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    甲租用乙的理發(fā)店鋪面作理發(fā)生意。供電局查出，該鋪面房線路老化，通知出租人須在4日內(nèi)對舊電線加以更換。

　　出租人則是提出應由甲乙二人共攤費有。雙方協(xié)商未果，4日后供電局停止了供電，甲經(jīng)營中斷造成損失。不得已，甲只好自己更換。

　　雙方就費用及損失賠償發(fā)生，同意將爭議交某仲裁委仲裁。

　　法律解析

　　就本案而言，首先應明確修繕義務由誰負擔。依第220條之規(guī)定：出租人應當履行出租物的維修義務，但當事人另有的除外。

　　線路本為供理發(fā)店用電而設，其屬于物一部分，屬于法定修繕范圍。出租人乙雖然要求與承租人甲分擔費用，但由于協(xié)商未果，不屬有合同特別約定，故出租人應負修繕義務。

　　其次，由于出租人乙負有法定的更換電線的義務，但在供電局通知規(guī)定的內(nèi)，出租人消極地不作為，導致供電局停止供電，造成了承租人甲的損失，故出租人應負債務不履行的法律責任，所以對于甲的營業(yè)損失應負賠償責任。

　　再者，承租人甲自己更換線路，這不屬于自己履行義務而顯屬為出租人乙來盡義務。故屬于無因管理，甲為此支出費用，乙應負責返還或從租金中加以扣除。