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　房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否交納房產(chǎn)稅？有無(wú)優(yōu)惠政策，可否免交？

　　答：房產(chǎn)評(píng)估增值要繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)企業(yè)所得稅來(lái)說(shuō)房產(chǎn)評(píng)估增值必須是實(shí)現(xiàn)時(shí)，即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)才征稅。
　我公司有一辦公用房，2000年對(duì)其進(jìn)行了部分維修，稅務(wù)局檢查時(shí)提出，該維修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入辦公用房固定資產(chǎn)原值，并一并交納房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)：在對(duì)辦公用房進(jìn)行維修時(shí)，在何種條件下應(yīng)增加固定資產(chǎn)原值？

　　答：對(duì)辦公用房進(jìn)行大修時(shí)才計(jì)入固定資產(chǎn)原值，一般維修計(jì)入管理費(fèi)用。大修費(fèi)用達(dá)到固定資產(chǎn)改良支出時(shí)，若固定資產(chǎn)尚未提足折舊，增加固定資產(chǎn)的價(jià)值。國(guó)稅發(fā)［2000］84號(hào)文件規(guī)定，符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：

　　（一）發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；

　?。ǘ┙?jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)二年以上；

　　（三）經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。