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        在4月9日下午召開(kāi)的博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖表示，中國(guó)的房地產(chǎn)是健康的發(fā)展，不需要打壓。

　　龍永圖：我覺(jué)得全世界很多媒體談?wù)撝袊?guó)的經(jīng)濟(jì)泡沫談了很多年，但是好象從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)真正的全面的泡沫，所以我覺(jué)得中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段來(lái)看，和中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭來(lái)看，特別是中國(guó)巨大的需求，我認(rèn)為中國(guó)從總的來(lái)講不存在泡沫的問(wèn)題，我認(rèn)為很多的問(wèn)題還是繼續(xù)發(fā)展的問(wèn)題。

　　我的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我，只要有需求就不會(huì)有泡沫。

　　但是談中國(guó)的泡沫的問(wèn)題的時(shí)候我們應(yīng)該分地區(qū)，分行業(yè)，而且分時(shí)間。我覺(jué)得對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題來(lái)講，現(xiàn)在談不上是復(fù)蘇，因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)不是說(shuō)是垮了一大段，要復(fù)蘇的問(wèn)題，中國(guó)的房地產(chǎn)是健康的發(fā)展的問(wèn)題，談不上復(fù)蘇，也不需要打壓，是要讓他健康的發(fā)展。

　　拉莫斯：我自己對(duì)于中國(guó)的房?jī)r(jià)背景情況不是了解得特別多，根據(jù)菲律賓的情況我也有一些切身的體會(huì)的，房?jī)r(jià)升值的區(qū)域往往都是那些生活標(biāo)準(zhǔn)非常健康，工作環(huán)境非常良好，環(huán)境非常干凈的，有著非常清潔的公共設(shè)施，像水資源、交通運(yùn)輸?shù)榷挤浅０l(fā)達(dá)的區(qū)域，而且能夠非常便利的跟鄰國(guó)進(jìn)行貿(mào)易、商業(yè)往來(lái)的區(qū)域，這都往往是房?jī)r(jià)升值比較快的區(qū)域，相反，如果商業(yè)環(huán)境不是非常好，交通不是非常便利，衛(wèi)生環(huán)境也差，往往都是房?jī)r(jià)下跌的區(qū)域，回答前面的問(wèn)題的時(shí)候，我倡議東南亞國(guó)家和中國(guó)的一些沿海地區(qū)，東南亞的一些太平洋島國(guó)組成一個(gè)商業(yè)貿(mào)易群，包括中國(guó)的福建省、臺(tái)灣、香港、澳門(mén)、海南省，日本的一些小島，菲律賓等等，組成這樣一個(gè)區(qū)域性的貿(mào)易群體，在這些區(qū)域必然房?jī)r(jià)肯定是上升的。對(duì)于任何一個(gè)國(guó)家，在內(nèi)陸地區(qū)，由于商品和服務(wù)運(yùn)輸起來(lái)非常不便利，而且人員流動(dòng)也是非常不便利，這些地區(qū)往往房?jī)r(jià)呈現(xiàn)一個(gè)下跌的趨勢(shì)，總的來(lái)價(jià)漲還是跌取決于是否有清潔的環(huán)境，生活標(biāo)準(zhǔn)，生活質(zhì)量是不是很好，交通是否便利，最重要的是當(dāng)?shù)氐男枨笫遣皇欠浅５膹?qiáng)勁。