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　　關于中國房地產(chǎn)這十年來的發(fā)展歷程，“十年博鰲”可以清晰地折射出它的發(fā)展軌跡。第十年，樊綱先生作為中國經(jīng)濟界的領軍人物又一次站到論壇大會的主講臺上，他說，第一年參加博鰲論壇，是一批最春風得意的企業(yè)家們匯聚在這里，十年之后，你們還是春風得意的一批企業(yè)家。十年來重復的話講了很多，一直講，一直沒有動靜。

    也許，對于專家們來說，每年的基調(diào)、爭議的焦點都是大同小異，但對于我們普通老百姓來講，卻很深刻地感受到一個事實。這十年來凡是炒股、存銀行的，或賠或保本，凡是、投資房地產(chǎn)的都發(fā)了！

　　有些人跟上了這陣行情，有些人則遲遲未動，所以有些人看著飆升房價在偷笑，有些人捶胸頓足；同樣的，有些及時響應市場行情，當變則變，有些開發(fā)商則在這場變革大潮中被迅速淹沒……中原集團主席施永青在此次論壇中提出了一個很關鍵的觀點，“目前，房地產(chǎn)有兩個方面的功能，其一是解決居住的需要，經(jīng)濟發(fā)展的需要；其二，它也有投資的功能、金融的功能?！焙荛L時間以來，作為普通消費者，總是忽視房地產(chǎn)作為投資、金融的功能，想當然的指望通過開發(fā)商的覺悟和政府的打壓讓房價降下來。殊不知，房產(chǎn)本身就是一個集合性的商品，在當前的貨幣政策下，資金流向房地產(chǎn)是很自然的事情，而且一定是流向房價會上升的地方，周而復始，這個地方的價格一定會上升。過去的十年，可以說是中國房地產(chǎn)的黃金十年，通過十年的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟發(fā)展中不可替代的一部分，不僅是開發(fā)建設到終端消費的一個簡單過程，其影響著40多個相關行業(yè)的發(fā)展或衰敗。幾家歡樂幾家愁，無論對于開發(fā)商還是老百姓來講，總有偷著樂的，總有悶聲長嘆的。然而，當我們看到十年來那一組組不斷倍增的數(shù)據(jù)時，還是應該肯定地說，這十年，是中國房地產(chǎn)行業(yè)驕傲的十年，是非常有收獲的十年。

　　在此次博鰲論壇中，鐘偉先生又重申了他的觀點———“房地產(chǎn)業(yè)將終結(jié)黃金十年”，部分嘉賓也認為未來的房地產(chǎn)行業(yè)走勢，將是短期看好，長期謹慎，進程放慢的階段，高峰已過，需要的是我們以更平和的心態(tài)看待未來的市場。到底會不會再經(jīng)歷高峰，什么時候達到新的高峰？沒有人敢妄加預測。然而，也有人持不同意見，寶宇置業(yè)龔保民表示，未來二、三線城市還將會有黃金十年。如果按目前國內(nèi)各級城市的發(fā)展現(xiàn)狀而言，龔總的話不無道理。而且，目前不少品牌企業(yè)早已經(jīng)開始進駐二、三線城市，數(shù)量眾多的潛力城市及廣闊的農(nóng)村市場都是尚待發(fā)展的處女地，我們有理由相信，下一個十年仍是黃金十年！