原告胡某某，女，X年X月X日生，漢族，茶陵縣人，?。裕?。

委托代理人廖香明，湖南摯友律師事務(wù)所律師。一般代理。

被告劉某某，男，X年X月X日生，漢族，茶陵縣人，?。裕?。

委托代理人陳正奇，湖南摯友律師事務(wù)所律師。一般代理。

原告胡某某訴被告劉某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員譚良哲適用簡易程序，分別于2009年5月12日和19日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告及雙方的代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告胡某某訴稱，原、被告于1999年登記結(jié)婚，婚后，先后于2001年和2005年左右購買了縣城中心農(nóng)貿(mào)市場的X號、X號門面套房。雙方在共同生活中因夫妻關(guān)系不和，于2006年10月8日在縣民政部門協(xié)議離婚，并簽訂了“離婚協(xié)議”。該協(xié)議約定：“財(cái)產(chǎn)有農(nóng)貿(mào)市場門面兩間，雙方各一間，家里物件分為兩份，雙方各執(zhí)一份，女方一份留給兒子享用，家里所欠債務(wù)誰借誰還，鄉(xiāng)下的房屋留給兒子”。離婚后，被告將兩間門面房全部據(jù)為己有，并將X號門面房出租收取租金，不履行協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)處理的約定。原告認(rèn)為，雙方自愿簽訂的協(xié)議書是合法有效的，雙方應(yīng)按協(xié)議的約定全面履行。被告不履行協(xié)議的行為侵害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)，故請求法院認(rèn)定協(xié)議有效，支持原告享有一間門面房并交付該房給原告的訴訟請求。

原告胡某某為支持自己的主張，提供了2006年10月8日，雙方在民政局離婚時(shí)，所簽訂的離婚協(xié)議書一份，用以證明離婚時(shí)，雙方對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)均作了處理的事實(shí)。

被告劉某某辯稱，我與原告離婚時(shí)簽訂了一份離婚協(xié)議書是事實(shí)。該協(xié)議是在原告放棄撫養(yǎng)權(quán)、不承擔(dān)共同債務(wù)、放棄共同財(cái)產(chǎn)的前提下所簽訂的。盡管該協(xié)議中明確了中心農(nóng)貿(mào)市場的42、X號門面房各一間，家里物件各一份，女方一份放棄留給小孩享用。應(yīng)理解為包括門面一間在內(nèi)。現(xiàn)原告反悔違背了當(dāng)時(shí)的本意。況且我與原告婚后一直與我父母共同生活，原告僅系我家的成員之一，而購該42、X號門面房時(shí)除借了部分款項(xiàng)外，均屬家庭共同收入所購買。該財(cái)產(chǎn)屬于家庭成員共同共有。原告主張一套門面房違背了客觀事實(shí)，缺乏足夠證據(jù)證實(shí)。故請求依法駁回原告的訴訟請求。

被告為了自己的抗辯，提供了下列證據(jù)。

1、商品房買賣合同（復(fù)印件）一份，交購房款收據(jù)一份，用以證明以劉某某的名義購得X號門面房二層二間的事實(shí)。

2、茶房權(quán)證A臘園區(qū)字第06-x號（X號門面房）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）一份，用以證明，X號門面房是以劉某某的名義登記的事實(shí)。

3、離婚協(xié)議一份，用以證明原、被告曾在2006年4月8日雙方協(xié)議離婚，約定小孩歸男方帶養(yǎng)，共有財(cái)產(chǎn)及房屋歸男方，債務(wù)由男方償還的事實(shí)。

4、被告代理人調(diào)查趙晚香筆錄一份，用以證明原告離婚后，原告對趙晚香講不要任何財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

5、欠債明細(xì)數(shù)一份，用以證明截止2006年2月初一，家庭欠債5.9萬元的事實(shí)。

6、劉某明、陳勇剛、劉某富、陳二明的證明各一份，用以證明曾向上述四人借款19萬元的事實(shí)。

7、米江鄉(xiāng)X村委會(huì)的證明及常住人口登記卡，用以證明原、被告結(jié)婚后一直隨被告的父母共同生活，相互均系家庭成員及被告父親劉某生一直與原、被告在縣城共同經(jīng)營海味生意的事實(shí)。

庭審中，被告對原告提供的2006年10月8日，原、被告雙方簽訂的離婚協(xié)議的真實(shí)性沒有異議。但認(rèn)為，協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)處理?xiàng)l款應(yīng)理解為原告享有的一份（含房屋）表示放棄，歸兒子所有?，F(xiàn)在原告無理由主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)。原告對被告提供的證據(jù)1、2、5的真實(shí)性沒有異議，對證據(jù)3、4、6持有異議。證據(jù)3、4的主要異議意見是，離婚后原告根本沒有對趙晚香講過不要財(cái)產(chǎn)，趙晚香的證詞虛假，不能作證據(jù)使用。盡管在2006年4月8日簽了一份協(xié)議，應(yīng)以2006年10月8日的協(xié)議為準(zhǔn)。證據(jù)6的異議意見是，原、被告截止2006年2月初一，記帳單上僅欠債5.9萬元。被告提供的4張欠款證明人均系被告的親戚戰(zhàn)友，且在8.9個(gè)月的時(shí)間內(nèi)不可能借款19萬元，而且作為妻子的原告對該巨額借款一無所知，因此，該證據(jù)系虛假的，法院不能采信。對證據(jù)7，原告拒絕質(zhì)證，認(rèn)為該證據(jù)未在舉證期限內(nèi)提出。

根據(jù)原、被告提供的證據(jù)材料，結(jié)合各方的質(zhì)證意見，以及庭審查明的情況，本院經(jīng)全面認(rèn)真地審查分析認(rèn)為，對原告提供的雙方于2006年10月8日簽訂的離婚協(xié)議的真實(shí)性，被告沒有異議，本院予以采信。對被告提供的證據(jù)1、2原告沒有異議，本院亦應(yīng)采信。因本案在審理過程中，案外人劉某生、劉某蘭（被告的父母）向本院陳述，現(xiàn)原、被告爭執(zhí)的42、X號門面房系家庭成員共同購買，系共有財(cái)產(chǎn)，要求維護(hù)其他共有人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，本院允許被告在第二次開庭時(shí)提交了證據(jù)7。該證據(jù)能夠充分證明原、被告結(jié)婚后一直隨被告的父母劉某生、劉某蘭生活，原、被告僅系劉某生的家庭成員，且劉某生自2003年起，一直與原、被告在縣城共同經(jīng)營鹵味生意，42、X號門面房系家庭積蓄和借款所購的事實(shí)，該證據(jù)應(yīng)予采信。原告以該證據(jù)超過舉證期限，拒絕質(zhì)證，其理由不能成立。因42、X號門面房系家庭成員共同所購，因此，在本案中無須對被告提供的證據(jù)3、4、6作認(rèn)證，可在今后的財(cái)產(chǎn)案中再作認(rèn)定。

根據(jù)上述對雙方證據(jù)采信認(rèn)定情況，結(jié)合庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)定本案如下基本事實(shí)。原、被告于1999年9月9日登記結(jié)婚后，一直和被告的父母劉某生、劉某蘭生活。原、被告婚后，被告做大米加工生意，原告在家與被告父親的做農(nóng)活。2001年下半年，被告用家庭積蓄和借款，以11.8萬元的價(jià)款，在茶陵縣中心農(nóng)貿(mào)市場購買了X號商住樓一套（門面一間、二樓一間）。2002年，原、被告離家來到縣城經(jīng)營鹵味生意，被告的父親仍留在家里種田，其母負(fù)責(zé)家務(wù)，同年6月，原、被告生一男孩，取名劉某添。2003年底，被告的父親劉某生來到縣城與原、被告共同經(jīng)營鹵味生意。2006年3月，被告劉某某又用家庭積蓄和借款在縣城中心農(nóng)貿(mào)市場以5萬元價(jià)款購買了X號商住房（門面一間，二樓住室一間）。原、被告因感情不和，于2006年10月8日在縣民政局協(xié)議離婚。雙方簽訂了一份離婚協(xié)議。協(xié)議對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)分擔(dān)均作了處理。其中第二條約定：“財(cái)產(chǎn)有農(nóng)留市場兩間門面，雙方各一間，家里物件分為兩份，雙方各一份，女方一份留給兒子享用，家里所欠的債務(wù)誰借誰還，鄉(xiāng)下的房子留給兒子”。原、被告離婚后，被告劉某某于2007年將X號商住房登記在自己名下，X號商住房尚未登記。2009年4月X號，原告向本院提起民事訴訟，請求按離婚協(xié)議第二條確認(rèn)原告享有42、X號商住房的所有權(quán)，被告認(rèn)為，被告享有的份額已表示放棄，況且該房產(chǎn)系家庭共同財(cái)產(chǎn)，原、被告無權(quán)處理，請求駁回原告的訴訟請求。本案在審理中，案外人劉某生、劉某蘭亦認(rèn)為原、被告現(xiàn)爭議的房產(chǎn)系家庭成員共有的，原、被告無權(quán)處理，但未提出以第三人身份參加訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告所爭議的茶陵縣城中心農(nóng)貿(mào)市場42、X號商住房，系原、被告及其家庭成員劉某生、劉某蘭在共同生活中以共同勞動(dòng)的積蓄以及以被告劉某某的名義借款所購買，該財(cái)產(chǎn)屬于家庭成員共同共有。盡管被告劉某某將X號商住房登記在自己名下，但不影響其他共有人對該房間享有權(quán)利，尤其原被告在2006年10月8日離婚時(shí)，雙方簽訂的離婚協(xié)議中，未經(jīng)其他共有權(quán)人的同意，擅自將共有房屋作出分割的行為，嚴(yán)重地?fù)p害了其他共有人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，該協(xié)議中的第二條關(guān)于房產(chǎn)分割的條款，應(yīng)認(rèn)定無效。故原告要求按協(xié)議主張一套商住房的請求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。如果胡某某需要對42、X號商住房主張權(quán)利，可通過析產(chǎn)的方式，另行起訴解決。被告認(rèn)為該房產(chǎn)系家庭成員共同共有，要求駁回原告的訴訟請求的辯解理由成立，本院予以采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告胡某某要求按離婚協(xié)議主張房屋產(chǎn)權(quán)的訴訟請求。

案件受理費(fèi)1550元，減半收取775元，由原告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省株洲市中級人民法院。

附：提起上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀七日內(nèi)，按本判決確定的訴訟費(fèi)向株洲市中級人民法院繳納上訴費(fèi)?，F(xiàn)金繳納的，直接向農(nóng)行駐株洲市中級人民法院收費(fèi)點(diǎn)繳納；匯款或轉(zhuǎn)帳的，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行株洲市紅廣支行，收款單位：代收法院訴訟費(fèi)財(cái)政專戶，帳號：x。逾期未繳納的，將承擔(dān)按自動(dòng)撤回上訴處理的后果。

審判員譚良哲

二OO九年五月十九日

書記員譚小松

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