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　　在擔(dān)保法理論上, 根據(jù)定金擔(dān)保目的的不同 , 可以將其區(qū)分為訂約定金、成約定金、解約定金和違約定金。

　　1 、訂約定金

　　訂約定金又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第115條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

　　2 、成約定金

　　成約定金是以擔(dān)保合同的成立或生效為目的而給付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第116條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的 ,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。該規(guī)定所涉及的定金為成約定金,其規(guī)定的角度則是當(dāng)事人未支付定金,而實(shí)際履行了合同,此時(shí)視為以實(shí)際履行行為變更了定金合同,而定金合同實(shí)際上因未交付而沒有生效。

　　3 、解約定金

　　解約定金是指以擔(dān)保合同的解除為目的而支付的一定數(shù)額的金錢。司法解釋第 117 條規(guī)定,定金交付后 ,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除合同。

　　4 、違約定金

　　違約定金實(shí)際就是履約定金 , 即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢?！稉?dān)保法》第 89 條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的 ,應(yīng)雙倍返還定金。

　　上述四種定金的性質(zhì)各不相同,適用的條件也各不相同。如定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件;解約定金是以一方解除合同為適用條件 ,但設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定 , 否則對(duì)合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金,這一理解符合民法的公平原則,否則的話,一方當(dāng)事人有利可圖時(shí),就會(huì)以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同 ,這就有損誠實(shí)信用的原則;違約定金是以一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)為適用條件的?！端痉ń忉尅返?120 條規(guī)定 : 當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為 , 致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) , 可以適用定金罰則。但法律只有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的, 應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例 , 適用定金罰則?！端痉ń忉尅返?22條規(guī)定：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。由此可見，定金罰則是針對(duì)違約行為而設(shè)定的,但并不是說在出任何違約,特別出現(xiàn)輕微違約的情況下,也可以完全適用違約定金罰則。當(dāng)一方當(dāng)事人完全不履行合同時(shí),適用定金罰則是可以的,但當(dāng)一方當(dāng)事人不完全履行合同時(shí),只有在這些違約行為構(gòu)成根本違約使當(dāng)事人的締約目的不能達(dá)到時(shí)才能完全適用違約定金罰則。