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《撫順市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府第１０次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，與《撫順市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)施行。
  
          
    第一條  根據(jù)《撫順市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本細(xì)則。
    第二條  市房產(chǎn)管理局是全市城市房屋拆遷主管部門(mén)，其拆遷管理主要職責(zé)是：
    （一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；
    (二)根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)房屋拆遷管理規(guī)定，制定規(guī)范性文件；
    （三）審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷通告；
    （四）審查房屋拆遷資格、房屋拆除企業(yè)資格，核發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)、房屋拆除企業(yè)資格證書(shū)；
    （五）協(xié)調(diào)、處理房屋拆遷信訪，裁決房屋拆遷糾紛；
    （六）監(jiān)督房屋拆遷保障資金使用，對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督，依法查處房屋拆遷違法行為；
    （七）培訓(xùn)、考核房屋拆遷管理人員；
    （八）負(fù)責(zé)全市房屋拆遷統(tǒng)計(jì)和檔案管理。
    市拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市拆遷辦）是市房屋拆遷主管部門(mén)的辦事機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷管理工作。
    第三條  任何單位和個(gè)人申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證，須向市房屋拆遷主管部門(mén)提交下列文件和資料：
    （一）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件即固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證。
    (二)建設(shè)用地和規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)文件。包括：
    １、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
    ２、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
    ３、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    ４、規(guī)劃設(shè)計(jì)定位通知書(shū)；
    ５、拆遷范圍紅線圖。
    （三）房屋拆遷計(jì)劃。包括擬搬遷、回遷時(shí)間、地點(diǎn)、戶數(shù)、面積、套型，工程開(kāi)工、竣工時(shí)間，委托拆遷協(xié)議和委托拆除房屋協(xié)議。
    （四）房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的狀況、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、過(guò)渡方式及具體措施、安置意見(jiàn)、安置面積、拆遷補(bǔ)償形式、作價(jià)補(bǔ)償數(shù)額、調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋地點(diǎn)。
    （五）住宅房屋拆遷保障資金證明。
    第四條  拆遷人拆遷住宅房屋，按照每戶３萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)具房屋拆遷保障資金認(rèn)定書(shū)，并將該款存入市房屋拆遷主管部門(mén)指定的銀行，由市房屋拆遷主管部門(mén)按安置房建設(shè)情況監(jiān)督使用。
    由于拆遷人的責(zé)任，使安置被拆遷人的房屋緩建、停建拖延建設(shè)周期的，市房屋拆遷主管部門(mén)可將住宅房屋拆遷保障資金調(diào)撥用于安置房屋建設(shè)。
    第五條  房屋拆遷通告發(fā)布后，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門(mén)在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋交易、借用、析產(chǎn)、贈(zèng)與、租賃、典當(dāng)、抵押、調(diào)配手續(xù)，暫停辦理時(shí)間為六個(gè)月。任何單位或者個(gè)人都不得再行新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及其附屬物，不得改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)
范圍。
    第六條  自行拆遷的單位或者被委托拆遷的單位均須經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)資格審查合格，并取得房屋拆遷資格證書(shū)。