湖南省郴某市中級人民法院
民事判決書
（2011）郴某二初字第X號
原告中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司，住所地湖南省長沙市X路X號。
代表人丁某某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人曹某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人張某丙，男，X年X月X日出生。
被告郴某，住所（略）。
法定代表人雷某，該賓館總經(jīng)理。
委托代理人李群主，湖南五嶺律師事務(wù)所律師。
原告中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司（以下簡稱信達湖南公司）因與被告郴某金融不良債權(quán)追償糾紛，于2011年5月25日向本院提起訴訟。本院依法組成合議庭，于2011年7月20日公開開庭進行了審理。原告信達湖南公司的委托代理人曹某某、張某丙，被告郴某的委托代理人李群主到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信達湖南公司訴稱，被告郴某2001年起與中國銀行郴某分行發(fā)生以下金融貸款業(yè)務(wù)：(1)2001年2月21日借款200萬元，期限60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金200萬元，利息1,569,570.58元；(2)2001年3月30日借款300萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金300萬元，利息2,357,433.27元；(3)2001年3月30日又借款900萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金900萬元，利息8,011,387.49元；(4)2001年8月13日借款275萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金275萬元，利息2,313,553.87元；(5)2001年11月5日借款200萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金200萬元，利息1,433,881.65元；(6)2001年11月28日借款200萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。到期后歸還本金235,058.00元。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金l,764,942．00元，利息1,276,689.75元。(7)2002年12月25日借款250萬元，期限為6個月，年利率為5.04％，用于轉(zhuǎn)貸。被告將郴某全字第X號、郴某全字第x號房產(chǎn)抵押給中國銀行郴某分行，對上述貸款進行抵押擔保，并辦理了郴某2003他字第X號他項權(quán)證。截止2011年3月20日，尚欠貸款本金250萬元，利息1,969,633.02元；(8)2003年9月30日借款310萬元，期限為12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。截止2011年3月20日，尚欠貸款本金310萬元，利息2,245,577.51元；(9)2003年9月30日又借款400萬元，期限12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金400萬元，利息2,898,692.67元；(10)2003年9月30日還借款580萬元，期限12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。截止于2011年3月20日，尚欠貸款本金580萬元，利息4,203,106.83元；(11)2001年2月21日被告將郴某全字第X號、郴某全字第x號房產(chǎn)抵押給中國銀行郴某分行，并辦理了郴某2001他字第X號、郴某2001他字第X號、郴某2001他字第X號他項權(quán)證，用于對2001年1月1日至2005年12月31日之間所簽訂的貸款合同進行抵押擔保；(12)2003年9月30日，被告與中國銀行郴某分行簽訂郴某銀抵合字(2003)X號《最高額抵押合同》，被告將貴賓樓在建工程房產(chǎn)抵押給中國銀行郴某分行，并辦理了郴某在建2003抵字第X號《在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書》，用于對2003年6月30日至2003年9月30日之間所簽訂的貸款合同進行抵押擔保。與此同時，雙方又簽訂《關(guān)于確認貸款抵押物所有權(quán)人的協(xié)議》，抵押人在房屋竣工手續(xù)辦理完后，及時辦理房屋所有權(quán)證，并在辦好理房屋所有權(quán)證5日內(nèi)通知抵押權(quán)人，重新辦理抵押登記手續(xù)。(13)2003年9月30日，被告與中國銀行郴某分行簽訂郴某銀抵合字(2003)X號《抵押合同》，被告將地號為1-62-l的國有土地使用權(quán)抵押給中國銀行郴某分行，并辦理了郴某項(2003)字第X號《土地他項權(quán)利證明書》，用于對2001年2月1日至2007年12月31日之間所簽訂的貸款合同進行抵押擔保。上述抵押獲得了郴某市人民政府辦公室、郴某市國有資產(chǎn)管某局的批準。
2004年6月25日，原告與中國銀行郴某分行簽定《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓中國銀行郴某分行享有的對被告的上述債權(quán)。受讓債權(quán)時依法履行了通知義務(wù)，原告已經(jīng)依法成為上述債權(quán)的合法債權(quán)人。
原告受讓債權(quán)后，多次與被告協(xié)商債務(wù)問題，但被告僅歸還貸款本金235,058.00元。截止2011年3月20日，被告拖欠貸款本金35,914,942.00元，貸款利息28,279,526.64元，貸款本息合計64,194,468.64元。原告特提起本案訴訟，請求：1、判令被告償還原告人民幣貸款本息合計64,194,468.64元，其中貸款本金35,914,942.00元，截止2011年3月20日的貸款利息28,279,526.64元(2011年3月20日后利息按照中國人民銀行利率計算)；2、確認郴某銀抵合字(2001)X號《抵押合同》、郴某銀抵合字(2002)X號《抵押合同》、郴某銀抵合字(2003)X號《最高額抵押合同》、郴某銀抵合字(2003)X號《抵押合同》有效，原告對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)；3．判令被告承擔本案訴訟、財產(chǎn)保全費用。
被告郴某答辯稱：1、對原告訴請貸款本金35,914,942元的事實予以認可；2、對原告訴請的利息28,279,526.64元不予認可，因為原告不是以盈利為目的的營業(yè)性金融機構(gòu)，是國家授權(quán)不良資產(chǎn)的處置機構(gòu)，不能繼續(xù)按照銀行的貸款利率計算并收取利息；3、原告應(yīng)該以其從貸款人中國銀行郴某分行取得債權(quán)的對價價款為依據(jù)向答辯人主張權(quán)利，原告應(yīng)該向法院提供收購該不良資產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)來證明其收購價格。原告不能把已經(jīng)深陷困境且已被中國銀行諒解并減免的債務(wù)又作為其獲取巨額利益的契機來向答辯人主張上述所謂的債權(quán)。4、答辯人愿意在上述合理對價債權(quán)范圍內(nèi)盡力履行還款義務(wù)，愿意在2800萬還款范圍內(nèi)以債轉(zhuǎn)股的方式償還全部債務(wù)。請求公正審理，并駁回原告的不當訴請。
原告信達湖南公司于舉證期限內(nèi)提交了以下證據(jù)材料以支持其訴訟主張：
證據(jù)材料一、2004年中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處與中國銀行郴某分行簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，欲證明原告受讓了中國銀行郴某分行對被告的債權(quán)。
證據(jù)材料二、2004年8月9日債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收通知，欲證明郴某確認了其所欠債務(wù)。
證據(jù)材料三、2005年2月8日債權(quán)轉(zhuǎn)讓及催收公告，欲證明原告2005年2月8日通過湖南日報向債務(wù)人、抵押人主張權(quán)利。
證據(jù)材料四、2005年8月2日郴某《關(guān)于中國銀行可疑類貸款有關(guān)情況的復(fù)函》，欲證明被告郴某承認所欠債務(wù)。
證據(jù)材料五、2007年2月1日貸款催收通知書及回執(zhí)，欲證明2007年2月1日向被告郴某主張權(quán)利。
證據(jù)材料六、2008年3月20日貸款催收通知書及回執(zhí)，欲證明2008年3月20日向被告郴某主張權(quán)利。
證據(jù)材料七、2008年12月8日債權(quán)催收公告，欲證明原告2008年12月8日通過湖南日報向被告郴某主張權(quán)利。
證據(jù)材料八、2009年3月10日《郴某關(guān)于清償中國信達資產(chǎn)管某公司債務(wù)的報告》，欲證明2009年3月10日被告郴某承認債務(wù)，并同意清償。
證據(jù)材料九、2010年11月9日債權(quán)催收公告，欲證明原告2010年11月9日通過湖南日報向被告郴某主張權(quán)利。
證據(jù)材料十、2001年2月21日借款合同及借款憑證，欲證明2001年2月21日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款200萬元。
證據(jù)材料十一、2001年3月30日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2001年3月30日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款300萬元。
證據(jù)材料十二、2001年3月30日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2001年3月30日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款900萬元。
證據(jù)材料十三、2001年8月13日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2001年8月13日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款275萬元。
證據(jù)材料十四、2001年11月5日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2001年11月5日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款200萬元。
證據(jù)材料十五、2001年11月28日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2001年11月28日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款200萬元。
證據(jù)材料十六、2002年12月25日人民幣中長期借款合同及借款憑證，欲證明2002年12月25日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款250萬元。
證據(jù)材料十七、2002年12月25日抵押合同，欲證明2002年12月25日被告郴某與中國銀行郴某分行簽訂抵押合同。
證據(jù)材料十八、郴某2003他字第X號他項權(quán)證，欲證明抵押辦理了抵押登記手續(xù)，合法有效。
證據(jù)材料十九、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證，欲證明2003年9月30日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款310萬元。
證據(jù)材料二十、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證，欲證明2003年9月30日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款400萬元。
證據(jù)材料二十一、2003年9月30日人民幣借款合同及借款憑證，欲證明2003年9月30日被告郴某向中國銀行郴某分行貸款580萬元。
證據(jù)材料二十二、2001年2月21日抵押合同，欲證明被告郴某與中國銀行郴某分行2001年2月21日簽訂抵押合同。
證據(jù)材料二十三、郴某2001他字第X號、第X號、第X號他項權(quán)證，欲證明抵押辦理了抵押登記手續(xù)，合法有效。
證據(jù)材料二十四、2003年9月30日最高額抵押合同，欲證明被告郴某與中國銀行郴某分行2003年9月30日簽訂最高額抵押合同。
證據(jù)材料二十五、2003年9月23日《關(guān)于確認貸款抵押物所有權(quán)人的協(xié)議》，欲證明被告郴某與中國銀行郴某分行約定房屋竣工后手續(xù)需及時辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)和抵押登記手續(xù)。
證據(jù)材料二十六、2003年10月23日《在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書》，欲證明辦理了抵押登記手續(xù)，合法有效。
證據(jù)材料二十七、2003年9月30日抵押合同，欲證明2003年9月30日被告郴某與中國銀行郴某分行簽訂抵押合同。
證據(jù)材料二十八、郴某項字（2003）字第X號土地他項權(quán)利證明書，欲證明辦理抵押了登記手續(xù)，合法有效。
證據(jù)材料二十九、郴某市人民政府辦公室《關(guān)于同意郴某以土地使用權(quán)抵押貸款的函》，欲證明土地抵押獲得政府部門批準。
證據(jù)材料三十、郴某企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，欲證明被告郴某登記情況。
證據(jù)材料三十一、2011年5月9日貸款催收通知書，欲證明2011年5月9日向被告郴某主張權(quán)利。
被告郴某的委托代理人對原告提交的上述證據(jù)材料發(fā)表了以下質(zhì)證意見：
對證據(jù)材料一，認為受讓主體是中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處，不能證明與本案原告是同一主體。
對證據(jù)材料二，對被告郴某的蓋章以及法定代表人的簽名予以認可，但認為主體是中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處，不能證明與本案原告是同一主體。
對證據(jù)材料三至九、證據(jù)材料三十一即催收的相關(guān)證據(jù)沒有異議，但認為只承認了本金。
對證據(jù)材料十至二十九即貸款的證據(jù)沒有異議。
對證據(jù)材料三十，沒有異議。
本院認證如下：
原告舉證期限內(nèi)提交的全部證據(jù)材料，因被告對其真實性均未提出異議，且均具有合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以采納。
原告信達湖南公司庭審后提交了以下證據(jù)材料以證明其單位的基本情況：
1、中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司文件信總發(fā)[2010]X號《關(guān)于變更各辦事處名稱的通知》，欲證明2010年7月后原中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處變更為中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司。
2、中國銀行業(yè)監(jiān)督管某委員會（批復(fù)）銀監(jiān)復(fù)[2010]X號《中國銀監(jiān)會關(guān)于中國信達資產(chǎn)管某公司改制設(shè)立中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司的批復(fù)》以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管某委員會湖南監(jiān)管某2010年7月22日給中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司頒發(fā)的金融許可證，欲證明原告為非銀行金融機構(gòu)。
本院認為，雖然上述證據(jù)材料是原告于庭審后提交，但屬于審理中查明當事人基本情況的程序性事項，不受舉證期限的限制，本院予以采納。
被告郴某沒有向本院提交證據(jù)材料。
經(jīng)審理查明：郴某2001年2月起至2003年9月向中國銀行郴某分行借款10筆，共計本金3615萬元：(1)2001年2月21日借款200萬元，期限60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(2)2001年3月30日借款300萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(3)2001年3月30日借款900萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(4)2001年8月13日借款275萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(5)2001年11月5日借款200萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(6)2001年11月28日借款200萬元，期限為60個月，年利率為6.633％，用于技術(shù)改造。(7)2002年12月25日借款250萬元，期限為6個月，年利率為5.04％，用于轉(zhuǎn)貸。(8)2003年9月30日借款310萬元，期限為12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。(9)2003年9月30日借款400萬元，期限12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。(10)2003年9月30日借款580萬元，期限12個月，年利率為5.31％，用于借新還舊。
為擔保借款債權(quán)的實現(xiàn)，郴某還與中國銀行郴某分行簽訂了以下抵押合同，并辦理了相應(yīng)的抵押登記：（1）、2001年2月21日簽訂郴某銀抵合字（2001）X號抵押合同，約定以房產(chǎn)證號2437、x、在建貴賓樓為2001年1月1日至2005年12月31日期間所有合同項下借款本金之和不超過4000萬元的借款提供抵押擔保責任，但最高限額為8000萬元。2001年2月21日，郴某市房產(chǎn)管某局以郴某2001他字第X號他項權(quán)證為2001年2月21日的200萬元借款辦理了抵押登記，2001年4月3日以郴某2001他字第X號他項權(quán)證為2001年3月30日的300萬元借款辦理了抵押登記，2001年4月4日以郴某2001他字第X號他項權(quán)證為2001年3月30日的900萬元借款辦理了抵押登記。上述抵押登記的抵押物均為郴某全字x號，郴某全字X號房產(chǎn)。郴某市房產(chǎn)交易所2001年8月13日以郴某建2001抵字003-X號在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年8月13日的275萬元借款辦理了抵押登記，2001年11月7日以郴某建2001抵字003-X號在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年11月5日的200萬元借款辦理了抵押登記，2001年11月29日以郴某建2001抵字003-X號在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2001年11月28日的200萬元借款辦理了抵押登記，抵押物均為（2001）X號建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程。目前，該在建工程已經(jīng)竣工。（2）、2002年12月25日簽訂郴某銀抵合字（2002）X號抵押合同，約定以郴某所擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：郴某全字x號，郴某全字X號）為2002年12月25日的250萬元借款本金及利息提供抵押擔保，郴某市房產(chǎn)管某局以郴某2003他字第X號他項權(quán)證為2002年12月25日的250萬元借款辦理了抵押登記，抵押物為郴某全字x號，郴某全字X號房產(chǎn)。（3）、2003年9月23日簽訂郴某銀抵合字（2003）X號最高額抵押合同，約定以貴賓樓在建工程為2003年6月30日至2003年9月30日所產(chǎn)生的本金不超過1600萬元的全部債務(wù)及利息等提供抵押擔保。2003年10月23日郴某市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管某處以郴某在建2003抵字第X號在建工程貸款抵押登記備案監(jiān)證書為2003年9月30日的三筆合計1290萬的貸款辦理了抵押登記。（4）、2003年9月23日簽訂郴某銀抵合字（2003）X號抵押合同，約定以郴某用（2000）字第X號土地使用權(quán)為2001年2月1日起至2007年12月31日止產(chǎn)生的本金余額不超過4000萬元的全部債務(wù)及利息等提供抵押擔保。郴某市國土資源管某局辦理了郴某項2003字第X號土地他項權(quán)利證明書，記載郴某以2523.27平方米的土地使用權(quán)為中國銀行郴某分行的413.5萬元貸款提供抵押擔保。
2004年中國銀行郴某分行與中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中國銀行郴某分行將前述2001年2月起至2003年9月郴某的共計本金3615萬元的10筆借款及利息（略）.92轉(zhuǎn)讓給中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處，并約定2003年12月31日后收回的本息歸中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處所有。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議中沒有寫明具體的時間和中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處支付的金額。
中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處受讓上述債權(quán)后，多次通過湖南日報以及函件等方式向郴某進行催收，郴某亦歸還了本金235,058元。2008年3月20日的貸款催收通知書、2011年5月9日的貸款催收通知書中均記載雙方對借款本金余額35,914,942元沒有異議，但對利息存在爭議。
另查明，中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處2010年7月變更為中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司。中國銀行業(yè)監(jiān)督管某委員會湖南監(jiān)管某2010年7月22日給中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司頒發(fā)了金融許可證。
上述事實，有以下證據(jù)予以證明：
1、借款合同、借款憑證、抵押合同、抵押登記材料等，證明中國銀行郴某分行與郴某之間貸款的情況。
2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處受讓債權(quán)情況。
3、貸款催收通知書、湖南日報公告等，證明中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處催收情況。
4、中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司文件信總發(fā)[2010]X號《關(guān)于變更各辦事處名稱的通知》，證明中國信達資產(chǎn)管某公司長沙辦事處變更為中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司。
5、金融許可證，證明信達湖南公司持有金融許可證的情況。
本院認為，本案為金融不良債權(quán)追償糾紛。信達湖南公司受讓中國銀行郴某分行對郴某的金融債權(quán)后，依法履行了通知義務(wù)，郴某應(yīng)向信達湖南公司償還相應(yīng)的借款。本案的焦點問題在于：一、郴某向信達湖南公司償還借款的具體數(shù)額如何確定；二、郴某如何承擔抵押擔保責任。
一、郴某向信達湖南公司償還借款的具體數(shù)額如何確定。雙方當事人均確認未償還的本金為35,914,942元，本院予以確認。至于利息的計算問題，《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管某公司收購、管某、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，債務(wù)人逾期歸還貸款，原借款合同約定的利息計算方法不違反法律法規(guī)規(guī)定的，該約定有效。沒有約定或約定不明的，依照中國人民銀行《人民幣利率管某規(guī)定》計算利息和復(fù)利。故原告信達湖南公司請求判令被告郴某按照借款合同約定的利率償還2011年3月20日前貸款利息28,279,526.64元的訴訟請求，本院予以支持。原告信達湖南公司請求判令被告郴某按照中國人民銀行發(fā)布的利率計算方法支付2011年3月20日后利息的訴訟請求，亦符合法律規(guī)定。被告郴某認為應(yīng)以信達湖南公司取得債權(quán)的對價來承擔還款責任的主張，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
二、郴某如何承擔抵押擔保責任。郴某與中國銀行郴某分行簽訂抵押合同并辦理了抵押登記的情況為：以郴某全字x號，郴某全字X號房產(chǎn)辦理抵押的借款合計為1650萬元，以（2001）X號建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程（已竣工）辦理抵押的借款合計為1965萬元，以郴某用（2000）字第X號土地使用權(quán)辦理抵押的借款合計為413.5萬元。上述抵押擔保不違反法律的規(guī)定，合法有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管某公司收購、管某、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條規(guī)定，金融資產(chǎn)管某公司受讓有抵押擔保的債權(quán)后，可以依法取得對債權(quán)的抵押權(quán)，原抵押登記繼續(xù)有效。因此，信達湖南公司依法取得了以郴某全字x號、郴某全字X號房產(chǎn)辦理抵押的合計為1650萬借款、以（2001）X號建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的在建工程（已竣工）辦理抵押的借款合計為1965萬元的借款以及以郴某用（2000）字第X號土地使用權(quán)辦理抵押的合計為413.5萬元借款的抵押權(quán)。
綜上所述，原告信達湖南公司訴請判令被告郴某償還本金35,914,942元、2011年3月20日前利息28,279,526.64元以及2011年3月20日之后的利息按照中國人民銀行發(fā)布的利率計算方法計算，并對抵押物優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求成立，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八十條、第八十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管某公司收購、管某、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條、第九條的規(guī)定，判決如下：
一、被告郴某于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告中國信達資產(chǎn)管某股份有限公司湖南省分公司本金35,914,942元、利息28,279,526.64元，并按中國人民銀行發(fā)布的利率計算方法支付自2011年3月20日起至還清之日止的利息；
二、被告郴某以郴某全字x號、郴某全字X號房產(chǎn)對1650萬借款本金及利息承擔抵押擔保責任；
三、被告郴某以（2001）X號建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃的建筑物對1965萬元借款本金及利息承擔抵押擔保責任；
四、被告郴某以郴某用（2000）字第X號土地使用權(quán)對413.5萬元借款本金及利息承擔抵押擔保責任。
如未按本判決指定的期限給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費362,772元，財產(chǎn)保全費5000元，合計367,772元，由被告郴某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省高級人民法院。
審判長劉軍
審判員侯Ny華
人民陪審員陳思岑
二○一一年十月十日
書記員鄭斐
附相關(guān)法律條文：
《中華人民共和國合同法》第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管某公司收購、管某、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第七條債務(wù)人逾期歸還貸款，原借款合同約定的利息計算方法不違反法律法規(guī)規(guī)定的，該約定有效。沒有約定或約定不明的，依照中國人民銀行《人民幣利率管某規(guī)定》計算利息和復(fù)利。
第九條金融資產(chǎn)管某公司受讓有抵押擔保的債權(quán)后，可以依法取得對債權(quán)的抵押權(quán)，原抵押登記繼續(xù)有效。
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