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　　之前在北京大肆掃樓的山西購房客近期現(xiàn)身上海。財大氣粗的山西煤老板10月22日“悄然”卷走寶山一幢樓盤約30套房源，大部分客戶選擇一次性付清數(shù)百萬元房款。

　　幾天前，寶山區(qū)的小戶型商鋪樓盤金悅生活廣場開盤現(xiàn)場，人頭洶涌，開發(fā)商不得不采取搖號方式選房。搖號過后，開發(fā)商貼出選房中簽名單。上海東方早報記者注意到，一連串的身份證號碼中不時出現(xiàn)“140”打頭的號碼，而這正是山西省的身份證。

　　山西煤老板攬一成房源

　　上海東方早報記者從金悅生活廣場銷售方了解到，從目前銷售情況來看，開盤兩天的樓盤已經(jīng)售出近八成樓盤，其中10%由山西人買走。

　　與溫州人單純炒房不同，山西一些投資客之所以選擇上海買房，是為了未來能在上海安家落戶。

　　1978年出生的小李（化名）雖然年紀(jì)不大，但手上有一部分父親煤礦廠的股份。他的想法是，“這幾年很多山西人經(jīng)營煤礦發(fā)了財，但煤礦生意不可能做一輩子，10年或者20年就到頭了。除了煤礦資源，山西人沒有更多可以依賴的資源?，F(xiàn)在我們賺了錢，應(yīng)該為將來打算。”

　　小李認為，到上海買房子既可以開拓生意空間，又可以保值。由于目前上海住宅市場比較冷淡，他選擇了先以總價不高的小型商鋪“試水”。

　　做了十幾年煤礦的王先生（化名）告訴記者，“山西的居住、教育環(huán)境相對上海而言比較差，加上煤礦工作危險性高，雖然我們今年在礦上賺了錢，但是希望子女將能到沿海地區(qū)，在好的環(huán)境下發(fā)展。這次到上海投資買商鋪，就是為子女的發(fā)展鋪好道路。”

　　一次付清數(shù)百萬購房款

　　此次開盤的金悅生活廣場一共有311個商鋪單位，面積從30平方米到60平方米不等。王先生因為搖號排在前面獲得優(yōu)先選鋪權(quán)，幾分鐘后，他已選走了10套商鋪，而且所有房款選擇一次性付清。

　　據(jù)介紹，山西煤老板普遍出手闊綽，大部分人會選擇購買三四套60平方米左右的大戶型，也有一些人考慮到便于租賃，選擇30平方米左右的小戶型，而且一般會一次“擄走”七八套，有的甚至超過10套。

　　以商鋪均價1.3萬元/平方米計算，每個山西客戶的投資額均在500萬元左右，而這些購房款“基本都是一次付清”。

　　“和我以前代理的樓盤不同，這次銷售反而是大戶型銷售得比較好，顯示出購房者資金普遍非常充足。”上海中原地產(chǎn)商業(yè)事業(yè)部高級經(jīng)理陸挺這樣表示。

　　分析：山西客上海炒樓未成氣候