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傳統(tǒng)的民法理論認為，善意取得只適用于動產(chǎn)。例如，彭萬林先生主編的《民法學(xué)》（高等政法院校規(guī)劃教材，司法部法學(xué)教材編輯部編審，中國政法大學(xué)出版社，1994年2月第一版）說：“即時取得又稱善意取得，是指通過轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者設(shè)定他物權(quán)為目的的法律行為受讓他人動產(chǎn)時，縱然轉(zhuǎn)讓人無轉(zhuǎn)讓權(quán)，善意的受讓人亦能自取得物之占有之時起，立即取得物的所有權(quán)或他物權(quán)。”關(guān)于“善意取得”僅適用于動產(chǎn)，本書進一步指出：“占有的標的物須為動產(chǎn)。不動產(chǎn)建有登記制度，其權(quán)利主體應(yīng)依登記而定，不適用即時取得制度。定有登記制度的動產(chǎn)，如受海商法調(diào)整的船舶，視為不動產(chǎn)，也不適用即時取得制度。因此，適用即時取得制度的動產(chǎn)只能是不受登記的動產(chǎn)，包括貨幣和無記名有價證券。”
《新編實用法律詞典》（中國檢察出版社1998年2第一版）在“善意占有”詞條下這樣說：“惡意占有的對稱。指非法占有人在占有某項財產(chǎn)時，不知道或者不應(yīng)該知道其占有為非法。規(guī)定善意占有在民法上的主要意義為：（1）當所有人的動產(chǎn)由占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人時，如果第三人占有該項動產(chǎn)處于善意，就可以依法取得所有權(quán)。”
《中華人民共和國物權(quán)法》在這個制度上，有了新的規(guī)定。
《中華人民共和國物權(quán)法》在第九章“所有權(quán)取得的特別規(guī)定”的第一條，即物權(quán)法第一百零六條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”
該條規(guī)定說明：
一、原則上，對無權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，物之所有權(quán)人對物有追回權(quán)。也就是說，無權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為無效。
但是，對“追回”的法律后果，如，費用、損失、損壞、程序、救濟手段，都沒有作出規(guī)定。
二、符合（一）、（二）、（三）條件的，受讓人可以取得物的所有權(quán)。
這里，應(yīng)該理解為“同時具備”這三項條件。因為，法律沒有說“具備三項條件之一”。
這樣的理解，排除了贈與等行為。也就是說，必須是通過“買賣”的方式。否則，就無法理解“以合理的價格轉(zhuǎn)讓”。