我是下崗工人，2009五月份同朋友租了一間十幾方車庫賣服裝，租期五年，簽合同時房東不肯出具房產(chǎn)復(fù)印件，因裝修用錢不少，為保障自己利益，在合同上簽定了補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓收取下租客轉(zhuǎn)讓費。但也沒注明一定要經(jīng)她同意，我朋友因事退股我給回她投入一半，因簽合同時是我們兩人名子，給房東說了一下我們私下又簽署了一份退股協(xié)議。今年5月我身體不好需要休息，當(dāng)時想轉(zhuǎn)讓的，下一任租客想先租試一下生意好的話再接手，我也口頭上給房東說過這事，租給下租客暫用筆草簽了一份合同，三按三租，我沒時間就把房東的每月租金連同下任租客的水電費委托給下租客交給房東，三月期滿我催交房租，下一任說要辦理營業(yè)執(zhí)照要我提供房東的房產(chǎn)證明復(fù)印件等她才交房租，我?guī)退掖k執(zhí)照的她也不配合，我找房東她先托詞再后來她和下任租客聯(lián)合起說我私自轉(zhuǎn)租了，房租到期十天了現(xiàn)在我讓下任租客交房租她不肯，我同意退押金她也不肯，房東說要她寫證明才可以轉(zhuǎn)租，口頭無效，我讓下一任租客補(bǔ)還我裝修費用算了她再和房東簽，她不理我的要求，說我有義務(wù)幫她辦理執(zhí)照，我現(xiàn)在該怎樣才可以收回裝修費請幫我我現(xiàn)在苦惱死了，