原告：劉某，男，X年X月X日生，漢族，無業(yè)。

委托代理人：王社紅，甘肅昱晟（略）事務(wù)所（略）。

被告：張某某，男，X年X月X日生，漢族，退休職工。

本院于2009年11月13日立案受理了原告劉某與被告張某某房屋買賣合同糾紛一案。依法由代理審判員田玉琴適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。訴訟請求：1.依法解除雙方房屋買賣合同；2.依法判令被告返還原告購房款7萬元及利息8671元（利息暫計自2007年11月28日起至2009年11月23日止）；3、依法判令被告承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失x元；4、由被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。查明：2007年11月，被告張某某將位于天水市長城電器有限責(zé)任公司家屬院X號樓X單元X室的房屋（面積約60平方米）賣給原告劉某，雙方協(xié)商房屋價格x元，原告支付了房款x元，由于一直沒有辦理房屋過戶手續(xù)，原告未支付余款x元，原告多方了解認(rèn)為該房無法辦理房屋過戶手續(xù)，遂于2009年11月13日起訴到院要求處理。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用簡易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第十四條的規(guī)定，本案經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原告劉某與被告張某某之間的房屋買賣合同；

二、原告劉某于2010年3月30日前騰出位于天水市長城電器有限責(zé)任公司家屬院X號樓X單元X室住房并給被告張某某交付房屋鑰匙及電卡；

三、被告張某某于2010年3月30日前返還原告劉某購房款人民幣x元（已扣除原告劉某應(yīng)承擔(dān)的2008年至2010年3月30日的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)，原告劉某安裝的防盜門歸被告張某某所有）。

案件受理費(fèi)1790元，原、被告各負(fù)擔(dān)895元。

雙方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名或捺印后即具有法律效力。

上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。

代理審判員田玉琴

二O一0年一月二十一日

書記員馬冰

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