證合同的不特定債權(quán)確定后，保證人應(yīng)當(dāng)對在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)余額承擔(dān)保證責(zé)任”之規(guī)定，被告姚某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶保證責(zé)任。

原告與被告姚某簽訂的x號最高額保證合同約定：主合同同時受債務(wù)人或第三方提供的抵押擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)自行決定行使權(quán)利的順序，債權(quán)人有權(quán)要求保證人立即支付債務(wù)人的全部到期應(yīng)付款項而無需先行行使擔(dān)保物權(quán)；債權(quán)人變更擔(dān)保物權(quán)或其權(quán)利順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，保證人不免除任何責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”之規(guī)定，被告姚某認(rèn)為其應(yīng)在原告實現(xiàn)本案抵押權(quán)后對不足清償部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任的主張，本院不予支持。

根據(jù)x號最高額保證合同的約定，被告姚某應(yīng)對本案借款本金、利息及原告實現(xiàn)債權(quán)而支付的（略）代理費承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、（略）代理費如何承擔(dān)。x號借款合同約定被告卓信公司未按期足額還本付息，應(yīng)承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的（略）代理費。原告主張以本金500萬元及利息x元為基礎(chǔ)，按6％計算（略）本案其支出的（略）代理費，并提交發(fā)票作為支付憑證。二被告認(rèn)為該收費標(biāo)準(zhǔn)過高，請求予以調(diào)減。本院認(rèn)為，原告主張2009年12月22日至2010年3月10日利息為x元計算錯誤，根據(jù)云南?。裕┓?wù)收費管理辦法規(guī)定，對原告訴請的為實現(xiàn)本案債權(quán)而支付的（略）代理費，本院支持x元。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第二十三條、第四十二條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零六條第（三）項，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)歸還原告交通銀行股份有限公司云南省分行借款本金500萬元，支付自2009年12月22日至2010年3月10日，按中國人民銀行基準(zhǔn)利率5.31%上浮10％計算的利息，并支付自2010年3月11日至本判決生效后十日內(nèi)，按中國人民銀行同期逾期貸款罰息利率計算的罰息。

二、被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告交通銀行股份有限公司云南省分行支付實現(xiàn)債權(quán)的（略）代理費x元。

三、若被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司未履行上述付款義務(wù)，原告交通銀行股份有限公司云南省分行有權(quán)對被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)定抵押的潞房他證潞西字第x、潞房他證潞西字第x號房屋他項權(quán)利證書項下記載的房屋折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。

四、被告姚某對本判決第一項、第二項付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告姚某承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)在其承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)向被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司追償。

五、駁回原告交通銀行股份有限公司云南省分行的其它訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金某義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費x.66元，財產(chǎn)保全費5000元，由被告芒市卓信硅業(yè)有限責(zé)任公司、姚某共同承擔(dān)。

如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于云南省高級人民法院。

雙方當(dāng)事人均服判的，本判決即發(fā)生法律效力。若負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人不自動履行本判決，享有權(quán)利的當(dāng)事人可在本判決規(guī)定履行期限屆滿后二年內(nèi)向本院申請強制執(zhí)行。

審判長陳寒梅

代理審判員蘇靜巍

代理審判員徐國倚

二○一○年六月十七日

書記員陳銳

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