原告株洲市商業(yè)銀行蘆淞支行。住所地株洲市（略）。
負責人周某，行長。
委托代理人張某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕Ｏ抵曛奘猩虡I(yè)銀行法律顧問。
委托代理人江某某，男，X年X月X日出生，漢族，住（略）。系商業(yè)銀行蘆淞支行職員。
被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司。住所地（略）。
法定代表人胡某甲，董事長。
委托代理人袁某某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕Ｏ靛\宏制造公司辦公室主任。
委托代理人譚某，女，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。
被告湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地湘潭市（略）。
法定代表人胡某甲，總經(jīng)理。
委托代理人袁某某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。系錦宏制造公司辦公室主任。
委托代理人陳小杉，湖南同升律師事務(wù)所律師。
被告湘潭市楚天金屬制品有限公司。住所地湘潭市（略）。
法定代表人胡某乙，執(zhí)行董事。
委托代理人袁某某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕Ｏ靛\宏制造公司辦公室主任。
委托代理人方琳玲，女，X年X月X日出生，?。裕?。
被告胡某甲，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕?/p>
委托代理人滕建杰，湖南同升律師事務(wù)所律師。
被告聶某某，女，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。系胡某甲之妻。
委托代理人鄒某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。
被告胡某丙，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕?，系胡某甲之子。
委托代理人袁某某，男，X年X月X日出生，漢族，?。裕Ｏ靛\宏制造公司辦公室主任。
委托代理人趙某，女，X年X月X日出生，漢族，?。裕?。
原告株洲市商業(yè)銀行蘆淞支行（以下簡稱商業(yè)銀行蘆淞支行）與被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司（以下簡稱錦宏制造公司）、湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱錦宏房產(chǎn)公司）、湘潭市楚天金屬制品有限公司（以下簡稱楚天制品公司）、胡某甲、聶某某、胡某丙金融借款擔保合同糾紛一案，本院于2010年3月17日立案受理，并依法組成合議庭。根據(jù)原告商業(yè)銀行蘆淞支行的財產(chǎn)保全申請，本院于2010年3月17日作出了（2010）株中法民二初字第X號民事裁定書，裁定查封、扣押或凍結(jié)被告錦宏制造公司、錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙所有的人民幣2000萬元或同等價值的財產(chǎn)及權(quán)益，并采取了相關(guān)的保全措施。2010年3月22日，本院依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條之規(guī)定，向各方當事人送達了舉證通知書，要求各當事人在收到舉證通知書后一個月內(nèi)向法庭提交本案證據(jù)材料。2010年5月5日、2010年5月25日在本院第八審判庭兩次公開開庭審理了此案。原告商業(yè)銀行蘆淞支行的委托代理人張某、江某某，被告錦宏制造公司的委托代理人譚某，錦宏房產(chǎn)公司的委托代理人陳小杉，楚天制品公司的委托代理人方琳玲，以及三公司的共同委托代理人袁某某，胡某甲的委托代理人滕建杰，聶某某委托代理人鄒某，胡某丙的委托代理人袁某某、趙某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告商業(yè)銀行蘆淞支行訴稱，原告與被告錦宏制造公司于2009年3月11日簽訂借款合同一份，合同約定，被告錦宏制造公司向原告借款人民幣1500萬元，借款用于補充流動資金，借款期限為1年，月利率為千分之4.425。原告于2009年3月16日發(fā)放貸款。被告錦宏制造公司提供了辦公樓及土地作為上述貸款的抵押。被告錦宏房產(chǎn)公司提供了位于湘潭市雨湖區(qū)X街道辦事處建設(shè)北路X號錦宏廣場A棟等地房產(chǎn)為被告錦宏制造公司的上述借款提供抵押擔保，三方簽訂了抵押合同并辦理了相應(yīng)的他項權(quán)證。此外，錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙對被告錦宏制造公司的上述貸款提供保證擔保。貸款到期后，被告錦宏制造公司未能清償，尚欠原告本金1500萬元，利息及罰息x元(算至2010年3月16日)，請求法院依法判令：1、被告錦宏制造公司償還原告貸款本金1500萬元及至還清時的利息及罰息。2、原告對被告錦宏制造公司的潭房權(quán)證湘潭市字第x號、潭國用2009第x抵押房地產(chǎn)及被告錦宏房產(chǎn)公司的潭房權(quán)證湘潭市字第x、x、x、x、x、x、x、x號，潭國用2008第x號1405.45平方米的抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、判令被告錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙對被告錦宏制造公司的貸款本息承擔連帶清償責任。4、判令六被告承擔本案訴訟費用。
被告錦宏制造公司、錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙均未向本院提交書面答辯狀。
被告錦宏制造公司口頭答辯意見：借款屬實，對本金沒有異議，愿意償還借款。
被告錦宏房產(chǎn)公司口頭答辯意見：愿意在本案主債務(wù)確認的基礎(chǔ)上承擔相應(yīng)責任。
被告楚天制品公司口頭答辯意見：原告與楚天制品公司之間簽訂的保證合同不符合法律規(guī)定的形式要件，雙方簽訂的保證合同是與主合同同時簽訂的，而且保證合同在簽訂時，雙方就已經(jīng)明確了主合同的金額為1500萬元，雙方只是對1500萬元的債務(wù)約定的保證責任，是一般的保證責任，不是最高額保證合同，屬于有瑕疵的合同，不符合擔保法的規(guī)定。答辯人對合同的事實還是認可，但只承擔一般的保證責任。
被告胡某甲口頭答辯意見：答辯人只能承擔一般的保證責任，而不是連帶保證責任。
被告聶某某口頭答辯意見，與楚天制品公司的答辯意見相同。
被告胡某丙未提供答辯意見。
原告商業(yè)銀行蘆淞支行為支持其訴訟請求向本院提交了以下十組證據(jù)材料：
第一組證據(jù)材料，各被告的身份資料，擬證明各被告的身份情況；
第二組證據(jù)材料，原告的身份證明資料，擬證明原告的身份；
第三組證據(jù)材料，借款合同，擬證明約定借款及其條件的事實；
第四組證據(jù)材料，借款借據(jù)，擬證明發(fā)放借款的事實；
第五組證據(jù)材料，抵押合同，擬證明被告錦宏制造公司與錦宏房產(chǎn)公司用房地產(chǎn)提供抵押；
第六組證據(jù)材料，3、4、X號三份最高額保證合同，擬證明被告錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙對被告錦宏制造公司的上述貸款提供保證擔保；
第七組證據(jù)材料，股東會決議，擬證明被告錦宏房產(chǎn)公司提供抵押及保證擔保；
第八組證據(jù)材料，利息計算單，擬證明利息計算的方式；
第九組證據(jù)材料，土地及房產(chǎn)的他項權(quán)證，擬證明房產(chǎn)和土地已經(jīng)辦理了抵押登記；
第十組證據(jù)材料，房產(chǎn)以及土地的權(quán)利證書。
庭審中，六被告對原告提供的證據(jù)材料進行了質(zhì)證。
被告錦宏制造公司質(zhì)證意見：對證據(jù)材料一、二沒有異議；對證據(jù)材料三借款合同的真實性有異議，在借款合同的最后一頁有第一被告及法定代表人的簽名和蓋章，但對合同內(nèi)容沒有確認，應(yīng)當每頁要加蓋騎縫章；對證據(jù)材料四、五沒有異議；對證據(jù)材料六中3、X號最高額保證合同真實性有異議，認為沒有加蓋騎縫章，只在最后一頁有簽名和蓋章；對其他證據(jù)材料沒有異議。
被告錦宏房產(chǎn)公司質(zhì)證意見與錦宏制造公司的一致。
被告楚天制品公司質(zhì)證意見：對證據(jù)材料六最高額保證合同的合法性有異議，認為最高額保證合同是對既定的債務(wù)進行保證，不符合擔保法的規(guī)定。對于其他證據(jù)材料沒有異議。
被告胡某甲、聶某某質(zhì)證意見與被告楚天制品公司一致。
被告胡某丙質(zhì)證意見：最高額保證合同只是對1500萬元承擔保證責任，對于利息部分不承擔保證責任，并同意上述其他被告的質(zhì)證意見。
庭審中，六被告沒有向本院提交證據(jù)材料。
對于當事人提供的上述證據(jù)材料，本院依照法定程序，進行了全面、客觀的審核，并依據(jù)法律規(guī)定、遵循法官職業(yè)道德、運用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗，對其有無證明力和證明力大小、其與案件事實的關(guān)聯(lián)程度以及各證據(jù)材料之間的聯(lián)系等進行綜合審查判斷，同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十五條規(guī)定的五個方面的認證要素即證據(jù)是否原件、原物，復(fù)印件、復(fù)制品與原件、原物是否相符，與本案事實是否相關(guān)，形式、來源是否符合法律規(guī)定，內(nèi)容是否真實，證人或提供證據(jù)的人與當事人有無利害關(guān)系，現(xiàn)綜合判斷審核認證如下：六被告對原告提供的第一、二、四、五、七、八、九、十組證據(jù)沒有異議，本院予以確認。被告錦宏制造公司、錦宏房產(chǎn)公司對證據(jù)材料三借款合同、證據(jù)材料六中3、X號最高額保證合同的真實性有異議，認為合同沒有加蓋騎縫章，合同內(nèi)容不能確認，因其不能提供相應(yīng)的合同否認原告提供的借款合同，是否加蓋騎縫章不屬合同必備要件，并且在簽訂合同時被告也未提出異議，故被告的質(zhì)證異議不能成立。楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙質(zhì)證對證據(jù)材料六最高額保證合同的合法性有異議，認為最高額保證合同是對既定的債務(wù)進行保證，不符合擔保法的規(guī)定，因其是對合同的內(nèi)容的合法性提出異議，對真實性、關(guān)聯(lián)性，來源合法性未提出異議，故其質(zhì)證異議不能成立，對原告提供的證據(jù)材料三、六本院予以確認。
根據(jù)原、被告訴辯稱事實和理由與當事人在庭審中的陳述以及本院認定的上述證據(jù)，本院審理查明本案事實如下：
2009年3月11日，原告與被告錦宏制造公司簽訂借款合同一份，合同約定，被告錦宏制造公司向原告借款人民幣1500萬元，借款用于補充流動資金，借款期限為1年，月利率為千分之4.425，同時約定對逾期借款按日計收萬分之2.21的利息，對未支付利息計收復(fù)利等。同日，原告與被告錦宏制造公司、錦宏房產(chǎn)公司簽訂最高額抵押合同并辦理了相應(yīng)的他項權(quán)證，錦宏制造公司提供了（潭房權(quán)證湘潭市字第x號、潭國用2009第x）辦公樓及土地作為上述借款的抵押。錦宏房產(chǎn)公司提供了位于湘潭市雨湖區(qū)X街道辦事處建設(shè)北路X號錦宏廣場A棟（潭房權(quán)證湘潭市字第x、x、x、x、x、x、x、x號，潭國用2008第x號1405.45平方米）房產(chǎn)為被告錦宏制造公司的上述借款提供抵押擔保。同日，原告與被告錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙簽訂了最高額保證合同，合同約定，錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙對被告錦宏制造公司的1500萬元貸款提供保證擔保，保證方式為連帶責任保證。合同同時約定，本保證合同的主債權(quán)如有抵押或質(zhì)押擔保，本保證人自愿放棄要求主合同的債權(quán)人先行使抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的權(quán)利，主合同的債權(quán)人可依照本約定先要求本保證人承擔保證責任。2009年3月16日，原告按合同約定向被告錦宏制造公司發(fā)放了借款。借款到期后，被告錦宏制造公司未能清償，尚欠原告本金1500萬元，利息及罰息x元(算至2010年3月16日)，原告為維護其合法權(quán)利，依法向法院提起了訴訟。
本院認為，本案系金融借款擔保合同糾紛。原告與被告錦宏制造公司簽訂的借款合同，原告與被告錦宏制造公司、錦宏房產(chǎn)公司簽訂的最高額抵押合同，原告與被告錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙簽訂的最高額保證合同均屬雙方或各方當事人的真實意思表示，該系列合同合法有效，對雙方當事人均具有法律約束力。商事主體應(yīng)當誠實守信。被告錦宏制造公司依約取得貸款后，未能按照借款合同約定的期限償還借款本息，違反了合同約定，應(yīng)承擔償還借款本金和利息的責任。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。被告錦宏房產(chǎn)公司、楚天制品公司、胡某甲、聶某某、胡某丙為本案借款提供了連帶責任保證，并自愿放棄要求主合同的債權(quán)人先行使抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的權(quán)利，故應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔連帶清償責任。原告對被告錦宏制造公司擔保抵押的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。被告錦宏制造公司以自身抵押財產(chǎn)進行清償后，對仍不能清償?shù)牟糠郑鎸﹀\宏房產(chǎn)公司擔保的抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原告的訴訟請求有合同根據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。楚天制品公司等被告提出原告與其簽訂的保證合同不符合法律規(guī)定的形式要件，屬于有瑕疵的合同，內(nèi)容不符合擔保法的規(guī)定，不是最高額保證合同，只對1500萬元承擔保證責任，不應(yīng)承擔連帶責任。經(jīng)審查，合同是雙方當事人的真實意思表示，合同內(nèi)容沒有違反法律的強制性規(guī)定，被告提出的合同形式上瑕疵，因其在合同簽訂時沒有提出異議并已在合同上簽字認可，故不影響合同的成立和效力。合同已明確約定保證人承擔連帶保證責任，保證合同擔保的范圍有全部借款本金、利息、復(fù)利等，故被告提出的不應(yīng)承擔連帶保證責任等抗辯理由不能成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條和《中華人民共和國擔保法》第六條、第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十九條以及《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第二十條、第四十二條的規(guī)定，判決如下：
一、被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告株洲市商業(yè)銀行蘆淞支行借款本金1500萬元，利息及罰息x元(利息已計算至2010年3月16日止。自2010年3月17日起至債務(wù)清償完畢之日止的利息，按借款合同約定的逾期貸款利率計算，并對未償還的利息計算復(fù)利)；被告湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湘潭市楚天金屬制品有限公司、胡某甲、聶某某、胡某丙對上述借款本息承擔連帶清償責任；
二、湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湘潭市楚天金屬制品有限公司、胡某甲、聶某某、胡某丙承擔連帶清償責任后，有權(quán)在其承擔擔保責任范圍內(nèi)向錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司進行追償，也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)分擔的份額；
三、原告株洲市商業(yè)銀行蘆淞支行對被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司抵押的（潭房權(quán)證湘潭市字第x號、潭國用2009第x）辦公樓及土地享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司以自身抵押財產(chǎn)清償債務(wù)后仍不足時，原告株洲市商業(yè)銀行蘆淞支行對湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押的位于湘潭市雨湖區(qū)X街道辦事處建設(shè)北路X號錦宏廣場A棟（潭房權(quán)證湘潭市字第x、x、x、x、x、x、x、x號，潭國用2008第x號1405.45平方米）房產(chǎn)和土地享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果義務(wù)人未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費x元、保全費5000元，合計x元由被告錦宏重工業(yè)機械設(shè)備制造有限公司、湘潭市錦宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湘潭市楚天金屬制品有限公司、胡某甲、聶某某、胡某丙共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省高級人民法院。同時，直接向該院預(yù)交上訴案件訴訟費，遞交上訴狀后、上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費，又不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
雙方當事人在法定上訴期滿內(nèi)均未提起上訴或上訴又撤回的，本判決發(fā)生法律效力。當事人應(yīng)自覺履行本判決的全部義務(wù)。一方不履行的，自本判決內(nèi)容生效后，另一方當事人可持本判決書向本院申請強制執(zhí)行。本案申請強制執(zhí)行的期限為二年，自本判決書確定的履行期的最后一日起計算。
審判長梁雄文
審判員王丹茂
審判員胡某
二○一○年五月二十五日
書記員林欣
附本判決所引用的相關(guān)法律條文：
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條：被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
《中華人民共和國合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
《中華人民共和國合同法》第六十條：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國合同法》第一百九十六條：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
《中華人民共和國合同法》第一百九十八條：訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
《中華人民共和國合同法》第二百零七條：借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
《中華人民共和國擔保法》第六條：本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
《中華人民共和國擔保法》第十八條：當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
《中華人民共和國擔保法》第二十一條：保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。
《中華人民共和國擔保法》第三十三條：本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
《中華人民共和國擔保法》第五十九條：本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第二十條：連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔。
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第四十二條：人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的，應(yīng)當在判決書主文中明確保證人享有擔保法第三十一條規(guī)定的權(quán)利。判決書中未予明確追償權(quán)的，保證人只能按照承擔責任的事實，另行提起訴訟。
保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時效，自保證人向債權(quán)人承擔責任之日起開始計算。
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第七十五條：同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當承擔的擔保責任。
同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。
抵押人承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當承擔的份額。
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