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　　市人民政府穗府辦〔1986〕23號關(guān)于《廣州市房屋交易暫行辦法》規(guī)定：“買賣房產(chǎn)必須到廣州市房產(chǎn)交易所辦理交易手續(xù)”：“房屋歸屬應(yīng)當(dāng)清楚，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明”。市建委關(guān)于《城市建設(shè)綜合開發(fā)公司管理暫行辦法》又規(guī)定：“經(jīng)營出售的房屋必須向房管部門辦理登記領(lǐng)證和交易手續(xù)”。

　　根據(jù)上述規(guī)定精神，為加強商品房屋的產(chǎn)權(quán)管理和交易管理，現(xiàn)對各開發(fā)單位所出售的商品房屋的登記領(lǐng)證和辦理交易手續(xù)問題，通知如下：

　　一、凡屬已建成出售而未進行領(lǐng)證和交易監(jiān)證手續(xù)的房屋，開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)按每幢房屋出售情況列表冊填報（格式附后）并按本通知要求在一九八六年十月底以前向我局房屋產(chǎn)權(quán)登記所辦理產(chǎn)權(quán)登記審查確認，并由該所核發(fā)《商品房屋產(chǎn)權(quán)證明書》，憑買賣雙方合約（或合同）到市房屋交易所補辦交易監(jiān)證過戶手續(xù)后，發(fā)給買方產(chǎn)權(quán)所有證。逾期不辦將視作沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋看待。

　　二、從一九八六年十月一日起，凡屬綜合開發(fā)出售的商品房屋，原則上應(yīng)在房屋竣工驗收合格和辦理登記領(lǐng)證后，方能辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，經(jīng)開發(fā)單位登記領(lǐng)證后，在第一次交易轉(zhuǎn)移過戶時，免收登記費。如屬已訂購的商品房屋，可在竣工驗收合格后最遲不得超過三個月向我局房屋產(chǎn)權(quán)登記所申報辦理權(quán)屬審查，確認后再辦理交易過戶手續(xù)和登記領(lǐng)證。否則，其產(chǎn)權(quán)和買賣交易均不受法律保護。

　　三、申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)履行下列手續(xù)：

　　1.產(chǎn)權(quán)登記前，應(yīng)先把需登記的房屋按幢數(shù)分單元或?qū)觿e要求，提請我局測繪所測繪制平面總圖和按單元或?qū)觿e繪制產(chǎn)權(quán)證附圖。

　　2.申請產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)一次過繳驗申請單位的經(jīng)營房產(chǎn)執(zhí)照及市人民政府批準房產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的批文。

　　3.申報房屋座落、建筑種類、面積、使用性質(zhì)、房屋出售價格、預(yù)售情況、建筑時間等。

　　四、登記時需提交如下證書、文件：

　　1.用地證件（包括征地批文及）；

　　2.報建證件（包括建筑許可證、報建審核意見書）；

　　3.報建審批圖紙（包括平、立面圖）；

　　4.竣工驗收合格證書；

　　5.經(jīng)營開發(fā)單位法人代表或委托代辦的證明。