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寧夏回族自治區(qū)實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例細(xì)(2)
www.thebestkeylogger.com 2010-09-03 13:04


    公安、教育、郵電等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),及時(shí)辦理和安排被拆遷人的戶口遷移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、信>投送等事宜。
    第十五條  法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的,依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。
  
          第三章  拆遷補(bǔ)償
    第十六條  拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償可以實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償、以房償還,或者作價(jià)補(bǔ)償和以房償還相結(jié)合的辦法。
    以房償還的,按照被作房屋的原建>面積計(jì)算。
    作價(jià)補(bǔ)償?shù)模凑毡徊鸪课菰?gt;面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
    第十七條  拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃,按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
    拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不以房償還,由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
    第十八條  拆除房屋以房償還的,償還建>面積與原建>面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建>面積超過原建>面積的部分,按照商品房價(jià)格結(jié)算;償還建>面積不足原建>面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
    第十九條  拆除出租住宅房屋實(shí)行以房償還,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的,可作相應(yīng)修改。
    出租住宅房屋所有人申請(qǐng)以其他形式補(bǔ)償被拆除房屋的,須經(jīng)市、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。
    第二十條  拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在房屋拆遷主管部門規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,經(jīng)市、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷,拆遷前,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
    拆除設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償,按照《條例》第二十六條規(guī)定執(zhí)行。
    第二十一條  拆除違章建>和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建>不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建>給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
    第二十二條  拆遷范圍內(nèi)需要拆除的供電、供水、供氣、通訊、人防等設(shè)施以及公廁、垃圾站等,由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除,拆遷人按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
    第二十三條  拆遷人不得擅自壓低或者提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被拆除房屋所有人也不得違反本細(xì)則規(guī)定提出額外要求。
    第二十四條  拆遷房屋的重置價(jià),建>工程造價(jià),商品房價(jià),由市、縣人民政府依據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定制定,并報(bào)自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。
  
          第四章  拆遷安置
    第二十五條  拆遷人對(duì)下列被拆除房屋使用人,應(yīng)當(dāng)予以安置。
    (一)在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口和房產(chǎn)所有權(quán)證或者合法的住房使用證的公民,包括被拆除房屋使用人的家庭中在部隊(duì)>現(xiàn)役的戰(zhàn)士,常住戶口在本市、縣幼兒園的兒童。
    (二)在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位。
    第二十六條  對(duì)拆遷范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人的安置,按照以下規(guī)定辦理:

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