（一）資質(zhì)與主體原告/被告是否具備法人資格？營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)？承包人施工資質(zhì)等級是否符合工程要求？是否存在掛靠、違法分包或轉(zhuǎn)包？發(fā)包人是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證？施工許可手續(xù)是否齊全？

（二）合同效力爭議合同是否經(jīng)過招投標？是否存在串標、圍標或“陰陽合同”？實際履行哪份合同？合同約定“以行政審計結(jié)算”是否雙方真實意思？審計是否完成？合同是否存在無效情形？

二、合同履行事實

1、實際開工/竣工時間與合同約定是否一致？延誤原因（發(fā)包人未供圖/款、承包人違約）？是否存在設(shè)計變更、工程量增減？簽證是否經(jīng)雙方確認？（要求提供變更單、簽證單）工程是否竣工驗收？未驗收是否已投入使用？使用時間能否舉證？

2、質(zhì)量問題具體部位及性質(zhì)（基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)問題或一般瑕疵）？是否通知承包人修復？修復費用由誰承擔？是否申請質(zhì)量鑒定？（釋明鑒定權(quán)利）3、是否提交完整竣工資料？移交清單是否簽字確認？未驗收即使用，是否屬于擅自使用？使用部分能否與未使用部分區(qū)分？

三、工程價款結(jié)算核心問題

（一）計價與結(jié)算依據(jù)

合同計價方式（固定總價/單價、可調(diào)價）？風險范圍及調(diào)價機制如何約定？工程量按圖紙還是實量？爭議工程量能否提供施工日志、監(jiān)理記錄佐證？人工費、材料費漲價是否觸發(fā)調(diào)價？調(diào)價計算是否符合合同？

（二）款項支付與爭議

已付工程款金額及憑證是否齊全？是否包含甲供材、水電費、保證金？欠付工程款是否扣除質(zhì)量保證金？缺陷責任期是否屆滿？是否委托造價鑒定？對鑒定報告爭議項能否補充證據(jù)？（未鑒定的，詢問是否申請）

（三）逾期付款責任

付款節(jié)點及逾期利息/違約金標準是否明確？是否符合法律規(guī)定？發(fā)包人未付款理由（工程質(zhì)量、結(jié)算爭議）是否成立？有無抗辯證據(jù)？

四、工期延誤與違約責任

工期延誤天數(shù)如何計算？延誤責任在發(fā)包人（未供圖/款）還是承包人（施工不力）？簽證單是否載明工期順延原因及天數(shù)？順延申請是否符合合同程序？違約金標準是否過高/過低？能否提供實際損失證據(jù)（如逾期交房賠償）？

五、法律適用與程序問題承包人是否主張優(yōu)先受償權(quán)？行使時間是否在竣工后18個月內(nèi)？范圍是否含利息？是否涉及實際施工人起訴？是否存在轉(zhuǎn)包、掛靠關(guān)系？合同管轄條款是否有效？是否約定仲裁或境外法律適用？