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柳州市人民政府關(guān)于印發(fā)柳州市城市房屋拆遷管理辦法的通知
各縣、區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各委、辦、局，基層各單位：
    現(xiàn)印發(fā)《柳州市房屋拆遷管理辦法》，自2005年12月1日
起執(zhí)行。









柳州市城市房屋拆遷管理辦法
第一章  總  則
第一條  為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)、《廣西壯族自治區(qū)實施<城市房屋拆遷管理條例>細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
    第二條  在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。
    第三條  城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。
第四條    拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《細(xì)則》及本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
本辦法所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關(guān)系的單位和個人。
    第五條  柳州市房屋拆遷監(jiān)督管理辦公室是本市城市房屋拆遷主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，對本市的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理；對市轄各縣國有土地上房屋拆遷工作進(jìn)行指導(dǎo)。城區(qū)人民政府以及建設(shè)、規(guī)劃、國土、物價、監(jiān)察、信訪、公安、工商、民政、教育、市容等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。


第二章拆遷管理
    第六條  拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
  ．第七條   建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)對建設(shè)用地范圍內(nèi)擬拆遷房屋及附屬物等事項進(jìn)行拆遷調(diào)查。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷調(diào)查申請后，應(yīng)當(dāng)向房屋所有人、房屋承租人發(fā)出房屋拆遷調(diào)查通知。房屋所有人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。
    第八條  申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：
    (一)房屋拆遷申請；
    (二)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；
    (三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃定點紅線圖：
    (四)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
    (五)拆遷計劃和拆遷方案；
    (六)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；
    (七)需備案的其他資料。
    本條第(五)項的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：確切的拆遷范圍、被拆遷房屋狀況、拆遷方式和期限、拆遷實施單位及拆遷工作人員名單、補(bǔ)償安置辦法、補(bǔ)償資金概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、周轉(zhuǎn)用房房源、搬遷獎勵辦法，以及其他應(yīng)載明的事項。
    本條第(六)項規(guī)定的存款證明金額不得低于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額
80％，拆遷人提供的安置用房可以作價計入。該存款證明金額與安置用房價值之和不足房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。
    用于房屋拆遷補(bǔ)償安置的資金，在建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置工作完成之前，不得挪作他用。
建設(shè)項目房屋拆遷補(bǔ)償安置預(yù)算資金總額的核定辦法，由房屋拆遷管理部門另行制定。