發(fā)布文號: 榕價房字[2000]87號
福州家信物業(yè)管理有限公司：
你公司“關(guān)于要求核定長城廣場和金明苑物業(yè)管理服務(wù)收費標準的報告”悉。根據(jù)省物委閩價(1999)房字443號《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》和市物委榕價房字(2000)4號文件精神，經(jīng)考核，現(xiàn)對你公司管理的“長城廣場”和“金明苑”物業(yè)管理服務(wù)收費問題通知如下： 一、物業(yè)管理服務(wù)收費：
(一)長城廣場：
1、綜合管理服務(wù)費：收費等級為二級。
(1)住宅每月每平方米(建筑面積，下同)1．20元。
(2)住宅改作公司、辦事處等辦公用房的每月每平方米2．40元。
2、停車管理費：
(1)地下車庫汽車停放每月每輛70元，摩托車停放每月每輛30元，自行車停放每月每輛6元。
(2)地面公共車場汽車臨時停放每輛次2元；摩托車臨時停放每輛次0．50元；自行車臨時停放每輛次0．20元。
(二)金明苑：
1、綜合管理服務(wù)費：收費等級為二級。
(1)住宅每月每平方米0．45元。
(2)商業(yè)店面每月每平方米1．50元。
以上綜合管理服務(wù)費已包含公共水電費，不得再向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取公共水電費。
2、公共車場停車管理費：
(1)汽車每月每輛60元；
(2)摩托車每月每輛20元；
(3)自行車每月每輛6元。
二、房屋裝修垃圾清運費：住宅內(nèi)無隔墻的每單元200元，住宅內(nèi)有隔墻的面積100平方米以下的每單元400元，面積100平方米以上的每單元500元。如住戶無裝修或自行將垃圾運走的，應(yīng)予退還垃圾清運費。
三、水電周轉(zhuǎn)金：用電未實行一戶一表的，無電梯住宅每單元200元，帶電梯住宅每單元300元，商業(yè)店面每平方米3元。用電實行一戶一表后應(yīng)退還業(yè)主。
四、你公司應(yīng)負責提供如下管理服務(wù)：
1、保證樓宇的安全使用，監(jiān)督業(yè)主(住戶)按規(guī)定裝修使用樓房；
2、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括打掃公共走廊、樓梯、電梯、通道、周圍道路、上下水道、外墻清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清運垃圾等；
3、水電供應(yīng)、機電、消防設(shè)備以及其它公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；
4、保安及消防工作；
5、綠化維護管理工作；
6、電梯的使用等公共場所秩序的管理工作；
7、代收繳水電費、有線電視費、代收發(fā)信件等代辦性質(zhì)的工作；
8、代表業(yè)主(住戶)協(xié)調(diào)解決日常生活中所涉及的公共事務(wù)。
五、物業(yè)管理服務(wù)費的收支應(yīng)嚴格按閩價(1999)房字443號文件執(zhí)行。你公司各物業(yè)管理站應(yīng)向我委申領(lǐng)《福建省經(jīng)營性收費許可證》，實行亮證收費，明碼標價，定期召開業(yè)主座談會，并按規(guī)定向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費和代收代辦費用的收支情況，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督，對違反規(guī)定收費的，由市價格主管部門予以查處。
本通知核定的收費標準自2000年8月1日起執(zhí)行。
