日韩精品一区二区三区新区乱码|欧美综合图区亚欧综合图区|一区二区三区加勒比AV|高清一区二区三区精品

根據(jù)憲法規(guī)定精神，為維護國家財產(chǎn)，保障房產(chǎn)所有者的全法權(quán)益，加強城市房產(chǎn)管理，及時掌握房屋的變化和產(chǎn)權(quán)異動情況，以利于建設(shè)和管理好城市，特制定本辦法。

第一條 凡在我市范圍內(nèi)的全民、城鎮(zhèn)集體和城市居民所有的房產(chǎn)，農(nóng)民在兩城區(qū)范圍內(nèi)和城郊結(jié)合部的私房，以及郊縣區(qū)政府所在地農(nóng)民私有的房產(chǎn)，均需由產(chǎn)權(quán)人或單位向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記發(fā)（換）證辦公室辦理，領(lǐng)取昆明市房產(chǎn)所有證，始生法定效力。舊證同時作廢。

第二條 房產(chǎn)登記的類別和期限：

1、房屋發(fā)生買賣、贈與、交換、價撥、投資、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以及其他方式轉(zhuǎn)移的，應(yīng)在二個月內(nèi)辦理“轉(zhuǎn)移登記”。

2、房屋改變結(jié)構(gòu)，增加、減少面積，分析、合并、繼承、以及更改名稱的，應(yīng)在一個月內(nèi)辦理“變更登記”。

3、新建房屋在竣工后兩個月內(nèi)辦理“新建登記”。

4、房屋已經(jīng)拆除、塌沒的，應(yīng)在一個月辦理“注銷登記”。

5、房產(chǎn)所有者和房屋均未發(fā)生變動的，應(yīng)在一月內(nèi)辦理“換證登記”。凡已納入社會主義對私改造的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由房管部門登記；留房部份由私有所有者登記，原房地產(chǎn)所有權(quán)證件收回歸檔。

第三條 申請登記產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)到房產(chǎn)所有地的登記發(fā)（換）證辦公室，交驗足以證明房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證件（如權(quán)狀、賣契、施工許可證、戶口簿等）。

第四條 凡購買新建住宅的單位和個人，憑出售單位的通知書辦理產(chǎn)權(quán)登記，并按規(guī)定繳納有關(guān)費用。

第五條 凡房屋產(chǎn)權(quán)證件遺失的，須由當(dāng)時人交驗足以證明產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證件和遺失情況證明書，經(jīng)審查產(chǎn)權(quán)在登報公告十五天后無爭議的，方可辦理補發(fā)手續(xù)。

第六條 絕產(chǎn)由房管部門收歸國有。無主房由房管部門代管。

第七條 對于產(chǎn)權(quán)糾紛和侵犯產(chǎn)權(quán)等行辦，經(jīng)調(diào)解無效的，須由當(dāng)事人訴請人民法院處理后，再行登記。

第八條 任何人不得蒙混登記，侵占他人房產(chǎn)，違者，一經(jīng)查出，除扣留證件，予以注銷和沒收已繳稅費外，并視情節(jié)輕重予以處罰。

第九條 凡兩城區(qū)未驗契納稅的私有房產(chǎn)，登記產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)在登報公告十天后無異議的，方能辦理有關(guān)手續(xù)和領(lǐng)取房產(chǎn)所有證。

第十條 產(chǎn)權(quán)人（或單位）應(yīng)按規(guī)定期限，辦理產(chǎn)權(quán)登記，無理拖延不辦者，酌情處以罰款。

第十一條 房產(chǎn)所有證是房屋所有權(quán)的憑證，具有法建效力，涂改無效。

第十二條 收費規(guī)定：

1、注銷登記，不收費；

2、換證登記，收繳登記費和書證工本費；

3、轉(zhuǎn)移、變更、新建登記，應(yīng)分別按規(guī)定收繳契稅、登記、監(jiān)證、勘估、測繪、書證工本費等費用。

以上各項具體收費標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

第十三條 本辦法自公布之日起實行。