發(fā)布文號: [74]市房地字第203號
東城、朝陽、豐臺房管局、西城、崇文、宣武、海淀、石景山、通縣、房山城建局，門頭溝、昌平建設(shè)局，延慶、順義、大興、懷柔、密云、平谷房管所： .
關(guān)于國家建設(shè)用地拆遷郊區(qū)私有民房的補(bǔ)償問題，自執(zhí)行一九七二年發(fā)布的“北京市郊區(qū)（縣）房價(jià)評估辦法”以來，對配合國家建設(shè)起了一定作用，但在執(zhí)行中也發(fā)現(xiàn)一些問題，主要是遇到近年建筑的房屋，按原評估辦法補(bǔ)償有些偏低。根據(jù)市革命委員會（７４）一四七號文件精神和市基本建設(shè)委員會的指示，我局對原有“辦法”進(jìn)行了調(diào)查并作了修改試點(diǎn)?，F(xiàn)將修訂的“北京市郊區(qū)房價(jià)評估辦法”發(fā)給你們，希結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，貫徹執(zhí)行。
北京市郊區(qū)房價(jià)評估辦法、房屋估價(jià)折舊說明（略）
１９７４年１２月１９日
郊區(qū)房價(jià)評估辦法有關(guān)注意事項(xiàng)
１．本辦法必須注意評估相結(jié)合，評估時(shí)要充分發(fā)動群眾做好調(diào)查研究，要選擇正直的群眾積極分子組成評議小組或委員會共同進(jìn)行評估工作。對房屋新；日程度，及調(diào)整幅度必須嚴(yán)格掌握。做到既有原則性，又有靈活性。
?。玻晷陆ǖ姆课菹抵复篌w在十年以內(nèi)新建或翻建的房屋。并包括因國家建設(shè)為拆遷戶建筑的安置房，亦適用本辦法說明第二條的規(guī)定。
?。常菂^(qū)與近郊毗鄰地區(qū)的房屋（居民和農(nóng)民混居地區(qū)）；及屬于集體所有的房屋，均按本辦法予以評估。
?。矗巨k法未能包括的建筑物如：樓房、棚子等可參酌本辦法據(jù)實(shí)評估。
５．院墻、街門、電燈、壓機(jī)井等房屋附屬物，可根據(jù)各區(qū)（縣）具體情況，給予合理作價(jià)。
?。叮巨k法未包括的裝修、結(jié)構(gòu)如：隔斷、火炕等根據(jù)不同情況；在幅度內(nèi)適當(dāng)酌增；人字屋架；接柁、門窗殘缺等酌減。
?。罚驀医ㄔO(shè)應(yīng)作價(jià)收購的房屋，產(chǎn)權(quán)人如提出需用舊料時(shí)，可適當(dāng)發(fā)拆房工資費(fèi)，舊料由產(chǎn)權(quán)人自理，房屋不再作價(jià)。嚴(yán)禁投機(jī)倒把。
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