上訴人（原審原告）段某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人張素芳，河南中原法匯律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）王某某，男，X年X月X日出生。
委托代理人張學(xué)勇，河南輝龍律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會。
法定代表人宋某某，村委會主任。
上訴人段某某、王某某因拆遷補償糾紛一案，不服新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)人民法院（2009）衛(wèi)濱民一初字第X號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明：2004年8月份，原告段某某經(jīng)郭士祥介紹，租用被告王某合位于新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村南頭的一片空地（約一畝左右），該空地使用權(quán)歸平原鄉(xiāng)X村委會，此前村委會將空地租賃給被告王某合。2004年11月28日，段某某與王某合簽訂書面租賃地合同，甲方王某合，乙方段某某；王某會、郭士祥作為證明人在合同上簽字。合同約定：“一、從二○○四年九月一號起，甲方租用乙方地十年（乙方用地）；二、如國家占用地，五年內(nèi)磚房頂歸乙方，五年后歸甲方（除房頂、門）；三、租用金每年九月十號前結(jié)算（貳仟元整）；四、水溝歸乙方挖，甲方找地方”。后原告在租用的空地上，購進磚、水泥、沙土、鋼筋等材料，建造房屋7間、壘院墻、打井等附屬設(shè)施，并按合同繳納租金?，F(xiàn)原告的附著物至今未拆完。被告新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會2009年3月份接到拆遷補償通知，補償款2009年5月份到位。補償款由鐵路部門負責(zé)發(fā)放，發(fā)給新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會，村委會再負責(zé)發(fā)給個人。被告新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會已將補償款付給被告王某合。原告對新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會計算的賠償數(shù)額無異議。
原審法院認為：段某某與被告王某合于2004年11月28日簽訂的書面租賃合同合法有效，系其真實意思表示，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。合同明確約定如國家占用地，五年內(nèi)房屋歸原告，五年后歸被告王某合（除房頂、門），現(xiàn)原告租用被告的空地在征用、拆遷范圍之內(nèi)。原告根據(jù)合同約定，應(yīng)得到該塊土地的補償款，因該塊土地登記在王某合名下，被告王某合在領(lǐng)到補償款時應(yīng)當(dāng)返還原告，王某合不支付原告補償款的行為是錯誤的。經(jīng)核對原告段某某的補償款應(yīng)為x.75元，故其要求支付x元補償款的訴訟請求缺乏依據(jù)。原告要求被告新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會承擔(dān)支付補償款沒有事實依據(jù)，不予支持。原審法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定，判決：一、被告王某合于本判決生效后十日內(nèi)支付原告段某某補償款x.75元。二、駁回原告段某某要求被告新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)X鄉(xiāng)X村民委員會承擔(dān)支付補償款的訴訟請求。訴訟費1550元，由被告王某合承擔(dān)。
段某某上訴稱：原審法院已認定上訴人段某某應(yīng)得到補償款，而登記在王某某名下的補償款有5萬元沒有發(fā)放，而上訴人應(yīng)得的補償款是x.75元，所以唐莊村委會就應(yīng)將該5萬元發(fā)放給上訴人。請求撤銷原判，依法改判。王某某上訴稱：雙方簽訂的合同約定：五年內(nèi)磚、房頂歸乙方，而原審判決卻稱“五年內(nèi)房屋歸原告”。房屋是一個完整的建筑物，而房頂僅僅是房屋的組成部分。即段某某可以按照合同的約定，得到建筑物的建筑材料和房頂，但決不可以得到整個房屋。請求撤銷原判，依法駁回段某某的訴訟請求。
經(jīng)審理，本院查明的事實與原審法院查明一致。
本院認為：段某某與王某合2004年11月28日簽訂的租賃合同合法有效。王某合將其租賃唐莊村委會的空地租賃給段某某，段某某在該空地上建造房屋，并且有院墻、壓水井等附屬設(shè)施?，F(xiàn)該土地被征用，段某某應(yīng)得到該土地上附著物的賠償款。王某某上訴主張段某河不應(yīng)得到賠償款，雙方簽訂的合同第二條約定：“如國家占用地，五年內(nèi)磚、房頂歸乙方（段某某），五年后歸甲方（王某合）”，因磚與房頂已構(gòu)成了房屋的主要部分，雙方合同約定的真實含義應(yīng)是五年內(nèi)歸段某某，五年后歸王某合?，F(xiàn)該空地被征用距雙方簽合同不滿5年，賠償款應(yīng)歸段某某所有。段某某上訴主張?zhí)魄f村委會應(yīng)向其發(fā)放5萬元賠償款，因其是與王某合簽的租賃合同，本案所涉土地登記在王某合名下，段某某與唐莊村委會之間沒有直接的法律關(guān)系，段某某上訴主張?zhí)魄f村委會直接向其發(fā)放補償款沒有依據(jù)。雙方上訴理由均不能成立，原審判決并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費1285元，由段某某負擔(dān)642.5元，王某合負擔(dān)642.5元。
本判決為終審判決。
審判長郝昭
審判員孫峰
審判員劉強平
二○一○年四月八日
書記員劉艷利
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