房屋牽扯的糾紛逐年增加，很多老人為了避免自己百年后兒女們因?yàn)橐惶幏慨a(chǎn)鬧矛盾，決定將房產(chǎn)跳過(guò)給孫子，對(duì)于兒子們不樂(lè)意了，雙方因此鬧上法庭。那么贈(zèng)與生效的條件有哪些？律師網(wǎng)解析如下。
案例簡(jiǎn)介：老人留遺囑將房屋贈(zèng)與孫子

2014年3月，李二小訴稱：李二小系李二之子。李二、李三、李大均系李老和吳老之子女。李老和吳老分別于2012年4月22日和1999年5月4日去世。2000年11月20日，李老自行立下遺囑，將位于201號(hào)房屋，留給長(zhǎng)孫李二小所有。后在李老離世后，李二小持遺囑要求繼承訴爭(zhēng)房屋時(shí)，遭到李三、李二、李大拒絕。李二小認(rèn)為，李老所立遺囑是其真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效。李二小有權(quán)依據(jù)該遺囑繼承訴爭(zhēng)房屋。李二小訴請(qǐng)：1、請(qǐng)求法院判令201號(hào)房屋歸李二小所有；2、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)由李三、李二、李大承擔(dān)。

李三辯稱：我不知道遺囑，我父親什么時(shí)候?qū)懙靡膊恢溃野炙篮笪业艿苷f(shuō)要住進(jìn)該房屋，我才知道有遺囑。李大辯稱：1、遺囑不是我爸寫(xiě)得，我不認(rèn)可。2、房屋有我的份額，房屋是單位分的房屋，我的戶口在這里，是按戶口分的三居室。在房產(chǎn)證下來(lái)之前，我的戶口就在該房屋。

法院判決：房屋歸孫子所有

法院認(rèn)為，在法律或司法解釋對(duì)受遺贈(zèng)人作出接受遺贈(zèng)意思表示的相對(duì)方?jīng)]有明確規(guī)定的情況下，結(jié)合本案實(shí)際情況，法定繼承人中的一人或數(shù)人可以理解為適當(dāng)?shù)囊馑急硎鞠鄬?duì)方，故李二關(guān)于李二小已經(jīng)在法定期限內(nèi)表示了接受遺贈(zèng)的表述，可以作為認(rèn)定李二小接受遺贈(zèng)的理由之一；根據(jù)李三的表述，李二在李老火化當(dāng)天，即向李三告知了李老將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給李二小的遺囑內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)指出，在法律或司法解釋對(duì)受遺贈(zèng)人作出接受遺贈(zèng)意思表示的方式?jīng)]有明確規(guī)定的情況下，結(jié)合本案實(shí)際情況，李二小作為李三和李大的晚輩，在爺爺李老剛剛?cè)ナ篮螅催x擇親自向李三、李大表示接受遺贈(zèng)，而選擇由其父李二代為將遺贈(zèng)事宜告知其他法定繼承人的方式，符合公序良俗及倫理常情，可以視為適當(dāng)?shù)谋硎痉绞健?

故李二代為將遺贈(zèng)事宜告知其他法定繼承人的行為，可以理解為李二小作出接受遺贈(zèng)的意思表示方式，此系認(rèn)定李二小接受遺贈(zèng)的理由之二。李大未就李二小在作出接受遺贈(zèng)表示時(shí)已經(jīng)超過(guò)法定期限進(jìn)行舉證，故對(duì)于李大的該主張，法院不予采信。

律師分析贈(zèng)與表示生效條件是什么？

我國(guó)繼承法規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。根據(jù)李二小的表述，其在知悉遺贈(zèng)事宜后，當(dāng)場(chǎng)作出了接受遺贈(zèng)的意思表示，并在未能與李老的全部繼承人就該事宜達(dá)成一致的情況下，選擇了提起訴訟。根據(jù)李老的法定繼承人之一李二的表述，李二小在李二向其展示李老的遺囑后，當(dāng)場(chǎng)向李二表示接受李老的遺贈(zèng)。

遺產(chǎn)的分割應(yīng)有利于生產(chǎn)和生活需要，對(duì)不宜分割的遺產(chǎn)，可采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞健?duì)于涉案房屋由李二小所有為宜，故對(duì)其實(shí)際占有份額的多出部分，應(yīng)當(dāng)以折價(jià)補(bǔ)償為宜。對(duì)于各方所占份額，法院參照評(píng)估根據(jù)公平原則予以酌定。

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