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　　問題：我是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在對(duì)外銷售房屋時(shí)代燃?xì)夤鞠驑I(yè)主收取了每戶3000元的煤氣集資款（初裝費(fèi)）再由我公司統(tǒng)一向燃?xì)夤纠U納。這其中我房地產(chǎn)公司未收取任何的手續(xù)費(fèi)，燃?xì)夤局苯酉蛭夜鹃_具了發(fā)票。但是在今年我的主管地稅局查賬時(shí)，要對(duì)我代收的這部分集資款按價(jià)外費(fèi)用征收營業(yè)稅，請(qǐng)問：主管局要我對(duì)這部分代收款項(xiàng)繳納營業(yè)稅合理嗎？如果征收是否有相關(guān)文件規(guī)定？

　　答：《營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

　　《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用，包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。凡價(jià)外費(fèi)用，無論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　提示：代收款項(xiàng)屬于營業(yè)稅所稱的“價(jià)外費(fèi)用”征收范圍，您企業(yè)代收的煤氣集資款因?yàn)槿細(xì)夤局苯影l(fā)把票開具給了您企業(yè)。所以，應(yīng)視同您的“價(jià)外費(fèi)用”并入到營業(yè)額中計(jì)征營業(yè)稅。但是，如果燃?xì)夤景寻l(fā)票直接對(duì)用戶開具（或由你公司人員代燃?xì)夤緦?duì)每個(gè)用戶開具），您企業(yè)并且并沒有收取任何手續(xù)費(fèi)用。這種情況可不作為“價(jià)外費(fèi)用”不繳納營業(yè)稅。

　　國稅發(fā)[2006]31號(hào)文件第二條第（四）款規(guī)定：開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部價(jià)款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及其他經(jīng)濟(jì)利益。開發(fā)企業(yè)代有關(guān)部門、單位和企業(yè)收取的各種基金、費(fèi)用和附加等，凡納入開發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)或由開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，應(yīng)按規(guī)定全部確認(rèn)為銷售收入；凡未納入開發(fā)產(chǎn)品價(jià)內(nèi)并由開發(fā)企業(yè)之外的其他收取部門、單位開具發(fā)票的，可作為代收代繳款項(xiàng)進(jìn)行管理。