海南省海南中級(jí)人民法院

民事判決書

(2002)海南民初字第X號(hào)

原告中國農(nóng)業(yè)銀行儋州市支行(下稱儋州農(nóng)行)，住所地：儋州市那大軍屯園地路X號(hào)。

法定代表人童某某，該行行長。

委托代理人陳某某，儋州農(nóng)行職員。

委托代理人林某某，中國農(nóng)業(yè)銀行海南省分行職員。

被告海南佳景路橋工程有限公司(下稱佳景路橋公司)，住所地：?？谑蠿路金融花園D幢X號(hào)房。

法定代表人云某，該公司董事長兼總經(jīng)理。

委托代理人歐雪如，該公司法律顧問。

被告海南佳景旅業(yè)有限公司(下稱佳景旅業(yè)公司)，住所地：海南省儋州市X鎮(zhèn)人民大道X號(hào)。

法定代表人云某，該公司董事長兼總經(jīng)理。

委托代理人歐雪如，該公司法律顧問。

被告儋州市委招待所，住所地：儋州市市委大院。

法定代表人羅某某，該招待所所長。

委托代理人孫某某、何某某，均為儋州市政府法制辦公室職員。

被告儋州市人民政府招待所(下稱儋州市府招待所)，住所地：儋州市X路X號(hào)。

法定代表人顏某某，該招待所所長。

委托代理人孫某某、何某某，儋州市政府法制辦公室職員。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行儋州市支行訴被告海南佳景路橋工程有限公司、海南佳景旅業(yè)有限公司、儋州市委招待所、儋州市人民政府招待所企業(yè)之間借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，原告儋州農(nóng)行委托代理人林某某、陳某某，被告佳景路橋公司及佳景旅業(yè)公司的委托代理人歐雪如、被告儋州市委招待所及儋州市府招待所的委托代理人孫某某、何某某等到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

原告儋州農(nóng)行訴稱：被告佳景路橋公司于1999年2月12日向我行借款兩筆共計(jì)人民幣3000萬元，用于西線高速公路儋州出口段建設(shè)。其中：人民幣1000萬元短期貸款于2000年2月12日到期；人民幣2000萬元為中期流動(dòng)資金貸款，到期日為2002年2月12日。此兩筆款我行均采用抵押擔(dān)保方式發(fā)放，并辦理了抵押擔(dān)保登記手續(xù)。抵押物分別為位于那大解放路的儋州市府招待所、位于那大東風(fēng)路的儋州市委招待所主樓、迎賓樓的房地產(chǎn)，佳景旅業(yè)公司位于那大文明街(建筑面積（略）)的寫字樓房地產(chǎn)和該公司名下分別位于那大南茶公園西北側(cè)約200畝、那大至東成3公里西側(cè)約300畝的土地和儋州市那大中興大街西段南側(cè)(證號(hào)：那大控規(guī)28－X號(hào)街區(qū)XⅦ3地段)50畝的土地。借款后，該公司累計(jì)歸還我行利息人民幣402．7萬元，至2002年5月20日，該公司欠我行貸款人民幣3000萬元，拖欠貸款利息人民幣338．4萬元。借款到期后，我行多次要求借款人還款，而被告總以各種理由推拖。為此，我行于2002年8月8日申請(qǐng)海南中級(jí)人民法院查封凍結(jié)借款人在海南省交通廳的銀行存款人民幣1000萬元，并訴請(qǐng)法院：1、判令被告歸還原告貸款本金人民幣3000萬元及利息人民幣338．4萬元(利息計(jì)至2002年5月20日)，2002年5月20日以后的利息按銀行貸款利息計(jì)付：2、確認(rèn)本案的貸款抵押關(guān)系合法有效，判令原告對(duì)佳景旅業(yè)公司、儋州市委招待所、儋州市府招待所用于貸款抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令佳景路橋公司承擔(dān)本案的一切訴訟費(fèi)用。

被告佳景路橋公司辯稱：1、原告所訴的借款及欠款的事實(shí)及金額均屬實(shí)。我司所借款項(xiàng)完全用于西線高速公路儋州市X路(那東公路)的施工建設(shè)，由于儋州市人民政府不按合同約定支付我司相應(yīng)工程款，致使我司無力償還原告之款項(xiàng)。2、因儋州市人民政府對(duì)原告及其上級(jí)主管機(jī)關(guān)中國農(nóng)業(yè)銀行海南省分行均有對(duì)本次借款的還款承諾，故儋州市人民政府依法應(yīng)作為本案被告參加訴訟并承擔(dān)責(zé)任。3、我司雖從原告貸款人民幣3000萬元，但該款入帳后，原告卻強(qiáng)行扣留人民幣400萬元不讓支取使用，故該人民幣400萬元在借款中應(yīng)于扣減，我司實(shí)際使用原告的資金為人民幣2600萬元。4、我司所借原告之款項(xiàng)已設(shè)定了相應(yīng)的擔(dān)保，并且該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)之價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我司所欠原貸款之本息，但原告卻采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施將我司在省交通廳的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，請(qǐng)法院依法解除財(cái)產(chǎn)保全措施。

被告佳景旅業(yè)公司辯稱：1、原告所訴我司為佳景路橋公司借款提供擔(dān)保的事實(shí)屬實(shí)。2、我司愿意用提供的擔(dān)保物依法評(píng)估后代為償還佳景路橋公司所欠原告之借款本息。

被告儋州市委招待所辯稱：1、我所與農(nóng)行的貸款抵押關(guān)系無效。依據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)《中國農(nóng)業(yè)銀行抵押、擔(dān)保貸款暫行辦法》(下稱辦法)的通知第八條的規(guī)定，我所作為儋州市政府的接待基地，主要承擔(dān)儋州市政府的接待工作任務(wù)，不以營利為主要目的，歸屬于職工宿舍、食堂等企業(yè)福利設(shè)施，不能作為抵押物。該辦法第十一條規(guī)定國營企業(yè)以其固定資產(chǎn)設(shè)施抵押時(shí)，須經(jīng)其主管部門和財(cái)產(chǎn)部門批準(zhǔn)，我司屬國有企業(yè)，與農(nóng)行間的貸款抵押關(guān)系并沒有主管部門和財(cái)產(chǎn)部門的批準(zhǔn)，故我所與農(nóng)行的貸款抵押關(guān)系無效。2、貸款抵押合同主體與農(nóng)行起訴被告主體不符。貸款抵押合同主體是儋州市第一招待所，而農(nóng)行起訴被告主體卻是儋州市委招待所，二者不符。農(nóng)行起訴被告主體不合格、錯(cuò)誤。

被告儋州市府招待所辯稱：本案貸款抵押合同主體是儋州市第二招待所，而農(nóng)行起訴被告主體卻是儋州市府招待所，二者不符。農(nóng)行起訴被告主體不合格、錯(cuò)誤。其他理由與被告儋州市委招待所相同。

經(jīng)審理查明：原告儋州農(nóng)行與被告佳景路橋公司、被告佳景旅業(yè)公司于1999年2月4日簽定了一份抵押擔(dān)保借款合同，編號(hào)為農(nóng)銀抵借字（略）。其主要內(nèi)容為：1、被告佳景路橋公司貸款人民幣1000萬元，用于建設(shè)那東公路(西線高速公路儋州出口段建設(shè))。2、貸款期限自1999年2月4日起至2000年2月4日止，為短期貸款。3、還款方式為分期還款：分期還款的日期和金額為1999年12月20日歸還人民幣260萬元；2000年2月4日歸還人民幣740萬元。4、貸款利率為月息5．8575‰，按季計(jì)付利息(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)。5、抵押物為被告佳景旅業(yè)公司所有的位于儋州市X街的＂儋州市文化大廈＂，建筑面積為3712平方米(證號(hào)為儋房權(quán)證那大字（略）號(hào))，土地面積為2758．6平方米(儋國用(那大)字（略）號(hào))。同一天又簽定了（略）號(hào)抵押擔(dān)保借款合同，其主要內(nèi)容為：1、佳景路橋公司貸款人民幣2000萬元，貸款用于建設(shè)那東公路(西線高速公路儋州出口段建設(shè))。2、貸款期限自1999年2月4日起至2002年2月4日止，為中期貸款。3、還款方式為分期還款：分期還款的日期和金額為2000年12月25日歸還人民幣45．6萬元；2001年12月20日歸還人民幣845．2萬元；2002年2月4日歸還人民幣1109．2萬元。4、貸款利率為月息6．105‰，按季計(jì)付利息(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)。5、貸款合同抵押方面：1999年10月28日增加抵押人為儋州市第一招待所、儋州市第二招待所，抵押物分別為：(1)佳景旅業(yè)公司名下分別位于那大南茶公園西北側(cè)約200畝(儋國用(那大)字第（略）號(hào))、那大至東成3公里西側(cè)約300畝的土地和儋州市那大中興大街西段南側(cè)50畝的土地(證號(hào)：那大控規(guī)28－X號(hào)街區(qū)XⅦ3地段)；(2)位于那大解放路的儋州市府招待所的房地產(chǎn)(證號(hào)分別為：儋國用(那大)字第X號(hào)和儋州房權(quán)證那大字第（略）號(hào))；(3)位于那大東風(fēng)路的儋州市委招待所主樓、迎賓樓的房地產(chǎn)(證號(hào)分別為：儋房權(quán)證那大字第（略）號(hào)、（略）號(hào)和儋國用(那大)字第（略）號(hào))。這些抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣3000萬元。另外，前述兩份合同還在其他方面作了相同的約定：借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款，逾期貸款在逾期期間按日利率萬分之三計(jì)收利息；借款人如需延期還款，必須在貸款到期前十五天向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議；借款人應(yīng)按規(guī)定用途使用貸款，對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率萬分之六計(jì)收利息；抵押人違反合同，使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，并向貸款人支付相當(dāng)于抵押物作價(jià)30％的違約金。合同簽訂后，儋州農(nóng)行分別與佳景路橋公司、佳景旅業(yè)公司、儋州市委招待所、儋州市府招待所分別就前述抵押財(cái)產(chǎn)辦理了他項(xiàng)權(quán)利登記及相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。被告佳景路橋公司借款人民幣3000萬元到期后，累計(jì)歸還儋州農(nóng)行利息人民幣402．7萬元。

另查明：儋州市財(cái)政稅務(wù)局于1998年9月14日以儋財(cái)稅函(1998)X號(hào)《關(guān)于用財(cái)政收入資金歸還農(nóng)行3000萬元貸款承諾函》，承諾用財(cái)政收入資金歸還農(nóng)行支持西線高速公路儋州市X路(那東公路)建設(shè)的3000萬貸款。2002年8月22日儋州市人民政府發(fā)文給儋州農(nóng)行《關(guān)于對(duì)海南佳景路橋工程有限公司原向農(nóng)行儋州支行借款3000萬元重新辦理借新還舊后利息歸還的承諾函》，表示被告佳景路橋公司的貸款行為所產(chǎn)生的利息由市X排預(yù)算，按季解付給農(nóng)行(具體解付數(shù)額以借款合同所載明的利率為準(zhǔn))，同時(shí)市政府將積極組織資金，落實(shí)原定的還貸付息計(jì)劃。

又查明：1999年6月8日儋州市人民政府辦公室給儋州市工商局發(fā)函表示經(jīng)市政府研究決定，成立儋州市第一招待所、第二招待所，以上兩招待所具有企業(yè)法人國有企業(yè)資格，請(qǐng)給予辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)注銷儋州市委招待所和儋州市府招待所，其債權(quán)債務(wù)由其主管部門自行清理。但經(jīng)查實(shí)，儋州市委招待所和儋州市府招待所并沒有注銷，儋州市第一招待所成立，儋州市第二招待所沒有成立，在進(jìn)行本案爭議之貸款時(shí)，儋州市委招待所使用儋州市第一招待所的名稱、儋州市府招待所使用儋州市第二招待所的名稱。用于貸款抵押并辦理了抵押登記的抵押物也分別是儋州市委招待所、儋州市府招待所的房地產(chǎn)。

再查明：2002年7月30日，儋州市農(nóng)行向本院申請(qǐng)?jiān)V前保全，本院于2002年8月8日查封凍結(jié)佳景路橋公司在海南省交通廳工程結(jié)算款即銀行存款人民幣1000萬元。

以上事實(shí)有儋州農(nóng)行與佳景路橋公司、佳景旅業(yè)公司簽定的（略）號(hào)抵押擔(dān)保借款合同，儋州農(nóng)行與佳景旅業(yè)公司簽定的（略）號(hào)抵押擔(dān)保借款合同，儋州農(nóng)行提供的X號(hào)借款借據(jù)、抵押(質(zhì)押)物品清單、佳景路橋公司董事會(huì)決議及2份補(bǔ)充抵押承諾書、儋國用(那大)字第（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、X號(hào)土地使用證，儋房權(quán)證那大字第（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)房屋使用證，儋他項(xiàng)(1999)字第X號(hào)、X號(hào)他項(xiàng)權(quán)利證書，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書，評(píng)估報(bào)告，佳景路橋公司1999年2月4日至2000年12月25日還息情況表，佳景路橋公司2000年12月21日至2002年5月20日還息情況表，儋農(nóng)銀保通字(2000)第X號(hào)擔(dān)保人履行責(zé)任通知書，儋農(nóng)銀保通字(2001)第X號(hào)擔(dān)保人履行責(zé)任通知書，儋州農(nóng)行的營業(yè)執(zhí)照，佳景路橋公司的營業(yè)執(zhí)照，佳景旅業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照，中國農(nóng)業(yè)銀行總字第X號(hào)、X號(hào)、X號(hào)特種轉(zhuǎn)帳借方傳票，儋農(nóng)銀到通字(2000)第X號(hào)貸款到期通知書，儋農(nóng)銀催通字債務(wù)逾期通知書。被告佳景路橋公司及佳景旅業(yè)公司提供的儋州市財(cái)政稅務(wù)局儋財(cái)稅(1998)X號(hào)承諾函，儋州市人民政府關(guān)于海南佳景路橋公司原向儋州農(nóng)行借款3000萬元重新辦理借新還舊后利息歸還的承諾函等證據(jù)，上述證據(jù)均經(jīng)庭前交換、質(zhì)證，庭審調(diào)查質(zhì)證、認(rèn)證，可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的證據(jù)予以采信。關(guān)于被告儋州市委招待所、儋州市府招待所出示的真假兩份營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，被告稱其名稱為儋縣委招待所，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為全民，負(fù)責(zé)人為李德光的營業(yè)執(zhí)照為真的營業(yè)執(zhí)照，而企業(yè)名稱為儋州市第一招待所，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為集體經(jīng)濟(jì)，法定代表人為某鴿的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)為假的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)法庭責(zé)令其在開庭后的7日內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照原本提供給法庭。上述被告未能在7日內(nèi)將原本提供給本庭，卻向本庭提交要求到儋州市工商局調(diào)取上述相關(guān)證據(jù)的申請(qǐng)。經(jīng)法庭向儋州市工商行政管理局調(diào)查，無法查明儋州市第一招待所的營業(yè)執(zhí)照是虛假的事實(shí)。

本院認(rèn)為：原告儋州農(nóng)行與被告佳景路橋公司、佳景旅業(yè)公司、儋州市委招待所以儋州市第一招待所之名義、儋州市府招待所以儋州市第二招待所之名義于1999年2月4日和10月28日簽定的兩份抵押擔(dān)保合同，是在合同各方當(dāng)事人平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，體現(xiàn)了合同各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是具有法律效力的合同，合同各方均應(yīng)按合同規(guī)定履行合同。本案在確認(rèn)各方當(dāng)事人的民事責(zé)任之前，先分析解決爭議之焦點(diǎn)：一、儋州農(nóng)行扣劃的人民幣400萬元是利息還是貸款本金。原告認(rèn)為人民幣400萬元是在借款合同約定的還款期限內(nèi)扣除借貸人所欠的貸款利息而不是本金；被告佳景路橋公司認(rèn)為該款雖然劃進(jìn)其帳戶，但原告強(qiáng)行扣留不讓支取使用，故公司實(shí)際使用原告的資金為人民幣2600萬元。本院認(rèn)為，該款應(yīng)看作是貸款利息而不是貸款本金，理由：1、《抵押擔(dān)保借款合同》第六條規(guī)定，貸款到期，借款人有能力以資金形式歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)首先以帳戶資金歸還。該約定符合法律的規(guī)定，應(yīng)予支持；2、根據(jù)現(xiàn)有的證據(jù)表明，原告扣留被告佳景路橋公司的人民幣400萬元的時(shí)間發(fā)生在雙方約定的還款期限屆滿以后，被告佳景路橋公司并沒有提供證據(jù)證明被告有強(qiáng)行扣留的行為。二、儋州市委招待所和儋州市府招待所應(yīng)否承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告儋州市委招待所和被告儋州市府招待所認(rèn)為，原告與佳景路橋公司的貸款合同上的抵押擔(dān)保人是儋州市第一招待所、儋州市第二招待所，并非本案二被告，應(yīng)駁回原告對(duì)二被告的訴訟請(qǐng)求；原告認(rèn)為儋州市委招待所以儋州市第一招待所、儋州市府招待所以儋州市第二招待所的名義對(duì)佳景路橋公司的兩筆貸款進(jìn)行擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)，現(xiàn)在二被告否認(rèn)擔(dān)保事實(shí)沒有道理。本院認(rèn)為，本案貸款抵押關(guān)系合同中的主體為儋州市第一招待所、儋州市第二招待所，但辦理抵押登記手續(xù)的抵押物卻是本案被告儋州市委招待所、儋州市政府招待所的房地產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)沒有因?yàn)橘僦菔械谝徽写某闪⒍M(jìn)行移交，儋州市委招待所也沒有注銷，儋州市第二招待所沒有成立，儋州市政府招待所仍然存在，儋州市委招待所和儋州市府招待所明知自己的財(cái)產(chǎn)用于抵押貸款而從未提出異議。儋州市人民政府為了保證貸款用于儋州市X路建設(shè)，作出決定為佳景路橋公司的貸款提供抵押擔(dān)保，由于儋州市委招待所和儋州市府招待所均是國有企業(yè)法人，故要求儋州市工商行政管理局對(duì)兩家招待所的企業(yè)性質(zhì)進(jìn)行變更，至此形成四家招待所，而經(jīng)查明儋州市第一招待所實(shí)質(zhì)上是儋州市委招待所、儋州市第二招待所實(shí)質(zhì)上是儋州市府招待所，根據(jù)《擔(dān)保法》第34條、第41條、第42條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第50條、第61條之規(guī)定，二被告的財(cái)產(chǎn)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記后已發(fā)生法律效力，沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)，另外，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，因此，本案的被告儋州市委招待所和儋州市府招待所應(yīng)以其已辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)對(duì)被告佳景路橋公司的第二筆貸款人民幣2000萬元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。三、應(yīng)否追加儋州市人民政府為本案被告。被告佳景路橋公司認(rèn)為本案的貸款用于儋州市X路建設(shè)，儋州市人民政府也承諾負(fù)責(zé)返還該貸款，應(yīng)當(dāng)追加儋州市人民政府為被告。本院認(rèn)為儋州市人民政府雖然有文件向佳景路橋公司表示愿意返還該貸款，但儋州市人民政府與被告佳景路橋公司之間是道路建設(shè)工程合同關(guān)系，與本案抵押貸款法律關(guān)系是各自獨(dú)立的兩個(gè)不同法律關(guān)系，不能合并審理。因此，不能追加儋州市人民政府為本案的被告，佳景路橋公司與儋州市人民政府之間的糾紛應(yīng)另案處理。四、貸款償還的順序。根據(jù)《合同法》第198條、205條、206條、207條的規(guī)定，《擔(dān)保法》第53條、第57條的規(guī)定，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第71條、第73條、第75條第二款的規(guī)定，被告佳景路橋公司應(yīng)向原告儋州農(nóng)行支付人民幣3000萬元及其利息，被告佳景旅業(yè)公司以其抵押登記財(cái)產(chǎn)對(duì)被告佳景路橋公司的貸款人民幣3000萬元及其利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，被告儋州市委招待所以其抵押登記財(cái)產(chǎn)對(duì)被告佳景路橋公司的貸款人民幣2000萬元及其利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，被告儋州市府招待所以其抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)被告佳景路橋公司的貸款人民幣2000萬元及其利息承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。本案人民幣2000萬元貸款中有3個(gè)以上抵押人，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明，原告儋州農(nóng)行就各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)，被告佳景旅業(yè)公司、被告儋州市委招待所、被告儋州市府招待所承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告佳景路橋公司追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條、第四十一條、第四十二條、第五十三條、第五十七條、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十條、第六十一條、第七十一條、第七十三條、第七十五條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告海南佳景路橋工程有限公司在本判決發(fā)生法律效力之日起15日內(nèi)向原告中國農(nóng)業(yè)銀行儋州市支行支付貸款本金人民幣3000萬元及其利息人民幣338．4萬元(利息計(jì)至2002年5月20日)，2002年5月20日以后的利息，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算。

二、被告海南佳景旅業(yè)有限公司以其所有的位于儋州市X街的＂儋州市文化大廈＂，建筑面積為3712平方米(證號(hào)：儋房權(quán)證那大字（略）號(hào))，土地面積為2758．6平方米(證號(hào)：儋國用(那大)字（略）號(hào))；被告海南佳景旅業(yè)有限公司名下分別位于那大南茶公園西北側(cè)約200畝(證號(hào)：儋國用(那大)字第（略）號(hào))、那大至東成3公里西側(cè)約300畝的土地和儋州市那大中興大街西段南側(cè)50畝的土地(證號(hào)：那大控規(guī)28－X號(hào)街區(qū)XⅦ3地段)，為被告海南佳景路橋工程有限公司的上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

三、被告儋州市委招待所以其位于那大東風(fēng)路的儋州市委招待所主樓、迎賓樓的房地產(chǎn)(證號(hào)分別為：儋房權(quán)證那大字第（略）號(hào)、（略）號(hào)和儋國用(那大)字第（略）號(hào))為被告海南佳景路橋工程有限公司貸款人民幣2000萬元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

四、被告儋州市人民政府招待所以其位于那大解放路的儋州市政府招待所的房地產(chǎn)(證號(hào)分別為：儋國用(那大)字第X號(hào)和儋州房權(quán)證那大字第（略）號(hào))為被告海南佳景路橋工程有限公司貸款人民幣2000萬元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

五、被告海南佳景旅業(yè)有限公司、被告儋州市委招待所、被告儋州市人民政府招待所在以其財(cái)產(chǎn)為被告海南佳景路橋工程有限公司的上述款項(xiàng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)就其承擔(dān)部分向被告海南佳景路橋工程有限公司追償。

案件受理費(fèi)人民幣（略）元、訴訟保全費(fèi)人民幣（略）元由被告海南佳景路橋工程有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于海南省高級(jí)人民法院。

審判長吳佳敏

代理審判員吳平

代理審判員伍中寬

二00二年十二月十九日

書記員阮慧婷

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