原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行，住所地臨桂縣X路X號(hào)。

法定代表人陳某，董事長。

委托代理人李某甲，廣西臨桂農(nóng)村合作銀行資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)部經(jīng)理。

委托代理人李某乙，廣西臨桂農(nóng)村合作銀行五通支行負(fù)責(zé)人。

被告康某丙，男，X年X月X日生，漢族，?。裕?。

被告張某，女，X年X月X日生，漢族，住（略）。

被告李某丁，男，X年X月X日生，漢族，?。裕?/p>

被告康某戊，女，X年X月X日生，漢族，住（略）。

原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行與被告康某丙、張某、李某丁、康某戊金融借款糾紛一案，本院于2011年3月10日受理后，依法組成由審判員虞愛國擔(dān)任審判長，審判員李某丁健、何永發(fā)參加的合議庭，于2011年5月19日公開開庭審理了本案。書記員韓某擔(dān)任記錄。原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行的委托代理人李某乙、李某甲，被告張某、李某丁、康某戊到庭參加訴訟，被告康某丙經(jīng)本院合法傳票，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行訴稱：2010年5月7日，康某丙、張某因經(jīng)營廣告公司購買設(shè)備資金不足，以康某丙、張某共有的位于臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠竹景苑AX棟X-4B號(hào)房地產(chǎn)和李某丁、康某戊共有的位于臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠竹景苑AX棟X-4B號(hào)房地產(chǎn)作抵押，向原告下屬五通支行借款人民幣x元整，雙方簽訂了《個(gè)人借款合同》（農(nóng)合銀借字［2010］第X號(hào)），合同約定年利率7.02％，還款方式為按季結(jié)息，分期還本，結(jié)息日為每季未月的20日，其中x元于2011年10月20日到期，另外x元于2012年4月29日到期。貸款發(fā)放后，被告從2010年6月21日起至今未履行按季結(jié)息的還款義務(wù)，違反了合同約定，經(jīng)原告多次催收，被告仍未按期支付利息，致使原告蒙受重大損失。請(qǐng)求法院判決：1、被告康某丙、張某歸還所欠原告貸款本金x元及利息（利息從2010年6月21日起按年利率7.02％計(jì)）；2、原告對(duì)康某丙、張某、李某丁、康某戊用作借款抵押的房地產(chǎn)拍賣或變賣所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

被告張某辯稱：康某丙的廣告公司是個(gè)人經(jīng)營的，與我無關(guān)，康某丙用家庭暴力逼我在合同上簽字，合同是無效的，康某丙用欺騙手續(xù)騙取貸款，原告沒有弄清康某丙貸款的真實(shí)目的，也負(fù)有責(zé)任，總之，我不承擔(dān)這個(gè)貸款的責(zé)任。

被告李某丁辯稱：銀行沒有調(diào)查清楚康某丙貸款的真實(shí)目的，現(xiàn)在康某丙貸款不是用于購買設(shè)備，這個(gè)帶有一定欺騙性，銀行當(dāng)初講只要我簽一個(gè)字，其他事情他們搞定，現(xiàn)在我認(rèn)為這個(gè)合同欺騙性太強(qiáng)，我不認(rèn)可這個(gè)合同。

被告康某戊辯稱：康某丙當(dāng)時(shí)講得好可憐，我承認(rèn)借款合同是真實(shí)的，原告也催過我還款，我還幫康某丙還了2000元的利息，他至今也未還我。

被告康某丙未作書面答辯，也未出庭參加訴訟。

原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行對(duì)其主張某舉證期間提交的證據(jù)有：1、借款申請(qǐng)書2份、證明康某丙及其妻子張某都在借款申請(qǐng)書上簽了字；2、臨房權(quán)證臨桂鎮(zhèn)字第（略）號(hào)房產(chǎn)證、臨國用（2009）第X號(hào)土地使用權(quán)證，證明臨桂鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房屋產(chǎn)權(quán)為康某丙及其妻子張某共有；3、臨房權(quán)證臨桂鎮(zhèn)字第（略）號(hào)房產(chǎn)證、臨國用（2009）第X號(hào)土地使用權(quán)證，證明臨桂鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房屋產(chǎn)權(quán)為李某丁及其妻子康某戊共有；4、康某丙、張某的身份證、結(jié)婚證，李某丁、康某戊的身份證、結(jié)婚證，證明康某丙、張某的夫妻關(guān)系，李某丁、康某戊的夫妻關(guān)系；5、營業(yè)執(zhí)照，證明康某丙經(jīng)營廣告公司；6、個(gè)人借款合同，證明康某丙向原告借款x元，張某、李某丁、康某戊為擔(dān)保人；7、借款抵押承諾書、證明康某丙、張某、李某丁、康某戊自愿用其房產(chǎn)為康某丙的借款作抵押；8、借款借據(jù)，證明原告按約定向康某丙發(fā)放貸款x元。

被告張某對(duì)其主張某庭提交的證據(jù)：協(xié)議書一份，證明其在抵押貸款合同上簽字為康某丙所逼迫。

被告李某丁、康某戊沒有提供證據(jù)。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告康某丙經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。

經(jīng)過開庭質(zhì)證，被告張某對(duì)原告所舉證據(jù)2、3、4、5、6、7、8無異議，對(duì)證1有異議，認(rèn)為申請(qǐng)書表格中的簽名不是其本人所簽，手印是否其本人所蓋已忘記。

被告康某戊對(duì)原告所舉證據(jù)2、3、4、5、6、7、8無異議，對(duì)證1有異議，認(rèn)為兩份申請(qǐng)書的簽名不是其本人所簽，手印也不是其本人所蓋。

被告李某丁對(duì)原告所舉證據(jù)2、3、4、5、6、7、8無異議，對(duì)證1有異議，認(rèn)為兩份申請(qǐng)書的簽名不是其本人所簽，手印是否其本人所蓋已忘記。

原告對(duì)被告張某所舉證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為真實(shí)性無法認(rèn)定，該協(xié)議損害了原告的利益，如果是脅迫的，被告應(yīng)當(dāng)報(bào)案，該協(xié)議是無效的。

本院結(jié)合雙方的舉證和質(zhì)證，認(rèn)證如下：對(duì)雙方確認(rèn)的書證予以采信；對(duì)雙方提出異議的書證，因各自無相反證據(jù)予以否定，且該類書證確與雙方訴辯事由具有一定關(guān)聯(lián)性，故本院亦作為定案的參考依據(jù)。

依據(jù)上述證據(jù)及庭審筆錄，本院確認(rèn)案件法律事實(shí)如下：被告康某丙、張某為夫妻關(guān)系，臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子為其共有房子，被告李某丁、康某戊為夫妻關(guān)系，臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子為其共有房子。2010年4月30日，被告康某丙、張某、李某丁、康某戊向原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行下屬五通支行出具《借款抵押承諾書》，承諾愿意分別用臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子、AX-X-X-B房子為被告康某丙借款作抵押擔(dān)保。2010年5月7日，被告康某丙、張某、李某丁、康某戊與原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行下屬五通支行簽訂了農(nóng)合銀借字［2010］第X號(hào)《個(gè)人借款合同》，合同約定被告康某丙向原告借款x元，年利率7.02％，還款方式為按季結(jié)息，分期還本，結(jié)息日為每季未月的20日，其中x元于2011年10月20日到期，另外x元于2012年4月29日到期，被告張某、李某丁、康某戊為合同借款擔(dān)保人，被告康某丙、張某以臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子作抵押擔(dān)保，被告李某丁、康某戊以臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子作抵押擔(dān)保。合同第十條第3款第（1）、（2）項(xiàng)約定“本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使擔(dān)保權(quán)，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。（1）借款人未按合同約定用途使用借款。（2）借款人未按期足額償還借款本息。”2010年5月10日，原、被告雙方到房管部門辦理了房屋抵押登記手續(xù)，同月11日，原告支付被告康某丙借款人民幣x元。此后，被告康某丙除支付了2010年6月20日前的借款利息外，從2010年6月21日以后的借款利息均未支付。庭審過程中，被告張某向本院提交一份協(xié)議書，內(nèi)容為“康某丙與張某于臨桂縣金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-XB共同房產(chǎn)，向銀行抵押貸款宜事。如妻張某同意在抵押貸款合同上簽字，一切后果責(zé)任由我康某丙一人承擔(dān)。并保證從此以后不再打罵他和孩子。如日后在有此舉動(dòng)、行為，我愿無條件接受張某的任何要求?？的潮麖埬?010年4月20日”。

本院認(rèn)為，被告康某丙、張某、李某丁、康某戊與原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行簽訂的《個(gè)人借款合同》是雙方自愿簽訂，沒有違反法律規(guī)定，是有效合同，雙方均應(yīng)恪守合同條文約定，原告按約將款項(xiàng)x元借給被告康某丙，履行了合同義務(wù)，被告康某丙未能按約按期支付借款利息，已構(gòu)成違約，原告要求被告康某丙提前歸還借款本金x元并支付利息，理由充分，本院予以支持。被告康某丙、張某系夫妻，二人共同前往與原告簽訂《個(gè)人借款合同》，說明其對(duì)借款的明知和認(rèn)同，且其也未向原告聲明該借款為被告康某丙的個(gè)人用途，原告主張某債務(wù)為被告張某、康某丙夫妻共同債務(wù)的訴稱理由成立，本院予以采信，被告康某丙、張某對(duì)該債務(wù)均具有歸還義務(wù)。被告張某在2010年5月19日的庭審中，向法院提供一份《協(xié)議書》，證明其受被告康某丙所逼在抵押借款合同上簽字，主張某同無效，因被告康某丙未到庭，對(duì)該證據(jù)真實(shí)性法院不能認(rèn)定，被告張某作為借款一方，僅以該協(xié)議，而無其他證據(jù)佐證，不能證明其在合同上的簽字受被告康某丙所逼，且被告張某在簽訂合同時(shí)，未向原告及其他擔(dān)保人出示該協(xié)議，在合同簽訂后一年內(nèi)也未主張某銷該合同，被告張某主張某同無效的辯稱理由不能成立，本院不予支持。按照約定檢查監(jiān)督借款的使用情況，這是貸款人的權(quán)利，而不是貸款人的義務(wù)，被告李某丁認(rèn)為銀行沒有調(diào)查清楚康某丙貸款的真實(shí)目的，不認(rèn)可其與銀行簽訂的《個(gè)人借款合同》的辯稱理由不能成立，本院不予支持。被告李某丁、康某戊用其所有的臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B房子為被告康某丙借款作抵押擔(dān)保，應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)被告康某丙所負(fù)原告的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告對(duì)用作抵押擔(dān)保的臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B、AX-X-X-B房子變賣或拍賣后所得款項(xiàng)具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告康某丙、張某歸還原告廣西臨桂農(nóng)村合作銀行借款本金x元，并支付利息（利息從2010年6月21日起按年利率7.02％計(jì)）。

二、被告李某丁、康某戊在臨桂縣X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B號(hào)房屋價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、原告廣西臨桂農(nóng)村X鎮(zhèn)桂康某金水灣翠園雅筑竹景苑AX-X-X-B號(hào)（房權(quán)證號(hào)：臨桂鎮(zhèn)字第（略）號(hào)）、AX-X-X-B號(hào)（房權(quán)證號(hào)：臨桂鎮(zhèn)字第（略）號(hào)）房屋拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

案件受理費(fèi)6400元，由被告康某丙、張某、李某丁、康某戊負(fù)擔(dān)。

上述應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)履行完畢，逾期則應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)，向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或桂林市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)6400元（收款單位：桂林市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：（略），開戶行：農(nóng)行桂林高新支行），上訴于桂林市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七天內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理，本判決即發(fā)生法律效力。

審判長虞愛國

審判員李某丁健

審判員何永發(fā)

二0一一年六月三日

書記員韓某

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