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關(guān)于印發(fā)麗水市城市規(guī)劃區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷安置暫行辦法的通知

麗政發(fā)〔2004〕47號






蓮都區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：
　　《麗水市城市規(guī)劃區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷安置暫行辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照實施。




二○○四年七月二十八日

麗水市城市規(guī)劃區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷安置暫行辦法

第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范征用集體所有土地房屋拆遷補償安置，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
　　第二條 在麗水市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征用集體所有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋實施拆遷補償安置的，適用本辦法。
農(nóng)村村民在原集體所有土地上的房屋被拆遷后，遷建安置在國有土地上的房屋再次被拆遷，適用本辦法。
　　第三條 麗水市國土資源局是本市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置的主管部門（以下簡稱征地拆遷主管部門），負責(zé)征用集體所有土地房屋拆遷補償安置監(jiān)督管理工作。
　　第四條 蓮都區(qū)政府負責(zé)組織實施城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷補償安置工作。負責(zé)實施拆遷單位由蓮都區(qū)政府確定。
麗水市建設(shè)局負責(zé)組織實施公寓安置小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)以及遷建安置小區(qū)控制性詳規(guī)編制等工作。
　　第五條 建設(shè)、財政、計劃、公安、司法、工商、勞動、文化、環(huán)保等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好征用集體所有土地房屋拆遷補償安置工作。
　　第六條 征用集體所有土地房屋拆遷安置工作實行統(tǒng)一計劃管理。征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)會同計劃、建設(shè)等行政主管部門，按照實施麗水市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，于每年四季度，匯總、編制下一年度的征用集體所有土地房屋拆遷安置計劃，報市政府批準實施。
　　第七條 征用集體所有土地上的房屋拆遷，被拆遷人屬于征地所在村村民且需要安置的，按照本辦法規(guī)定選擇安置方式。
拆遷住宅房屋，被拆遷人可以選擇貨幣、公寓或遷建安置。
　　拆遷工業(yè)用房，被拆遷人可以選擇貨幣或遷建安置。
　　拆遷商業(yè)用房，實行貨幣安置。
　　第八條 負責(zé)實施拆遷單位應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予合理補償，需要安置的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)對被拆遷人予以安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從征地需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第二章 房屋拆遷

　　第九條 征地范圍、安置地點確定后，征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目名稱、征地范圍、安置地點以預(yù)公告的形式發(fā)布。
　　第十條 征地預(yù)公告發(fā)布后，征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人有下列情形的，不作為拆遷安置的依據(jù)（本辦法另有規(guī)定的除外）：
　?。ㄒ唬艨诘倪w入、分戶的；
　　（二）房屋轉(zhuǎn)讓、交換、改（擴）建，析產(chǎn)、贈與，分戶、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)龋?br/>　?。ㄈ╊I(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、臨時營業(yè)執(zhí)照。
　　征地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)抄告公安、房地產(chǎn)管理、工商等相關(guān)部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。
　　第十一條 征地預(yù)公告發(fā)布后，負責(zé)實施拆遷單位應(yīng)當(dāng)開展拆遷調(diào)查，摸清基本情況，編制拆遷工作方案。
　　第十二條 征地方案經(jīng)省級以上政府批準后，市政府在收到征地方案批準文件之日起10日內(nèi)，發(fā)布征地方案公告，將拆遷范圍、拆遷期限、　　辦理補償安置登記時限、簽約時限、補償標準、安置方式、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項一并予以公告。
　　征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布時通知相關(guān)部門停止辦理本辦法第十條第（二）項、第（三）項規(guī)定的有關(guān)事宜。征地拆遷實施完畢后，　　征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理有關(guān)事宜。