惠州房產(chǎn)律師解讀：惠州新購房用戶如何應(yīng)對房貸新政策

發(fā)布日期：2010-05-24 作者：110網(wǎng)律師

惠州房產(chǎn)律師解讀：惠州新購房用戶如何應(yīng)對房貸新政策？
（惠州房產(chǎn)專業(yè)律師胡麗琴電話13528099456）

房產(chǎn)調(diào)控措施出臺前后歷來是房屋買賣違約現(xiàn)象的頻發(fā)期。從“國十條”新政策出臺后，關(guān)于新政出臺以后，購房者應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對房貸新政策？
對于目前尚未簽訂商品房買賣合同的，胡麗琴建議：第一，盡量選擇品牌房產(chǎn)中介或?qū)I(yè)的房貸機構(gòu)。專業(yè)的品牌房產(chǎn)中介、專業(yè)的房貸機構(gòu)和貸款銀行有著良好的合作關(guān)系，能更具體、更準(zhǔn)確、更及時地得到各大銀行房貸的政策走向，了解各家銀行的審批條件、優(yōu)惠政策以及放貸速度，從而替購房者選擇最適合的貸款銀行。而且一旦開始辦理手續(xù)，相應(yīng)配備的法律文書也較完備、更新也較及時。第二、與賣方簽訂購房的補充協(xié)議。對于經(jīng)常遇到的遲延放貸問題，可以在補充協(xié)議中加以約定；對于涉及付款日期的不要約定具體的日期，而可以約定為“銀行實際放貸日”；如無法辦理銀行按揭貸款，則可以約定“因不可歸結(jié)為買賣一方的原因而導(dǎo)致貸款未能被批準(zhǔn)的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?/span>
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