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市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市計(jì)委等部門《關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購(gòu)房困難的實(shí)施意見(jiàn)》的通知

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

    市計(jì)委、市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)局、市物價(jià)局?jǐn)M定的《關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購(gòu)房困難的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
    
    
二零零二年七月十五日


關(guān)于緩解近階段被拆遷戶購(gòu)房困難的實(shí)施意見(jiàn)

市計(jì)委 市建委 市規(guī)劃局
市國(guó)土資源局 市房產(chǎn)局 市物價(jià)局

二零零二年七月

    根據(jù)我市新一輪城市建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略，為適應(yīng)新區(qū)開(kāi)發(fā)、老城改造的建設(shè)進(jìn)程，緩解近階段被拆遷戶購(gòu)房困難的矛盾，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和征地拆遷>策，現(xiàn)就我市集中規(guī)劃建設(shè)適量經(jīng)濟(jì)適用住房，定向供應(yīng)被拆遷戶購(gòu)買提出實(shí)施意見(jiàn)如下：
    
    第一條 為了解決新區(qū)建設(shè)、老城改造等部分被拆遷戶購(gòu)房困難，決定建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房，定向供應(yīng)被拆遷戶。基本原則為：統(tǒng)一規(guī)劃、總量控制；集中建設(shè)、規(guī)范管理；>策扶持、公開(kāi)公正；以銷定產(chǎn)、定向銷售。
    
    第二條 凡執(zhí)行市政府>>發(fā)[1999]166號(hào)、[2000]180號(hào)、[2001]203號(hào)文實(shí)施房屋貨幣拆遷，尚未使用貨幣補(bǔ)償款的，可向所在區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房；凡執(zhí)行市政府>>發(fā)[2001]21號(hào)文實(shí)施房屋貨幣拆遷，尚未使用貨幣補(bǔ)償款的，可向所在區(qū)國(guó)土局（房產(chǎn)局）申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)房主體必須是符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)>策，以及家庭收入低于全市平均水平且在本市無(wú)它處住房的被拆遷戶。
    
    第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房年度計(jì)劃根據(jù)需要，由市政府下達(dá)，土地按劃撥方式供地，具體位置由市規(guī)劃局劃定。
    
    第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)用地所在區(qū)政府具體負(fù)責(zé)。但每一個(gè)項(xiàng)目都面向全市供應(yīng)。
    
    第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)以分片安排、規(guī)模適當(dāng)、方便生活和降低房?jī)r(jià)為原則，建設(shè)地點(diǎn)選擇在繞城公路和新城區(qū)以外地區(qū)（城北由政府另行研定），并結(jié)合當(dāng)?shù)匦〕擎?zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡可能利用現(xiàn)有城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、商業(yè)學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。
    
    第六條 房屋套型原則上分為建>面積40、50、65、80平方米左右四種（必須實(shí)行“潛伏設(shè)計(jì)”）。購(gòu)房款中除貨幣補(bǔ)償款之外，使用其它資金不得超過(guò)購(gòu)房款的10%。
    
    第七條 市房產(chǎn)局、市國(guó)土局分別負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)全市范圍內(nèi)的國(guó)有土地及集體土地上拆遷戶需購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的地點(diǎn)、戶數(shù)、面積報(bào)市計(jì)委。市計(jì)委根據(jù)總量安排建設(shè)計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)。（河西新城區(qū)范圍的拆遷由河西新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)，報(bào)市計(jì)委。）
    
    第八條 市計(jì)委根據(jù)市政府確定的建設(shè)規(guī)模，向國(guó)家、省計(jì)劃部門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。
    
    第九條 項(xiàng)目建設(shè)所在地的區(qū)政府負(fù)責(zé)征地拆遷，組織建設(shè)。應(yīng)以公開(kāi)招標(biāo)方式選擇建設(shè)單位，并由中標(biāo)單位具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。
    
    要加快前期工作，各部門要特事特辦，所有項(xiàng)目要求在9月底前開(kāi)工建設(shè)，明年上半年交付使用。
    
    第十條 市物價(jià)局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)>策，負(fù)責(zé)審批房屋售價(jià)。