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市政府決定對《南京市城市房屋拆遷管理辦法》做如下修改和補充：
    一、第二條修改為：
    凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋（含構>物、附屬物）的，均適用本辦法。
    二、第九條第一款、第二款修改為：
    拆遷范圍在５００戶以上的連片開發(fā)地段，一般應由區(qū)以上人民政府組織拆遷人或者被委托拆遷人實施統(tǒng)一拆遷。
    凡不涉及民事權益的單位自管房產(chǎn)、軍產(chǎn)的房屋拆遷，經(jīng)市規(guī)劃管理部門和市房屋拆遷主管部門審定批準后，可以自行拆遷。涉及民事權益的，應委托拆遷。
    三、第十條修改為：
    市房屋拆遷主管部門應當根據(jù)市規(guī)劃管理部門核定的建設用地范圍，通知公安、房管、城建、工商行政管理、街道辦事處等部門和單位，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分戶、建設工程規(guī)劃許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、房屋翻建、房產(chǎn)交易、房屋析產(chǎn)、房屋使用交換以及租賃過戶等手續(xù)
。停辦時限為一年，延長期限不得超過六個月。逾期自行終止。在停辦期間辦理上述手續(xù)，不予認可。
    四、第十一條修改為：
    房屋拆遷主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，應將房屋拆遷決定以公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷決定應載明拆遷人、拆遷范圍和搬遷期限等內(nèi)容。
    在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應與被拆遷人對拆遷補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、過渡方式和過渡期限簽訂補償安置書面協(xié)議，并做好搬遷動員工作。
    被拆遷人搬遷完畢后，拆遷人應根據(jù)被拆遷人搬遷的先后順序和付款情況，與被拆遷人在原協(xié)議基礎上簽訂補充協(xié)議，明確拆遷安置用房的層次、朝向和房號。
    拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門簽證或由公證機關公證。
    五、第十二條修改為：
    房屋拆遷應公開房屋拆遷>策、辦事程序、拆遷安置用房圖紙、安置方案和補償價格，接受群眾監(jiān)督。
    六、第十六條修改為：
    法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、文物古跡、宗教房屋以及涉外房屋等另有規(guī)定的，按有關規(guī)定辦理。
    拆除撥借房產(chǎn)、經(jīng)租房產(chǎn)、僑產(chǎn)以及由政府代管的私有房產(chǎn)，須經(jīng)市房屋拆遷主管部門審核批準，按有關規(guī)定辦理。
    拆除違法建二、超過批準期限的臨時建>不予補償安置。拆除未超過批準期限的臨時建>給予適當補償。
    七、第二十一條第（一）項修改為：
    （一）私有自用或單位自有房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權屬私有或單位所有。產(chǎn)權調(diào)換按下列規(guī)定辦理：
    （１）償還建>面積與原有建>面積相等的部分，由拆遷人按建>安裝工程造價與產(chǎn)權人以重置價結合成新結算；
    （２）償還建>面積不足原有建>面積的部分，拆遷人除按重置價結合成新對產(chǎn)權人補償外，并以重置價標準補貼；
    （３）償還住宅房屋在原有使用面積２．５倍以內(nèi)且未達到人均控制標準的，超出原有使用面積的部分，由產(chǎn)權人按建>面積以成本價支付；
    （４）償還住宅房屋超過原有使用面積２．５倍但未達到人均控制標準的部分，由產(chǎn)權人按建>面積以規(guī)定的商品房價支付；
    （５）償還住宅房屋超過原有使用面積２．５倍且又超過人均控制標準的部分，由產(chǎn)權人按建>面積以市場商品房價支付；