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四川省宜賓市中級(jí)人民法院民事判決書

（２００１）宜民終字第１７０號(hào)

上訴人（原審被告）魏勛惠，女，１９６３年１２月４日出生，漢族，宜賓縣農(nóng)行職工，住宜賓縣柏溪鎮(zhèn)華盛街１０２號(hào)。

上訴人（原審被告）魏勛齊，男，１９６４年出生，住宜賓縣柏溪鎮(zhèn)華盛街１０２號(hào)。

上訴人（原審被告）魏勛華，男，１９６６年１月７日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住宜賓縣柏溪鎮(zhèn)長(zhǎng)江路２號(hào)。

上訴人（原審被告）魏錫東，男，１９２７年３月１０日出生，住宜賓縣柏溪鎮(zhèn)長(zhǎng)江路２０號(hào)。

委托代理人曹宜揚(yáng)，男，１９５５年５月６日出生，漢族，原輪船公司職工，住宜賓市翠屏區(qū)外南街２１號(hào)。

被上訴人（原審原告）聶俊熙，女，１９２７年２月２９日出生，漢族，退休職工，住宜賓市翠屏區(qū)商業(yè)街５號(hào)。

委托代理人孫竹云，女，１９４７年４月１２日出生，漢族，宜賓五糧液酒廠職工，住宜賓市翠屏區(qū)都長(zhǎng)街市委宿舍。

委托代理人孫竹堂，男，１９４８年５月２８日出生，漢族，干部，住宜賓市制材廠宿舍。

被上訴人（原審原告）龍棟坤，男，１９４７年４月１７日出生，漢族，宜賓市立鑫建筑有限責(zé)任公司職工，住宜賓市翠屏區(qū)下走馬街。

被上訴人（原審原告）鄧祥林，男，１９４０年１０月出生，漢族，宜賓市三維通用機(jī)械有限公司職工，住該公司職工宿舍。

被上訴人（原審原告）付慧玲，女，１９５７年１０月２６日出生，漢族，教師，住宜賓市煤建公司宿舍。

原審第三人宜賓市中山房地產(chǎn)開發(fā)總公司（簡(jiǎn)稱中山公司）

法定代表人郭英，女，經(jīng)理。

第三人楊忠和，男，１９４６年４月８日出生，漢族，宜賓市中山公司職工，住宜賓市東街２０號(hào)。

上訴人魏勛惠、魏勛齊、魏勛華、魏勛東因房屋析產(chǎn)、房屋拆遷安置糾紛一案，不服宜賓市翠屏區(qū)人民法院（２０００）翠屏民初字第５７２號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審認(rèn)定的事實(shí)：原宜賓市商業(yè)街５號(hào)附９號(hào)房屋系孫祥春所有。孫祥春死亡后，該房由孫我山、孫成山、孫望山、孫義山、孫品山共同繼承。孫我山、唐向達(dá)夫妻分別于１９５３年、１９６３年死亡，留有子女孫孝曾、孫月良、孫月東、孫月慧、孫月潤(rùn)、孫月嘉、孫月永。孫孝曾于１９５２年死亡，有繼承人，妻聶俊熙、子孫竹堂、女孫竹云。孫月良與黃敘生夫婦分別于１９３９年、１９９５年死亡，留有一女黃麗英。孫月東與龍繼云夫婦于１９５３年先后死亡，留有子女龍昆華、龍棟成、龍松華、龍棟明、龍棟榮、龍德華、龍棟乾、龍棟坤。孫月慧與鄧興甫夫婦于１９７１年先后死亡，有子女鄧祥珍、鄧祥群、鄧祥玉、鄧祥文、鄧祥福、鄧祥林、鄧祥輝、鄧祥華。孫月潤(rùn)未生育子女于１９９２年死亡。孫月永于２０００年５月３１日死亡，有繼承人夫魏錫東，子女魏勛惠、魏勛齊、魏勛華。孫月嘉尚在。１９５８年９月，該房由國(guó)家經(jīng)租。１９８５年３月１３日，宜賓市人民政府以市府發(fā)（１９８５）字第９７５號(hào)，０６６１號(hào)結(jié)論通知帶佃退還孫家五房人地房１８５．９６平方米，自留房５３．１８平方米，共計(jì)２３９．１４平方米?，F(xiàn)五位產(chǎn)權(quán)人除孫成山健在外，另四位產(chǎn)權(quán)人已死亡。１９８５年１２月，孫成山及四房繼承人代表共同達(dá)成“分配遺產(chǎn)協(xié)議書”。約定每房人平均分配４８平方米，暫由各自繼承人代管。宜賓市商業(yè)街５號(hào)房，面積２４．２平方米優(yōu)先安排給孫我山的兒媳聶俊熙居住使用。１９９３年５月１２日，四房繼承人代表及孫成山再次達(dá)成“共同管理祖上遺產(chǎn)協(xié)議書”，約定：由于房屋大小不均，無(wú)法平均分配，照佃戶居住范圍作暫時(shí)性分管，待城市改造時(shí)作永久性分配。１９８５年、１９９０年、１９９５年聶俊熙先后對(duì)其居住的房屋進(jìn)行維修和改造，并將臨街面改作門面。孫月潤(rùn)因無(wú)子女，與孫竹堂簽訂了“義務(wù)扶困協(xié)議”。該協(xié)議約定從１９８５年５月起每月給付孫月潤(rùn)扶助費(fèi)１０元至孫月潤(rùn)死亡止，孫月潤(rùn)的遺產(chǎn)由孫竹堂繼承，不設(shè)立遺囑留他人。１９９８年１月４日，宜賓市中山公司與楊忠和簽訂了拆遷承包協(xié)議。約定：商業(yè)街５—１２號(hào)房屋拆遷安置等項(xiàng)全部承包與楊忠和負(fù)責(zé)實(shí)施，一切因拆遷工作造成的后遺癥全部由承包人楊忠和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。１９９８年４月，聶俊熙向法院起訴，在審理中，委托宜賓市房地產(chǎn)管理處對(duì)聶俊熙的房屋進(jìn)行丈量，該房建筑面積６７．４９平方米，自建房１９．６６２平方米，１９９８年７月２１日，聶俊熙與中山公司簽訂了拆遷安置協(xié)議，拆除聶俊熙地房４９．６平方米，非住宅房１７．８９平方米共計(jì)６７．４９平方米。中山公司安置南岸會(huì)館路Ｃ幢門市一間３５．９１平方米，小北街３號(hào)樓二樓３號(hào)，面積８３．６４平方米。在析產(chǎn)中，孫月良的繼承人黃麗英將其繼承份額送一半給孫月永，送一半給聶俊熙。孫月嘉的份額送給了孫月永。孫月東的繼承人龍棟坤、付惠玲將其份額送給聶俊熙，孫月慧的繼承人將其份額送給聶俊熙。