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（１９９５年５月１８日山東省濟南市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過  １９９５年６月１４日山東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議批準）
  
          
    濟南市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議審議了市政府關(guān)于《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法修正案（草案）》的議案，決定對《濟南市城市建設(shè)拆遷管理辦法》作如下修改：
    一、第三條增加一款，作為第三款：“本辦法所稱拆遷機構(gòu)，是指依法取得拆遷資格證書，組織實施拆遷的單位?！?br/>    二、第四條修改為：“本市城市建設(shè)拆遷，按照集中統(tǒng)一管理的原則，實行政府組織統(tǒng)一拆遷和委托拆遷兩種形式。”
    三、第七條第二款修改為：“拆遷人應(yīng)與拆遷主管部門指定的或自愿選擇的拆遷機構(gòu)簽訂拆遷委托書，并報拆遷主管部門備案，同時由拆遷主管部門代收委托拆遷費，收取拆遷管理費。”
    四、第十一條第一款修改為：“拆遷機構(gòu)與被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對拆遷補償形式、補償金額，房屋安置地點、安置面積，搬遷過渡方式、過渡期限達不成協(xié)議的，由拆遷主管部門進行調(diào)解或裁決?！?br/>    五、第十四條修改為：“拆除各類房屋，拆遷機構(gòu)應(yīng)在房屋拆除前到市房管部門辦理房屋拆除登記手續(xù)，并于房屋拆除后三個月內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋產(chǎn)權(quán)證?！?br/>    六、第十七條修改為“法律、法規(guī)對拆除軍事設(shè)施、學校教學用房、人防工程、寺觀、教堂、文物古跡和華僑、歸僑、僑眷的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。”
    七、第二十一條修改為：“拆除單位自管住宅房屋和私有住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建>面積與原建>面積相等部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價（附屬物作價補償）；在正常安置面積以內(nèi)超過原建>面積部分，按建>造價的優(yōu)惠價結(jié)算；超過正常安置面積的部分，按商品房價的
優(yōu)惠價結(jié)算；不足原建>面積部分，按償還房屋的建>造價結(jié)算。付清價款后，由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書。
    “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對所拆房屋及附屬物作價補償?！?br/>    八、第二十二條修改為：“拆除出租的私有住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本辦法第二十一條第一款規(guī)定辦理。原租賃合同不因拆遷而失效，原合同條款因拆遷引起變動的，應(yīng)作相應(yīng)修改。
    “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對使用人給予安置，使用人或其所在單位應(yīng)向所有人支付房屋使用權(quán)補償費。”
    九、刪去第二十三條第二款。
    十、在第二十三條之后增加一條，作為第二十四條：“拆除非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建>面積與原建>面積相等部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建>面積超過或不足原建>面積部分，按商品房價格結(jié)算。
    “不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷機構(gòu)對所拆房屋及其附屬物作價補償?！?br/>    十一、第二十四條改為第二十五條，修改為：“拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷機構(gòu)計發(fā)一次性職工生活補助費，具體標準由市人民政府規(guī)定?！?br/>    十二、第二十七條改為第二十八條，第二款修改為兩款：“拆除普通住宅平房、簡易樓房按合法居住面積計算；拆除成套住宅平房和生活配套設(shè)施齊全的住宅樓房按合法使用面積計算；拆除非住宅房屋按合法建>面積計算。