原告珠海市xx企業(yè)管理有限公司。

委托代理人李某某，男，湖南天夫律師事務(wù)所律師。

委托代理人黃某某，女，湖南天夫律師事務(wù)所律師。

被告楊xx

委托代理人梁某某，男，廣東智韜律師事務(wù)所律師。

委托代理人蔡某某

第三人郴州市xx娛樂有限公司（又稱LV娛樂城）。

第三人莊xx

第三人郭x

第三人楊xx

第三人郴州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

第三人黃xx

第三人何x

第三人李xx

第三人秦xx

第三人劉xx

委托代理人黃xx，系第三人郴州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、何x、李xx、秦xx、劉xx共同的委托代理人。

原告珠海市xx企業(yè)管理有限公司（以下簡稱xx公司）與被告楊xx無因管理糾紛一案，本院立案受理后，于2010年5月24日追加郴州市xx娛樂有限公司（以下簡稱迷人的公司）為第三人參加訴訟，于2010年9月7日追加莊xx、郭x、楊xx、郴州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱xx公司）、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx為本案的第三人參加訴訟。本院依法組成合某庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人、被告的委托代理人、第三人黃xx暨第三人迷人的公司的法定代表人及第三人xx公司、何x、李xx、秦xx、劉xx共同的委托代理人到庭參加訴訟；第三人郭x、楊xx、莊xx經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告xx公司訴稱：2009年9月18日，原告與被告簽訂了一份《租賃經(jīng)營合某》，約定將原告位于迷人的公司（原國會）KTV娛樂城（以下簡稱LV娛樂城）的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)某體租賃給被告經(jīng)營。被告經(jīng)營一段時間后，自2010年2月18日起就拖欠租金不付，并于2010年3月16日起至今擅自離開LV娛樂城，造成近百名員工無人管理，供貨商集體到原告處討債等不良后果。從2010年3月17日起，為避免不良影響和造成更大損失，原告被迫接管LV娛樂城，向LV娛樂城員工及供貨商支付欠薪和貨款。截止2010年4月21日止，扣減營業(yè)收入x元后，原告共為被告墊付各項費用x.4元。原告為查明被告擅離LV娛樂城的原因，于2010年3月20日向被告寄發(fā)《關(guān)于楊xx履行〈租賃經(jīng)營合某〉的違約告知函》，但被告在收到《告知函》后并未與原告聯(lián)系，亦未作任何解釋。綜上所述，原告為了避免被告的違約行為造成不良影響和更大的損失，而為被告墊付的各項費用某開支應(yīng)由被告支付。故請求法院：1、判令被告給付原告為其墊付的（2010年3月17日接管前的）員工押金x元、供貨商貨款x.8元、員工工資x元及代被告經(jīng)營期間開銷x.6元,扣減經(jīng)營期間收入x元后共計x.4元;2、判令被告承擔(dān)本案全部的訴訟費用。

被告楊xx辯稱：1、本案原告的主體不適格。2009年9月18日，被告楊xx是與第三人莊xx簽訂《租賃經(jīng)營合某》，而不是與原告簽訂合某，因此，原告沒有主張權(quán)某的依據(jù)，原告以莊xx簽訂的合某主張權(quán)某是不適格的。2、原告沒有任何證據(jù)證明履行了無因管理行為，原告向被告主張無因管理是沒有事實和法律依據(jù)的。3、由于被告楊xx從莊xx手上租賃娛樂城時沒有辦理交付手續(xù)，因此，雙方協(xié)商終止合某，將娛樂城交還給莊xx時也沒有交付手續(xù)，但娛樂城在交接的前后一直沒有間斷經(jīng)營。4、實事求是地說，在被告楊xx將娛樂城交還給莊xx之前是存在一部分正常周轉(zhuǎn)某貨款，其中有些未到期的沒有支付是事實，但鑒于xx公司不是本案適格的原告，故對其提供的相關(guān)證據(jù)不予認(rèn)可是合某合某的。請求依法駁回原告的訴請。

第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx沒有發(fā)表答辯意見。

第三人楊xx、莊xx、郭x既未到庭參加訴訟，也未提交書面意見

原告xx公司、被告楊xx、第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx為支持各自的訴訟主張向本院提交了證據(jù)，第三人楊xx、莊xx、郭x未提交證據(jù)。

（一）原告xx公司提交了以下證據(jù)：1、《租賃經(jīng)營合某》及《補充協(xié)議》，擬證明被告自2010年2月18日起到2010年5月17日止拖欠原告租金共計x元，應(yīng)按合某約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、張楚華身份證。3、營業(yè)執(zhí)照。4、法定代表人身份證明書，證2-證4擬證明原告及其法定代表人的身份情況。5、原告出具的證明，擬證明莊xx在原告處任執(zhí)行董事職務(wù)，并經(jīng)原告授權(quán)某被告簽訂《租賃經(jīng)營合某》及《補充協(xié)議》。6、違約告知函，擬證明該函的簽收確認(rèn)人就是被告楊xx。7、2010年3月16日至4月21日期間LV經(jīng)營匯總表，擬證明原告代管后產(chǎn)生的收入為x元。8、支付代管前員工工資表、退還員工押金表及詳細(xì)清單，擬證明原告支付代管前員工工資及退員工押金共計x元。9、支付代管前供應(yīng)商貨款表及詳細(xì)清單，擬證明原告支付代管前供應(yīng)商貨款共計x.8元。10、支付代管后營業(yè)中產(chǎn)生的費用某及采購營業(yè)物某清單，擬證明原告代管后產(chǎn)生的營業(yè)成本為x.6元。11、3月16日到4月21日的現(xiàn)金收入明細(xì)帳，擬證明原告代管后產(chǎn)生的收入為x元。12、原告代被告支付2月份員工工資x元及退員工押金x元的憑證。13、原告代被告支付供應(yīng)商貨款x.80元的憑證。14、原告代管后支付采購營業(yè)物某款x.40元和代管后在營業(yè)中產(chǎn)生的費用x.2元的憑據(jù)。15、領(lǐng)取工資的員工的身份證明材料。16、郵寄違約告知函的憑證。

被告質(zhì)證認(rèn)為：對證1、證3、證4、證5的真實性無異議，但是不能證實原告的主張，與本案沒有關(guān)聯(lián)。證2的真實性無法確認(rèn)，且與本案無關(guān)。對證6的真實性有異議，對被告沒有任何約束力，同時被告也沒有收到該通知。對證7有異議，被告在與莊xx協(xié)商終止合某后是將租賃的娛樂城交還給莊xx經(jīng)營，原告不是合某的當(dāng)事人，被告對原告出具的匯總表中的經(jīng)營數(shù)額不予認(rèn)可，但是對匯總表中的經(jīng)營時間段是認(rèn)可的，娛樂城并沒有停止經(jīng)營。對證8、證9、證10、證11、證13、證14、證15的真實性、合某、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。對證12的真實性、合某、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，因為被告在將娛樂城交給莊xx的時侯、以及交給莊xx后一直都是正常經(jīng)營，原來的員工也是在娛樂城正常上班，只有員工離職的時候才涉及到退押金。對證16不予認(rèn)可，被告沒有收到告知函。

第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx質(zhì)證認(rèn)為：對原告提交的證1-證10、證13無異議；證12是事實，楊xx走后，莊xx為了避免娛樂城員工鬧事，維持娛樂城正常經(jīng)營，馬上匯了x元過來用某發(fā)工資。對證11、證14、證15、證16不清楚。

（二）被告楊xx提交了以下證據(jù)：1、《租賃經(jīng)營合某》及《補充協(xié)議》；2、押金條；3、迷人的公司的工商登記資料（包括企業(yè)注冊登記資料、股東身份證明材料、股東會決議、章某、郴州市環(huán)保局出具的證明、北湖區(qū)公安消防大隊出具的證明、娛樂經(jīng)營許可證、餐飲服務(wù)許可證、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、房屋租賃合某書、場地使用某明書、預(yù)售許可證）；4、責(zé)令整改通知書、查封材料；5、原告工商登記資料；6、原告的公司章某。上述證據(jù)擬證明原告作為本案的主體是不適格的。

原告xx公司質(zhì)證認(rèn)為：對上述證據(jù)的真實性、合某無異議，對關(guān)聯(lián)性有異議，不能證明被告主張。

第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx質(zhì)證認(rèn)為：對上述證據(jù)不清楚。

（三）第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx提交了五份《房屋租賃合某書》，擬證明上述合某不是與莊xx個人簽訂的，而是與xx公司簽訂的，租金也是收取xx公司的。

原告xx公司質(zhì)證認(rèn)為：對上述證據(jù)的真實性、客某、關(guān)聯(lián)性無異議，證明了莊xx一直是代表xx公司參與迷人的公司的經(jīng)營管理。

被告楊xx質(zhì)證認(rèn)為：對上述證據(jù)不清楚，被告是從莊xx那里承租迷人的公司的。

（四）因涉及本案的程序性問題，本院向第三人莊xx進(jìn)行了調(diào)查詢問。原告、第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx對此無異議。被告有異議，認(rèn)為莊xx在筆錄中所陳述的事實與客某事實不符，被告從來沒有任何的證據(jù)知道或者應(yīng)當(dāng)知道莊xx是代表原告；莊xx所述原告的股東情況更加不是事實；筆錄本身就是違法的，法院在審理案件的過程中，認(rèn)為有利害關(guān)系的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法追加，而不是以筆錄的形式來追加當(dāng)事人。

本院根據(jù)證據(jù)的審核認(rèn)定規(guī)則認(rèn)證如下：（一）被告楊xx、第三人迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx對原告提交的證1、證3、證4的真實性無異議，原告對被告提交的證據(jù)的真實性無異議、對第三迷人的公司、xx公司、黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx提交的合某無異議。故本院對上述證據(jù)的證明力予以認(rèn)定。（二）本院因?qū)徖戆讣男枰獙ηfxx進(jìn)行調(diào)查詢問，對莊xx陳述的與本院認(rèn)定的其他證據(jù)證明的事實相一致的部分，本院予以認(rèn)定。（三）被告對原告提交的證2有異議，但原告提交的證2與證3、證4相互佐證定。被告對原告提交的證6、證16有異議，但未提供相反的證據(jù)證明其簽收的《關(guān)于楊xx〈租賃經(jīng)營合某〉的違約告知函》不是原告主張的證6中的違約告知函。被告對原告提交的證7-證15有異議，被告作為LV娛樂城曾經(jīng)的經(jīng)營管理人員，在離開娛樂城時還有部分債務(wù)未處理，被告在既沒有到娛樂城了解其離開后娛樂城的經(jīng)營收支情況，又沒有申請對其離開后娛樂城的收支情況進(jìn)行審核的情況下，對娛樂城的收支憑證全部予以否定，與事實不符。故本院對被告提出的上述異議不予采納，對原告提交的上述證據(jù)的證明力予以認(rèn)定。（四）原告提交的證5屬于原告的陳述，對于原、被告及第三人的陳述，對方當(dāng)事人認(rèn)可，或雖不認(rèn)可，但有其他證據(jù)佐證的，本院予以采信。

本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述及認(rèn)定的證據(jù)查明以下案件事實：

（一）原告xx公司系于2006年4月10日注冊成立的自然人獨資的有限責(zé)任公司，股東及法定代表人為張楚華，注冊資本為x元，公司經(jīng)營范圍為：企業(yè)管理咨詢，代訂酒店，代訂租車及車票、禮儀服務(wù)。該公司章某第十六為“公司不設(shè)某事會，設(shè)某行董事壹名，由投資人任命。”第二十五條為“執(zhí)行董事為公司的法定代表人。”

（二）位于郴州市五嶺大道府前華廈的房產(chǎn)系由第三人xx公司開發(fā)的，第三人黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx向xx公司購買了上述房產(chǎn)中的部分商鋪。原郴州市五嶺國會娛樂有限公司（以下簡稱五嶺國會，第三人黃xx是該公司的法定代表人）承租了第三人黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx購買的上述商鋪作為經(jīng)營場地，并承租了xx公司開發(fā)的上述房產(chǎn)中的X號商鋪作為大堂（即通道）。五嶺國會承租上述房產(chǎn)作為經(jīng)營場地后，即投資對經(jīng)營場地進(jìn)行了裝修。

2009年6月第三莊xx代表xx公司與五嶺國會股東就租賃經(jīng)營五嶺國會進(jìn)行協(xié)商，約定由xx公司租賃經(jīng)營五嶺國會的資產(chǎn)（五嶺國會對經(jīng)營場地的裝修、裝飾部分）及經(jīng)營權(quán)。2009年6月12日，莊xx代表xx公司（作為乙方）與第三人黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx（分別作為甲方），分別簽訂《房屋租賃合某書》，由第三人黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx分別將位于郴州市五嶺大道的府前華廈的商鋪出租給xx公司做五嶺國會娛樂城的經(jīng)營場地。上述《房屋租賃合某書》中均約定：1、租賃期限自2009年6月18日起至2017年6月18日止。2、合某簽訂時乙方一次性向甲方支付三萬元押金，合某履行期間，乙方無違約行為，合某期滿后，經(jīng)甲方核實后，當(dāng)日退還給甲方。3、租賃期間，甲方有權(quán)某照法定的程序轉(zhuǎn)某出租的房屋，轉(zhuǎn)某后，本合某對新的房屋所有權(quán)某和乙方繼續(xù)有效；未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)某、轉(zhuǎn)某承租房屋。4、乙方未按期繳納租金，每延期一天罰款一千元，超過五天不交，甲方有權(quán)某止合某，押金不退；在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，押金不退，造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第三人黃xx于2009年6月15日與第三人xx公司簽訂《房屋租賃合某書》，由黃xx承租該公司開發(fā)的位于郴州市五嶺大道府前華廈X棟物某一層面積為114.99平某米（約115平某米）的X號商鋪作為娛樂大堂（即通道）使用，并約定承租期間不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)某、轉(zhuǎn)某、調(diào)換。黃xx承租上述商鋪后，將該商鋪作為五嶺國會的經(jīng)營通道租給xx公司使用。xx公司對此未提出異議，亦未與xx公司簽訂租賃合某。

（三）第三人黃xx、何x、李xx、秦xx、劉xx分別與xx公司簽訂上述《房屋租賃合某書》后，五嶺國會的股東因承租方的要求擬將公司重新注冊為郴州市xx娛樂有限公司。郴州市工商行政管理局于2009年7月20日作出了企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，核準(zhǔn)企業(yè)名稱為：郴州市xx娛樂有限公司。此后，該公司（原五嶺國會）的經(jīng)營場地經(jīng)過了北湖區(qū)公安消防大隊的消防檢查，取得了《餐飲服務(wù)許可證》、《娛樂經(jīng)營許可證》，以及郴州市環(huán)保局出具的《關(guān)于郴州市五嶺國會娛樂有限公司有關(guān)環(huán)保情況的說明》，內(nèi)容為“郴州市五嶺國會娛樂有限公司于2006年6月辦理了環(huán)境影響評價及審批手續(xù)，并于2007年1月營業(yè)，現(xiàn)同意名稱更改為郴州市xx娛樂有限公司。其地點、經(jīng)營內(nèi)容和規(guī)模不變?！背恢菔衳x娛樂有限公司于2009年11月12日注冊成立成立后，xx公司與迷人的公司未再簽訂書面的租賃經(jīng)營合某。

（四）xx公司承租上述房產(chǎn)后，即對經(jīng)營場地進(jìn)行了部分裝修、裝飾。裝修期間，莊xx曾代表xx公司與第三人郭x簽訂《租賃經(jīng)營合某》，由郭x承租位于郴州市五嶺大道的郴州市xx娛樂有限公司（原國會）KTV娛樂城資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，但郭x在簽訂合某不久后即退出承租經(jīng)營娛樂城。2009年9月18日，莊xx（甲方）與楊xx（乙方），雙方簽訂《租賃經(jīng)營合某》，約定：

根據(jù)《中華人民共和國合某法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平某、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于郴州市五嶺大道的郴州市xx娛樂有限公司（原國會）KTV娛樂城（以下簡稱娛樂城）資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)某體出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合某。

第一條出租標(biāo)的物某坐落、面積及裝修、設(shè)某情況：1、甲方將位于郴州市五嶺大道的府前華廈1、X棟第三層的原國會KTV娛樂城全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)某體出租給乙方經(jīng)營管理。2、經(jīng)營場所建筑面積共4100平某米（含一樓入口商鋪）。

第二條租賃期限、用某、押金：1、該娛樂城租賃經(jīng)營期為4年，自2009年9月18日起至2013年9月17日止。2、乙方向甲方承諾，承租的娛樂城繼續(xù)作為KTV娛樂項目使用。4、簽訂本合某，乙方支付甲方150萬元押金，押金須在簽訂合某內(nèi)十天內(nèi)付清。

第三條租金及支付方式：1、該娛樂城每月承包金為26萬元（其中1萬元作為消費用某）。2、乙方在每月18日前，將下月租金轉(zhuǎn)某甲方指定帳號；乙方如連續(xù)兩個月不按時交租金，甲方有權(quán)某回該娛樂城，押金不退。3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第四條租賃期間相關(guān)費用某稅金：1、乙方應(yīng)按時承擔(dān)因承租期間自行負(fù)擔(dān)的水電費、物某、衛(wèi)生費、稅費等一切因經(jīng)營發(fā)生的費用。2、租賃經(jīng)營期間，所有證照年檢、變某及協(xié)調(diào)關(guān)系等一切費用某乙方負(fù)擔(dān)。

第五條資產(chǎn)修繕與使用：在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)保證娛樂城資產(chǎn)的安全，該資產(chǎn)所屬設(shè)某的維修責(zé)任除雙方在本合某及補充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條合某的變某、解除與終止：2、承租期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)某除合某，收回娛樂城：（3）拖欠房租累計一個月以上。

第八條發(fā)包物某交付及收回的驗收：1、甲方應(yīng)保證娛樂城的主要資產(chǎn)（KTV包房設(shè)某、設(shè)某、水電設(shè)某等）處于能夠正常使用某狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物某硬件設(shè)某、設(shè)某有異議應(yīng)當(dāng)場提出；當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)書面向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

第九條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本合某約定的資產(chǎn)而解除合某的，應(yīng)支付乙方違約金150萬元，如損失大于違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、甲方違反本合某約定，提前收回資產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方受到的損失。

第十條乙方違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)某止合某，收回該娛樂城，乙方應(yīng)向甲方支付違約金150萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償直至彌補全部損失為止：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)某、轉(zhuǎn)某給他人使用某；（2）拖欠租金累計一個月以上的。2、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自解除承包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金150萬元。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則支付x元滯納金。4、承租期滿，乙方應(yīng)如期交還該娛樂城，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付x元滯納金。

第十二條本合某未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。補充條款及附件均為本合某組成部份，與本合某具有同等法律效力。

莊xx（甲方）與楊xx（乙方）在簽訂上述合某的當(dāng)日，經(jīng)協(xié)商還簽訂了一份《補充協(xié)議》。莊xx在簽訂上述合某、協(xié)議的當(dāng)日向楊xx出具了“茲收到楊xx交來的租賃郴州市xx娛樂有限公司押金款（略）元”的收款收據(jù)。

（五）楊xx在與莊xx簽訂上述《租賃經(jīng)營合某》及《補充協(xié)議》后，即對迷人的公司進(jìn)行了經(jīng)營管理，并聘請了工作人員，期間，第三人黃xx、李xx、何x、秦xx、劉xx認(rèn)可了莊xx的轉(zhuǎn)某行為，楊xx將部分租金支付給了莊xx，部分租金直接支付給了第三人黃xx等人。2010年2月18日后，楊xx除直接向第三人黃xx支付x元租金外，未再向莊xx支付租金。楊xx在2010年3月16日離開迷人的公司，楊xx離開當(dāng)天，其聘請的員工要求支付工資，供貨商要求支付貨款，xx公司為了迷人的公司的穩(wěn)定，在楊xx離開當(dāng)日接管了迷人的公司，迷人的公司因此繼續(xù)正常營業(yè)。

（六）2010年3月20日，xx公司向楊xx發(fā)出《關(guān)于楊xx履行〈租賃經(jīng)營合某〉的違約告知函》，內(nèi)容為“你于2009年9月18日與我公司簽訂了一份《租賃經(jīng)營合某》，雙方約定將我公司位于郴州市五嶺大道的郴州市xx娛樂有限公司（原國會）KTV娛樂城（以下簡稱娛樂城）資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)某體租賃給你。你經(jīng)營一段時間后，自2010年3月16日起至目前為止已有5天的時間沒有管理過該娛樂城。因你上述的行為造成了娛樂城員工及供貨商向我公司追討欠薪和貨款，給我公司和娛樂城的經(jīng)營造成巨大損失，其中包括你娛樂城員工工資、供貨商貨款及我公司的租金等等，并且這種損失是無法估量和恢復(fù)的?，F(xiàn)我公司依據(jù)我國《民法通則》、《合某法》等法律的規(guī)定及我公司與你簽訂的《租賃經(jīng)營合某》的約定，向你函告如下：一、你自2010年2月18日起至現(xiàn)在已有兩個月的時間未向我公司支付租金了，按《租賃經(jīng)營合某》的第三條、第十條第一款、第三款之約定，已構(gòu)成了違約，我公司有權(quán)某約解除合某和追究你的違約責(zé)任。二、你自2010年3月16日起至現(xiàn)在已經(jīng)有5天長的時間沒有經(jīng)營娛樂城了，并且由于你的該行為給我公司造成了巨大的損失和嚴(yán)重的影響，依據(jù)《租賃經(jīng)營合某》第十條的約定第二款之約定，你已經(jīng)在事實上單方與我公司解除了該《租賃經(jīng)營合某》，構(gòu)成了違約，我公司也有權(quán)某究你的違約責(zé)任。三、現(xiàn)我公司限你在收到本函之后十天與我公司聯(lián)系，對你未向我公司繳納租金和逃避向娛樂城員工工資及供貨商貨款等事實向我公司解釋，并償還我公司代你支付的各項支出費用。同時因你的違約行為給我公司造成了巨大的損失和嚴(yán)重的影響，你應(yīng)當(dāng)按照《租賃經(jīng)營合某》的約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任。以上函告，望你及時與我公司聯(lián)系，如在本公司發(fā)函后你未按我公司函告的時間與我公司聯(lián)系，我公司將直接按《租賃經(jīng)營合某》的約定追究你的違約責(zé)任?！北桓鏃顇x于2010年3月25日簽收該違約告知函。

（七）xx公司在2010年5月5日出具證明，內(nèi)容為“茲證明莊xx先生在我公司任執(zhí)行董事的職務(wù)，我公司已經(jīng)授權(quán)某莊xx先生將郴州市五嶺大道的‘國會’KTV娛樂城的資產(chǎn)整體租賃給楊xx先生經(jīng)營，授權(quán)某圍為：一、有權(quán)某理或者簽署資產(chǎn)租賃協(xié)議（合某）。二、有權(quán)某權(quán)某理我公司關(guān)于楊xx先生經(jīng)營一切事宜，包括后續(xù)合某的簽署，具有承認(rèn)、變某、放棄合某約定的權(quán)某，收取租金及追究楊xx先生違反合某約定的責(zé)任。三、其他關(guān)于莊xx先生為了郴州市五嶺大道的‘國會’KTV娛樂城的事項，所作的決定、簽署的法律文件都視為我公司的行為?！?/p>

（八）2010年10月17日，第三人迷人的公司、黃xx、李xx、何x、秦xx、劉xx共同向xx公司暨莊xx出具《同意轉(zhuǎn)某賃（承包）的函》，內(nèi)容為“貴方租賃（承包）經(jīng)營我郴州市xx娛樂有限公司（原五嶺國會KTV娛樂城），在經(jīng)營期間，貴方提出因?qū)嶋H經(jīng)營的需要，需將該項目交由楊xx等租賃（承包）經(jīng)營，我方（原五嶺國會KTV娛樂城）全體股東及會同經(jīng)營場地房東協(xié)商，一致同意貴方將郴州市xx娛樂有限公司資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)某所租賃的場地全部交由楊xx等經(jīng)營管理，但貴方與楊xx等的合某關(guān)系不影響我方與貴方原簽訂之法律文書繼續(xù)履行。”

（九）xx公司因向楊xx發(fā)出上述《關(guān)于楊xx履行〈租賃經(jīng)營合某〉的違約告知函》后，楊xx未與其聯(lián)系而分別以無因管理糾紛、租賃合某糾紛訴至本院，爾后，楊xx亦以租賃合某糾紛訴至本院。在本案訴訟過程中：1、本院曾詢問第三人莊xx是否作為有獨立請求權(quán)某第三人提起訴訟，參加到本案訴訟中來。莊xx主張其行為完全是代表xx公司的職務(wù)行為，相關(guān)法律后果、權(quán)某、義務(wù)都應(yīng)由xx公司享有、承擔(dān)。2、本院曾組織原、被告雙方調(diào)解，因被告不愿意調(diào)解，故調(diào)解不成。

（十）根據(jù)xx公司提供的迷人的公司在2010年3月16日至4月21日之間的收入憑證，xx公司在此期間因經(jīng)營迷人的公司產(chǎn)生的收入為x元，其中2010年3月16日至3月25日之間的經(jīng)營收入為x元。根據(jù)xx公司提供的迷人的公司的費用某付憑證、費用某生原始憑證、記帳憑證等，xx公司在2010年3月16日至5月9日之間支付迷人的公司在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用某計x.4元,其中支付2010年3月25日前因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用某x元（部分是在3月25日之前支付，部分是在3月25日之后支付）；支付2010年3月25日之后產(chǎn)生的各項費用某x.40元。

本院認(rèn)為：本案系無因管理糾紛。現(xiàn)對本案涉及到的法律問題評判如下：

（一）本案當(dāng)事人之間的法律關(guān)系問題

1、原告xx公司主張被告楊xx交納的租賃迷人的公司的押金（略）元，系被告楊xx與第三人郭x、楊xx共同交納的。首先，xx公司對此未提供證據(jù)證明。其次，被告楊xx對此不予認(rèn)可，主張楊xx只是楊xx聘請管理迷人的公司的員工，楊xx向莊xx交納的（略）押金與楊xx無關(guān)。第三人楊xx在xx公司起訴楊xx的租賃經(jīng)營合某糾紛一案中與楊xx提出了相同的主張。再次，第三人郭x雖曾與xx公司就租賃經(jīng)營迷人的公司簽訂過合某，但不久后就退出了迷人的公司的租賃經(jīng)營，此后，楊xx與莊xx才簽訂《租賃經(jīng)營合某》（包括《補充協(xié)議》），由楊xx租賃經(jīng)營迷人的公司。因此，對xx公司的上述主張，本院不予采納，本院認(rèn)定上述（略）元押金是楊xx一個人交納的，與郭x、楊xx無關(guān)，郭x、楊xx與上述合某無關(guān)，不享有上述合某約定的權(quán)某，不承擔(dān)上述合某約定的義務(wù)，在本案中不承擔(dān)責(zé)任。

2、原告xx公司、第三人莊xx主張莊xx與楊xx等就租賃經(jīng)營迷人的公司（原五嶺國會）中的所有行為都是經(jīng)過xx公司授權(quán)某，均系代表xx公司。被告楊xx雖對xx公司與莊xx的上述主張持有異議，但由于莊xx在與原五嶺國會股東、第三人迷人的公司協(xié)商迷人的公司（原五嶺國會）的租賃經(jīng)營過程中，以及與第三人黃xx、李xx、何x、秦xx、劉xx簽訂合某、履行合某過程中，均系代表xx公司；莊xx與楊xx簽訂的上述合某的租賃標(biāo)的是xx公司從上述第三人處租賃過來的。因此，本院對xx公司、莊xx的上述主張予以采信。據(jù)此，莊xx在租賃經(jīng)營迷人的公司（原五嶺國會）的過程中的所有行為均系代表xx公司；莊xx是不是該公司的股東、執(zhí)行董事，或者莊xx在成為該公司的股東、執(zhí)行董事后，xx公司是否到工商部門辦理變某登記手續(xù)，以及莊xx是否將租賃經(jīng)營迷人的公司的有關(guān)情況報告給xx公司，是否將收取的押金、租金上交給xx公司，xx公司收取押金、租金后是否入財務(wù)帳，均屬于xx公司的內(nèi)部管理是否規(guī)范的問題，都不影響莊xx在該公司的授權(quán)某圍內(nèi)從事相關(guān)的民事活動，不影響xx公司享有、承擔(dān)相關(guān)的權(quán)某、義務(wù)，但xx公司不能以公司內(nèi)部管理方面的問題對抗善意第三人。

3、由于原五嶺國會股東、第三人迷人的公司、黃xx、李xx、何x、秦xx、劉xx明確知道莊xx是代表xx公司，也只認(rèn)可與xx公司之間形成合某關(guān)系，因此，莊xx在此情況下代表xx公司簽訂的合某直接約束xx公司和上述第三人，xx公司與第三人迷人的公司形成了租賃經(jīng)營合某關(guān)系，與第三人黃xx、李某、何x、秦xx、劉xx形成了房屋租賃合某關(guān)系，莊xx與上述第三人未形成合某關(guān)系。第三人黃xx承租第三人xx公司的商鋪后將商鋪轉(zhuǎn)某給xx公司，因此，第三人xx公司僅與第三人黃xx之間形成房屋租賃合某關(guān)系，未與xx公司形成房屋租賃合某關(guān)系。被告楊xx與上述第三人均未形成合某關(guān)系。上述第三人不是楊xx與莊xx之間簽訂的上述合某的當(dāng)事人，不享有上述合某約定的權(quán)某，不承擔(dān)上述合某約定的義務(wù)。上述第三人在楊xx離開迷人的公司后未接管迷人的公司，故在本案中不享有相關(guān)權(quán)某、不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

4、由于第三人莊xx在與被告楊xx簽訂上述合某時，莊xx是以其個人名義簽訂的，亦是以其個人名義收取楊xx押金、租金，雖然xx公司對莊xx簽訂、履行上述合某的行為均予以認(rèn)可，但xx公司及莊xx未舉證證明楊xx在簽訂上述合某時知道莊xx是代表xx公司簽訂合某，因此，對于楊xx來講，莊xx在與楊xx簽訂上述合某時應(yīng)屬于隱名代理，楊xx在知道xx公司與莊xx之間的關(guān)系后，可以選擇xx公司或莊xx作為相對人主張權(quán)某，但不得變某選定的相對人；而對于xx公司來講，若楊xx未按合某約定履行時，可以行使莊xx對楊xx的權(quán)某。

（二）原告xx公司的訴訟請求的審核認(rèn)定問題。

第三人莊xx代表表xx公司與被告楊xx簽訂的《租賃經(jīng)營合某》（包括《補充協(xié)議》），是雙方在自愿、平某、協(xié)商一致的前提下簽訂的，是雙方真實意思的表示，合某內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系合某有效的，雙方均應(yīng)按合某的約定履行。xx公司為履行上述合某，承租了迷人的公司的資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)，以及經(jīng)營場地，并投資對迷人的公司進(jìn)行了裝修；楊xx為了履行合某，交納了押金，并聘請了工作人員。楊xx在上述合某履行期間不得擅自離開迷人的公司，除非按照約定依法終止合某，并處理好經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)后，才能離開，否則會影響公司的穩(wěn)定，造成經(jīng)營損失。

楊xx主張其與莊xx協(xié)商終止合某，并將迷人的公司交還給莊xx經(jīng)營管理后，才離開迷人的公司，但未提供證據(jù)證明。楊xx離開后，其聘請的職工要求支付工資，供貨商要求支付貨款，xx公司為此在2010年3月20日向楊xx發(fā)出《關(guān)于楊xx履行〈租賃經(jīng)營合某〉的違約告知函》。以上事實說明楊xx并未與莊xx就終止雙方簽訂的合某及迷人的公司的交接達(dá)成一致意見。因此，楊xx的上述主張，本院不予采納。楊xx在上述合某未依法解除、終止前，在未處理好經(jīng)營期間的債務(wù)的情況下離開迷人的公司，如果沒有人接管迷人的公司，會影響迷人的公司的穩(wěn)定以及經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。在此情況下，xx公司作為出租人，以及迷人的公司的原承租人，出面管理迷人的公司，有利于迷人的公司的穩(wěn)定，有利于迷人的公司的經(jīng)營順利進(jìn)行，有利于避免損失的擴(kuò)大。

從xx公司發(fā)給楊xx的上述《違約告知函》的內(nèi)容看，xx公司意在解除莊xx與楊xx簽訂的上述合某，追究楊xx的違約責(zé)任。楊xx在2010年3月25日簽收該函，上述合某在2010年3月25日即被解除。上述合某解除之前，xx公司對迷人的公司的經(jīng)營管理，屬于無因管理，楊xx應(yīng)對xx公司代為管理期間支出的費用（扣減收入后）償付給xx公司。楊xx主張xx公司沒有履行無因管理的行為，不是本案適格的原告，本院不予采納。在合某解除后，xx公司作為迷人的公司的原承租人，享有經(jīng)營管理迷人的公司的義務(wù)，故此后產(chǎn)生的收入、發(fā)生的費用某由xx公司自己享有、承擔(dān)。xx公司因代為管理迷人的公司產(chǎn)生的經(jīng)營收入為x元，支付的各項費用某x元（其中部分是在3月25日之前支付，部分是在3月25日之后支付），因此，實際支付各項費用某x元,但xx公司主張的為x.4元,本院以xx公司的主張為限進(jìn)行判決。

依照《中華人民共和國民法通則》第九十三條，《中華人民共和國合某法》第九十一第（二）項、第九十四條、第九十六條第一款、第九十七條、第二百二十七條、第四百零三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百六十二條的規(guī)定，判決如下：

被告楊xx支付原告珠海市xx企業(yè)管理有限公司為其墊付的2010年3月25日前發(fā)生的各項費用x.4元，限本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。

如果被告楊xx未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費4518元,訴訟保全費1770元，合某6288元，由被告楊xx承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省郴州市中級人民法院。

審判長房翠萍

審判員曹華英

人民陪審員周賢陸

二○一一年五月十日

代理書記員趙婷

附相關(guān)法律條文：

《中華人民共和國民法通則》

第九十三條沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)某求受益人償付由此而支付的必要費用。

《中華人民共和國合某法》

第九十一條有下列情形之一的，合某的權(quán)某義務(wù)終止：

（二）合某解除；

第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合某：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合某目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合某期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合某目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第九十六條第一款當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合某的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合某自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合某的效力。

第九十七條合某解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合某性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)某求賠償損失。

第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合某期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合某。

第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合某時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)某，但第三人與受托人訂立合某時如果知道該委托人就不會訂立合某的除外。

受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)某，但第三人不得變某選定的相對人。

委托人行使受托人對第三人的權(quán)某的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》

第一百六十二條無獨立請求權(quán)某第三人經(jīng)人民法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，不影響案件的審理。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的無獨立請求權(quán)某第三人，有權(quán)某起上訴。

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