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　　用益物權(quán)人的含義

　　用益物權(quán) 指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等?！段餀?quán)法》第一百一十七條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的自然人即為用益物權(quán)人。

　　用益物權(quán)人的權(quán)利

　　(一)占用的權(quán)利。“占有”是對物的實際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對物的實際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實際支配。沒有占有就不可能實現(xiàn)對物的直接利用。

　　(二)使用、收益的權(quán)利。“使用”是依物的自然屬性、法定用途或者約定的方式，對物進行實際上的利用。“收益”是通過對物的利用而獲取經(jīng)濟上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立臼的是對物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居住;在他人的土地上耕種、畜牧以供自用或出售而獲得收益;在他人土地上建造樓宇用以出售、出租以取得收益等。

　　用益物權(quán)人的法律保護

　　物權(quán)法第四十四條規(guī)定，因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補償。根據(jù)這一規(guī)定，單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失，致使用益物權(quán)消滅，或者影響用益物權(quán)行使的，應(yīng)當(dāng)對用益物權(quán)人給予補償。

　　用益物權(quán)人行使權(quán)利　

   　1.用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源;

　　2.所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利