湖南省長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院
事裁定書(shū)
(2011)長(zhǎng)中立民終字第X號(hào)
上訴人（原審原告）徐某，男，X年X月X日出生，漢族，工人，?。裕?。
被上訴人（原審被告）李某，女，X年X月X日出生，漢族，退休工人，?。裕?/p>
上訴人徐某因與李某合同糾紛一案，不服湖南省長(zhǎng)沙縣人民法院（2011）長(zhǎng)縣民初字第X號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員劉解放擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員葛宇進(jìn)、代理審判員閔俊偉參加的合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審理。書(shū)記員張智擔(dān)任記錄。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審中，李某以雙方當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的不是長(zhǎng)沙縣的房屋，而是購(gòu)房指標(biāo)，且房屋尚未建成。本案應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。長(zhǎng)沙縣既不是被告住所地，又不是合同履行地，請(qǐng)求將本案移送長(zhǎng)沙市X區(qū)人民法院審理。
原審法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方當(dāng)事人是因履行合同發(fā)生的糾紛，案件應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同約定的房屋尚未建成交付，合同未實(shí)際履行，不應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條、第三十八條的規(guī)定，裁定本案移送長(zhǎng)沙市X區(qū)人民法院審理。
徐某不服該裁定上訴稱：1.本案合同履行地為長(zhǎng)沙縣。依合同約定，上訴人的主要義務(wù)是支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款和購(gòu)房款，被上訴人的主要義務(wù)是配合上訴人交納房款、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓的房屋位于長(zhǎng)沙縣X區(qū)，繼續(xù)履行合同義務(wù)的地點(diǎn)將在長(zhǎng)沙縣X鎮(zhèn)，故長(zhǎng)沙縣是合同履行地。2.本案應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定。3.房屋位于長(zhǎng)沙縣X鎮(zhèn)，長(zhǎng)沙縣跳馬法庭就在附近。由長(zhǎng)沙縣法院審理有利于節(jié)省司法資源。請(qǐng)求撤銷原審裁定，并裁定本案由原審法院繼續(xù)審理。
本院認(rèn)為，本案系合同糾紛，應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房指標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同約定，被上訴人須協(xié)助上訴人接受房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。上述義務(wù)履行地在長(zhǎng)沙縣，故原審法院為合同履行地法院，具有本案管轄權(quán)。原審裁定適用法律錯(cuò)誤。上訴人管轄異議的上訴理由成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條、第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)、第一百五十四條、第一百五十八條的規(guī)定，裁定如下：
一.撤銷湖南省長(zhǎng)沙縣人民法院（2011）長(zhǎng)縣民初字第X號(hào)裁定；
二.本案由湖南省長(zhǎng)沙縣人民法院管轄。
本裁定為終審裁定。
審判長(zhǎng)劉解放
審判員葛宇進(jìn)
代理審判員閔俊偉
二0一一年十一月三日
書(shū)記員張智
附相關(guān)法律條文：
中華人民共和國(guó)民事訴訟法
第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第一百五十三條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，判決駁回上訴，維持原判決；（二）原判決適用法律錯(cuò)誤的，依法改判；（三）原判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，或者原判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；（四）原判決違反法定程序，可能影響案件正確判決的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。當(dāng)事人對(duì)重審案件的判決、裁定，可以上訴。
第一百五十四條第二審人民法院對(duì)不服第一審人民法院裁定的上訴案件的處理，一律使用裁定。
第一百五十八條第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。
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