日韩精品一区二区三区新区乱码|欧美综合图区亚欧综合图区|一区二区三区加勒比AV|高清一区二区三区精品

各縣、區(qū)人民政府、駐蘭部隊(duì)、在蘭各單位：

近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的發(fā)展，人民群眾對(duì)居住條件的要求在不斷提高，加上城市建設(shè)等多種原因，要求換房者日趨漸多，互換范圍也越來(lái)越大。我局1979年制定的《蘭州市房地產(chǎn)管理局房屋互換試行辦法》已不能適應(yīng)目前的換房業(yè)務(wù)。經(jīng)市政府同意，制定了《蘭州市房屋互換辦法》，現(xiàn)予頒布執(zhí)行。

特此通知

蘭州市房屋互換辦法

第一條 為了便利本市廣大職工的生產(chǎn)、工作和生活，調(diào)劑房屋余缺，加強(qiáng)房屋管理，促進(jìn)城市房屋合理使用，特制定本辦法。

第二條 蘭州市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理全市的房屋互換手續(xù)，并對(duì)此項(xiàng)工作有檢查、監(jiān)督和處罰權(quán)。

第三條 住房互換使用，本著雙方住戶“自愿互利”的原則，由個(gè)人申請(qǐng)，雙方協(xié)商后，經(jīng)蘭州市房管局房屋互換站審查同意，辦理?yè)Q房手續(xù)。本辦法只是住房使用權(quán)的互換，不涉及產(chǎn)權(quán)的互換。

第四條 房屋互換范圍：

1．本市房地產(chǎn)管理部門管理的直管公房住戶之間的住房互換；

2．單位自管住房與直管公房之間的住房互換；

3．私房（包括私房產(chǎn)權(quán)人同意的私房租賃戶）與直管公房之間的住房互換；

4．直管公房、單位自管房以及私房與單位承租直管公房之間的住房互換；

5．單位之間整幢整單元樓房的互換；

6．跨省、市居民之間的住房互換。

第五條 房屋互換手續(xù)：

1．凡直管公房住戶之間的互換，雙方住戶必須到所在房管所清理手續(xù)，由房管所審定簽字，由房屋互換站統(tǒng)一辦理房屋互換手續(xù)。

2．直管公房住戶與單位房住戶互換房屋時(shí)，雙方必須清理住房手續(xù)，交清房租，公房由所在房管所審定簽字，單位房住戶須持戶口及房屋產(chǎn)權(quán)單位的換房證明，在互換站審查辦理互換手續(xù)。

3．直管公房住戶與私房住戶住房使用互換時(shí)，公房由所在房管所審定簽字，私房戶需持換房申請(qǐng)、戶口及產(chǎn)權(quán)證，由互換站審查辦理互換手續(xù)（互換后的維修等事宜由住戶同私房主自己簽定協(xié)議）。

4．單位集體承租的直管公房與單位自管房使用互換時(shí)，雙方住戶須持戶口簿和單位換房證明信（集體承租的公房要經(jīng)所在房管所審定），方可到互換站辦理?yè)Q房手續(xù)。

5．單位之間整幢整單元樓房互換，要經(jīng)上級(jí)主管部門同意，有完整的資料，持產(chǎn)權(quán)證件，經(jīng)房屋互換站審查后辦理使用互換手續(xù)。

6．跨省、市居民互換房屋使用權(quán)，須持本單位介紹信，當(dāng)?shù)胤抗懿块T證明信，經(jīng)互換站審查辦理。

第六條 房屋換成后，如一方推翻協(xié)議，一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由推翻者負(fù)擔(dān)。

第七條 未經(jīng)互換站同意而私自互換公房者，所在房管所可進(jìn)行批評(píng)教育、罰款處理（罰款額為10～15元）后報(bào)互換站補(bǔ)辦手續(xù)，否則按串戶進(jìn)行處理。

第八條 換房住戶必須遵守互換辦法。任何單位及個(gè)人不準(zhǔn)利用互換房屋進(jìn)行串房、轉(zhuǎn)讓以及私下更換住戶姓名、倒換住房，更不得從中謀取私利。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要追究責(zé)任，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的要訴請(qǐng)司法部門處理。

第九條 換房實(shí)行有償服務(wù)，合理收費(fèi)。

1．進(jìn)行登記的住戶，每戶收取換房登記費(fèi)0．5元。

2．房屋換成后每戶交手續(xù)費(fèi)3元。

第十條 本辦法從批準(zhǔn)之日起執(zhí)行。原《蘭州市房地產(chǎn)管理局房屋互換試行辦法》同時(shí)作廢。