根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)〔2008〕 號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：

　　一、本市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值

　　3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下

　　4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下

　　二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%.

　　供應(yīng)對象：北京市中等收入家庭

　　限價(jià)商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾埣彝?yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

　　購買家庭：三類家庭可優(yōu)先購買

　　在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買：

　　1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

　　2、家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；

　　3、已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

　　經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　申購程序：資格審核四步走

　　購買限價(jià)商品住房實(shí)行申請、審核和備案制度。

　　申請購買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：

　　1.戶口本和家庭成員身份證；

　　2.家庭成員婚姻狀況證明；

　　3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

　　4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

　　5.其他需提交的證明材料。

　?。ǘ┏鯇?。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

　?。ㄈ?fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。

　　（四）備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。