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第一條  根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），制定本規(guī)定。
    第二條  拆遷人委托拆遷的，拆遷人應(yīng)與有委托拆遷資格的單位，按拆遷主管部門統(tǒng)一規(guī)定的文本簽訂委托拆遷合同書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約的責(zé)任，由拆遷人與受委托搬遷單位按合同規(guī)定承擔(dān)全部拆遷安置任務(wù)。
    委托拆遷合同書應(yīng)報(bào)拆遷主管部門備案。
    第三條  拆遷期限，由拆遷主管部門根據(jù)拆遷及建設(shè)規(guī)模的大小來確定，并在《房屋拆遷許可證》中注明。拆遷人應(yīng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，如有特殊原因需要超過拆遷期限的，須向原批準(zhǔn)的拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可重新確定拆遷期限。
    第四條  拆遷主管部門責(zé)令被拆遷人限期搬遷，逾期不搬遷的，在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)城市區(qū)域內(nèi)的，市政府授權(quán)市拆遷主管部門批準(zhǔn)后，直接提請公安部門強(qiáng)制搬遷。其他縣（市）區(qū)的，應(yīng)報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)由公安部門強(qiáng)制搬遷。
    第五條  拆遷人拆除單位自管房屋、私有房屋、軍隊(duì)營區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋補(bǔ)償、征購費(fèi)的作價(jià)評(píng)估，由拆遷人委托具有資格的專業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
    第六條  拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)村村民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第七條  拆遷人拆除經(jīng)縣、區(qū)以上人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)民自建自住房屋的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理部門補(bǔ)辦手續(xù)后，可按拆除私有房屋的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第八條  被拆遷人自住的尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建>，拆遷人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對臨時(shí)建>按使用期內(nèi)的凈值給予適當(dāng)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)參照大連市房地產(chǎn)管理局、大連市物價(jià)局、大連市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布的《大連市城市房屋拆遷補(bǔ)償、征購費(fèi)規(guī)定》的各類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％予以補(bǔ)償。


    第九條  拆遷人對經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門批準(zhǔn)的非住宅房屋（含經(jīng)批準(zhǔn)住宅臨時(shí)改變用途的）裝修不動(dòng)產(chǎn)部門，應(yīng)按裝修原值拆舊予以補(bǔ)助，年折舊率為20％。
    第十條　拆除非住宅房屋，停產(chǎn)、停業(yè)期間，拆遷人應(yīng)按《條例》的規(guī)定按月發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)，也可以一次性結(jié)算，并根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度全市人均收入標(biāo)準(zhǔn)，從本年度一月一日起適時(shí)調(diào)整職工生活補(bǔ)助費(fèi)。
    對停薪留職的職工在停薪留職期間不發(fā)給職工生活補(bǔ)助費(fèi)。
    第十一條　拆遷人應(yīng)在下列規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放拆遷各項(xiàng)費(fèi)用：
    （一）拆除企事業(yè)單位自管房屋、軍隊(duì)營區(qū)以外的軍產(chǎn)房屋、私有房屋的補(bǔ)償或征購費(fèi)，經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后，拆遷人應(yīng)在房屋拆除前一次性結(jié)算付給產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人。
    (二)拆除住宅房屋，拆遷人在被拆遷人搬出移交房屋的同時(shí)，一次性發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨建補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)助費(fèi)。
    （三）被拆遷人自行按排住處過渡的，臨時(shí)按置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按年度額發(fā)放（不足一年按月計(jì)算），第一年度臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)在被拆遷人遷出之日起三個(gè)月內(nèi)發(fā)放。
    第十二條　拆遷人對被拆除住宅房屋使用人移地安置的，應(yīng)一次性提供安置房源。
    拆遷人對被拆遷人的過渡安置，必須提供不低于應(yīng)安置戶數(shù)30％的安置用房，以解決確有困難的被拆遷人住處。拆遷主管部門將根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的情況，適時(shí)予以調(diào)整增加安置用房的比例。